Суд признал договор аренды недействительным, но взыскал с меня сумму 1100000 рублей за незаконное обогащение - Что предпринять?
На меня был подан иск, что я не платил по договору арендную плату в размере 1100000 рублей. Я подал встречный иск где не согласен с суммой иска, а также что договор не действителен. Суд удовлетворил мой иск признав что договора не было. А так-же удовлетворил иск о взыскании с меня 1100000 рублей, как незаконное обогащение. Я принял помещение с голыми стенами, сделал дорогостоящий ремонт, оборудовал бассейн. Все это у меня отняли. Как быть?
это отдельное требование
предъявляйте иск о взыскании стоимости неотделимых улучшений имущества - для судебной перспективы обратитесь к юристу очно. в вопросе недостаточно информации
Спросить
В арбитражный суд истец подал иск на выплату долга по договору займа. Ответчик подал встречный иск о признании договора недействительным т.к. он фактически прикрывал договор купли-продажи и выставил сумму к оплате купленного товара. Суд удовлетворил первоначальный иск полностью о взыскании долга по займу. Встречный иск о признании договора недействительным отказал. Но признал сумму к оплате купленного товара. Как могут быть распределены расходы ответчика-истца по встречному иску?
Здравствуйте.
В данном случае ответчик в полном объёме проиграл дело, ему и нести все расходы.
СпроситьМожно ли обжаловать определение арбитражного суда о принятии встречного иска? Так как мы подали иск по одному договору, а по встречному иску заявляется уже два договора. Суд встречный иск принял.
Добрый день.
Для того, чтобы точно ответить на Ваш вопрос и помочь Вам мне нужно знать подробности. Но в любом случае, определение суда можно и нужно обжаловать. Главное - правильно составить и обосновать жалобу, а самостоятельно Вам будет это сделать сложно.
Спросить
Здравствуйте Николай
Ну конечно можете подать частную жалобу на определение Арбитражного суда, если желаете.
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте, встречный иск принимается арбитражным судом в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению дела.
В Вашем случае есть возможность обжаловать определение суда.
Спросить
по встречному иску заявляется уже два договора
Ну и что? Если имеется взаимосвязь, то это основание для принятия иска. Суды, тем более арбитражные, очень тщательно проверяют основания для принятия встречного иска, т.к. это нагрузка лишняя. Вам нужно отзыв готовить и защищаться.
Спросить
АПК РФ, Статья 41. Права и обязанности лиц, участвующих в деле
1. Лица, участвующие в деле, имеют право знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии; заявлять отводы; представлять доказательства и знакомиться с доказательствами, представленными другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства; участвовать в исследовании доказательств; задавать вопросы другим участникам арбитражного процесса, заявлять ходатайства, делать заявления, давать объяснения арбитражному суду, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам; знакомиться с ходатайствами, заявленными другими лицами, возражать против ходатайств, доводов других лиц, участвующих в деле; знать о жалобах, поданных другими лицами, участвующими в деле, знать о принятых по данному делу судебных актах и получать судебные акты, принимаемые в виде отдельных документов, и их копии в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом; знакомиться с особым мнением судьи по делу; обжаловать судебные акты; пользоваться иными процессуальными правами, предоставленными им настоящим Кодексом и другими федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 27.07.2010 N 228-ФЗ, от 23.06.2016 N 220-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
Лица, участвующие в деле, также вправе представлять в арбитражный суд документы в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заполнять форму, размещенную на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет". (в ред. Федерального закона от 23.06.2016 N 220-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
2. Лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.
3. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с настоящим Кодексом.
Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом последствия.
АПК РФ, Статья 188. Порядок и сроки обжалования определений
3. Жалоба на определение арбитражного суда первой инстанции может быть подана в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения, если иные порядок и срок не установлены настоящим Кодексом.
Спросить
Здравствуйте!
Определение арбитражного суда может быть обжаловано отдельно от обжалования судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, в случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом предусмотрено обжалование этого определения, а также если это определение препятствует дальнейшему движению дела.
Такие определения обжаловать не возможно.
Придется выступить в деле и в качестве ответчика.
Готовьте отзыв на иск и подайте его в суд. Доказывайте свои возражения относительно встречного иска.
СпроситьНами был подан иск на взыскании задолженности по договору оказания услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами. Ответчик в свою очередь подал встречный иск о взыскании с истца необосновательного обогащения и гос пошлину.
Суд удовлетворил иск истца частично, во встречном иске ответчика - отказал.
Вопрос: Может ли истец подать на возмещение по судебным издержкам и по своему иску и отдельно по встречному иску.
Если да, необходимо ли это представить одним ходатайством или разными?
Заявление о возмещении судебных расходов подаётся ОДНО, просто в обоснование требования делаете расшифровку понесённых расходов.
Поскольку в удовлетворении встречного иска отказано, то большую часть расходов отнесите на услуги по этому иску - по отказному решению расходы взыскиваются полностью, а при частичном удовлетворении - расходы взыскиваются пропорционально удовлетворённым требованиям.
СпроситьЯ, ИП, арендовала помещение под торговлю 3 года. Каждый год договор аренды заключался заново. Последний договор аренды был заключен с 01.01.2013 по 31.12.2013 (т.е на 1 год) Согласно п.2 ст.651 ГК данный договор подлежит гос. регистрации (что не было сделано). Новый договор Арендодатель заключить не предлагал. И я вынуждена была в январе 2014 съехать (так как еще и отопление помещения было только 24.12.14).2 недели я освобождала помещение и фактически акт приема-передачи был подписан 24.01.14. У меня осталась не оплаченой арендная плата за последний месяц. Арендодатель подал иск в Арбитраж о взыскании задолженности по договору и неосновательного обогощения (за 24 дня в январе). Я подала встречный иск о признании договора незаключенным. Про огромные убытки, связаные с переездом и болезнях работников, вспоминаю с ужасом. Рассудите.
Жанна Валерьевна, надо все документы смотреть. Договор > 11 мес. - да подлежит гос. рег-ции.
СпроситьКак доказать фальсификацию договора? Был суд, в суде не было самого истца и его представителя. Иск удовлетворили частично (из 4 требований, уд. 2).Мой встречный иск, удовлетворен в полном объёме.Истец подал на возмещение суд. расходов.1.договор составлен на сотрудницу.2.в договоре есть такие моменты, к примеру: в договоре юрист пишет, что он должен решить вопрос места жительства ребенка, но в 1 иске они это не отражают в качестве требований, в уточненом иске не отражают. В отзыве на мой иск пишут, что спор по месту жительства не стоял. Так же, в отзыве на моё заявление о суд. расходов пишут, что спора и вопроса о месте жит. ребенка не стоял. Договор составлен 1.10.18, иск подан 15.10.18 мой встречный иск по месту жит. подан в янв-феврале 2019 г. Откуда им было знать, что встанет вопрос места жительства, если сами везде пишут, что вопрос не вставал, спора не было. Так же, с пунктом не чинить препядствия, этот пункт в иске появился лишь в уточненных требованиях, в янв-фев. Так же не понятно, откуда им было знать, что этот вопрос поднимется.
Можно ли доказать факт фальсификации? Куда обращаться? Судебные расходы были удовлетворены и взысканы путем взаимозачета.
Был подан иск физ лицом на ООО в районный суд о взыскании по договору займа денежных средств. Суд был заочным. Вынесено решение о взыскании с ООО в пользу физ. Лица денежных средств. В даньшейшем истец подал на банкротво. Хотим подать иск о признании договора ничтожным, так как договор был с поддельными подписями и печатями. В данном договоре указан конкретный районный суд расположенный на территории истца. В какой суд нужно подать иск о признании договора ничтожным (недействительным).
Добрый день. Если в договоре указана подсудность (споры рассматриваются определенным сторонами договора судом) то в этот суд.
Спросить
Вам необходимо сначала попробовать отменить Заочное решение.
Ст. 242 ГПК РФ
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
А иск Вам подавать по месту жительства Ответчика - то есть Истца по первоначальному иску.
Спросить
Алина, при вынесенном решении о взыскании по договору будет мало смысла в таком иске. Уже есть преюдиция по делу о действительности договора. Лучше заняться отменой заочного решения и вот если его отменят, тогда в рамках того же дела заявить встречный иск.
СпроситьБанк подал в суд на неисполнение обязательств по кредитному договору. Суд удовлетворил так как не был подан встречный иск о расторжении договора. Можно ли сейчас подать иск на расторжении договора. Что делать если сейчас работы нет и в собственности что бы продать и оплатить долг тоже нет? И вообще есть ли в практике расторжение договора по инициативе заемщика?
Коллега, видимо, не понял вопрос!
Решение суда о взыскании с Вас задолженности уже есть и это решение (если оно вступило в законную силу) необходимо исполнять. Даже, если был бы встречный иска о расторжении договора-это не спасло Вас от положительного решения суда. Банки сами, как правило, очень редко обращаются с такими требованиями.
В настоящее время с Вас взыскана только задолженность, действующий договор позволит в последующем обратиться в суд с иском о взыскании с Вас процентов.
Обратиться в суд с иском можно, но договор считается исполненным в случае полного исполнения обязательств, поэтому перспективы не вижу.
Но попытка возможна, если бы не было обращения банка в суд и решения суда, то смысла бы обращаться не было, а так - Вы ничего не теряете.
Спросить4 года арендовали помещение по устному договору, без замечаний платили арендную плату. После расторжения договора арендодатель подал в суд по ст.1102 ГК (неосн. Обог.), подняв цену и увеличив площадь. Есть ли смысл подать встречный иск о признании договора недействительным? Спасибо.
Здравствуйте, чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо видеть исковое заявление и документы, которые к нему проложены. Только после этого возможно говорить о какой-то позиции по делу.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Римма!
Нет смысла.
Т.к. у Вас не было договора. Нечего признавать недействительным.
Был бы смысл подавать на взыскание неосновательного обогащения, но и тут получается, что Вы платили за аренду.
Поэтому не было неосновательного обогащения.
А вот по размеру надо оспаривать. Аредодатель как вообще собрался доказывать?
Неосновательное обогащение нужно рассчитать, доказать, обосновать документально (ст. 1102 ГК РФ)
А не просто выдумывать площадь.
Спросить
Здравствуйте, Римма! Причем здесь признание договора недействительным (ст.166-181 ГК РФ)?! С Вас взыскивают в порядке неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ), а это когда кто-то обогащается без договора: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Вам же нужно подавать возражения на заявленные требования, а также доказывать тот факт, что передавали денежные средства. А следовательно нет оснований для взыскания неосновательного обогащения. Предмета для иска по признанию договора недействительным тут нет. Скорее Вам нужно устанавливать факт того, что были договорные отношения.
Спросить
Здравствуйте, Римма, Вы же пишите, что арендовали ст.606 ГК РФ по устному договору, согласно ГК РФ
Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооруженияТ.е. договор у Вас и так считается недействительным в силу закона, так что не имеет смысла подавать такой иск. Подавайте возражение на исковое заявление арендодателя.Спросить1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.
Добрый вечер, уважаемая Римма.
Для договора аренды предусмотрено в зависимости от срока простая письменная форма либо государственная регистрация в Росреестре. Устно договор аренды не заключается, соответственно Вы не могли его и расторгнуть. Договор считается незаключенным.
Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Незаключенным договор будет считаться тогда, когда при его составлении и заключении были нарушены требования статьи 432 ГК РФ. Незаключенный договор по общему правилу не порождает прав и обязанностей сторон.
У Вас не получится подать встречный иск о признании договора аренды недействительным, для этого нет никаких оснований - ст.166-181 ГК РФ. И условий для принятия встречного иска также нет. ст.138 ГПК РФ.
Единственное, что Вы можете в данной ситуации - это написать качественные мотивированные возражения на иск. В которых указать, что иск о взыскании неосновательного обогащения необоснован, никакого неосновательного обогащения не возникло, ст.1102 ГК РФ.Вам нужно предоставить доказательства оплаты за пользование имуществом истца.
Спросить
Римма, здравствуйте!
Вам необходимо не встречный иск подавать, а направлять в суд ВОЗРАЖЕНИЯ на иск.
ст. 149 ГПК РФ,
2. Ответчик или его представитель:1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
То есть описать все, с чем вы не согласны.
Я вообще не понимаю, причем тут неосновательное обогащение?
Не бывает устного договора, признавать недействительным нечего, ст. 434 ГК РФ.
Поэтому, я лично рекомендую вам направить иск любому юристу (ст. 779 ГК РФ), чтобы посмотрели требования и направили вас в нужное русло.
Всех благ Вам!
Спросить
Здравствуйте, Римма, смысла подавать встречный иск о признании договора незаключенным нет, так как все-таки фактически помещением Вы пользовались, к тому же многочисленные разъяснения арбитражных судов свидетельствуют о том, что у арендодателя возникет право требовать сумму неосновательного обогащения, в случае, если арендные платежи не выплачивались.
Незаключенность договора аренды не порождает право арендатора бесплатно пользоваться имуществом, как указано в Постановлении Президиума ВАС РФ № 1051/08. В случае признания договора незаключенным, арендатор, при условии, что им не вносилась арендная плата, ставится в более выгодное положение по сравнению с арендодателем, поскольку арендатор и пользовался имуществом, и не вносил арендную плату.
В этой связи лучше озаботиться доказательствами фактического использованиия площади, а так же документально подтвержденного внесения арендных платежей.
Кроме того, обращаю Ваше внимание, что срок исковой давности по данному спору-три года.
Удачи Вам.
СпроситьСкажите, можно ли подать встречный иск о признании недействительным договора аренды, если на самом договоре стоит не моя подпись, но указанны мои все реквизиты? Истец подал иск о взыскании с меня арендной платы, договор я с ним не заключала, расписался на договоре мой гр.муж, после вводя меня в заблуждение просил вносить ежемесячные платежи на счет исца, я вносила, но о каком либо договор с моей подпись не знала. Спасибо.
Да, Вы вправе подать встречный иск. Советую Вам обратиться к юристу для грамотного составления иска.
Спросить
Банк подал в суд иск о взыскании задолженности по кредитному договору. Суд банку отказал так-как договор банк не предоставил договор. При этом, в суде было установлено что денежными средствами я пользовался.
Вопрос: Может ли банк теперь подать иск о взыскании неосновательного обогащения на эту же сумму?
Ник, правовым последствием признания договора незаключенным является неосновательное обогащение одной из сторон.
Поэтому конечно может Банк обратится в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения.
СпроситьНик, сложно сказать. На мой взгляд, банк обжалует решение и в апелляции решение могут изменить. Даже если не было договора, но факт передачи денег установлен, то могут взыскать основную сумму задолженности, возможно, отказав во взыскании процентов.
Вместе с тем, может быть подан другой иск по другим основаниям, например, неосновательное обогащение.
Спросить
