Неверное оформление свидетельства собственности на участок - есть ли перспективы в суде?

398₽ VIP

Собираемся продавать земельный участок по цене, превышающей 1 000 000 руб. Участок в собственности с 1995 года. В 2012 году было получено свидетельство нового образца. Однако, в новом свид-ве указано 8,55 соток, а в старом было 7 соток (сотки добавлены в результате новых измерений при подготовке межевого плана), также в новом свид-ве данный участок проходит по кадастровому номеру, отличному от номера, указанного в старом свид-ве 1995 года (видимо в старом свид-ве был номер старого образца, а в новом - современный). Не будет ли являться увеличение площади участка и изменение кадастрового номера основанием для налоговой инспекции считать срок права собственности не с 1995 года, а с 2012 г.? Документ-основание, указанный в новом свид-ве - старое свид-во 1995 года.

Имеется дачный участок 6 соток, купленныйв 1997 году. (есть договор купли-продажи), Есть свидетельство на право собственности на землю, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Истринского района в сентябре 1997 года; есть выкопировка, выданная садоводческим товариществом в июне 2012 года; есть справка из садоводческого товарищества о том, что у меня есть участок 6 соток; Есть план участка со старым кадастровым номером (план сделан при купли-продаже еще в 1997 году). В плане указаны все геодезические данные.. Вопрос - кудв нужно идти для оформления нового кадастрового номера на участок и все ли собраны документы? Спасибо.

В 1993 году приобрел участок в подмосковье в 30 км. от мкад (юридически участок был выделен бесплатно) . Мне было выдано свидетельство о собственности под ИЖС. Номер участка на свидетельстве был затерт и сверху напечатан другой номер. Бывший председатель ТИЗа уверил меня, что свидетельства будут менять и мне выдадут свидетельство нового образца без исправления. Номер моего участка 178 о чем свидетельсвуют списки ТИЗа, справка из земельного коммитета заверенные председателем коммитета, справки из администрацией района. В 1999 году я обнаружил, что сосед по участку построил забор на моем участке. На мой вопрос На каком основании? Он мне предъявил новенькое свидетельство о собственности с номером 178/1. (Выделен бесплатно) Хотя этот участок согласно ген плану значится под номером 178. Есть ли уменя шанс выграть суд?

Я являюсь собственницей 15 соток земленого участка, моей сособственницей является моя соседка, которой принадлежит вторая половина земельного участка (15 соток). В период приватизации в 1992 г. наш участок (30 сот) был разделен на 2 равные половины. Планы земельного участка с размерами в 1992 г. были согласованы каждым соседом,

раздел был произведен в сельской администрации.

В 1999 г. мой сосед умер, для вступления в наследство и прописки на данном земельном участке его жены было подписано мировое соглашение, на котором не были проставлены размеры, а проведена только линия раздела.

В 2000 г. на основании данного мирового соглашения (без размеров) моей соседке без выезда соответствующих специалистов на место в БТИ выдали план земельного участка,

где были указаны другие размеры нежели в планах 1992 г.На основании кадастрового плана 2000 г. в 2005 г. был изготовлен новый кадастровый план, в котором в разделе 16 записано"Сведений ГЗК не достаточно для установления прохождения на местности границ земельного участка, площадь ориентировочная, подлежит уточнения при межевании" Но межевания небыло.

Возможно ли оспорить данный кадастровый план и установитьграницы в соответствии планами 1992 г. (с размерами и привязками на местности)?

При составлении земельного плана в 2002 году соседу имеющего в собственности 4 сотки было намерено по соседним огорождениям 7 соток. В площадь внесли и ручей проходивший за нашими огородами для оттока воды т. к мы находимся в низине. Отмечен ручей на плане не был. Землю не в пользовании на плане пометили так: Примечание: участок используется домовладением номер 3. Сосед неоформленный участок в 2015 стал оформлять в собственность при этом засыпал и застроил ручей. Мы оказались запружены, на участке стоит вода и плюс при оформлении своего участка у нас вместо 7 соток намерили 4. Плана до оформления на наш участок не было. Мы оказались без положенной по свидетельству площади и ручья, который осушал участок. Была в администрации района, в прокуратуре везде отворот поворот. Что желать не знаю.

Купил земельный участок в 1995 году (договор купли-продажи зарегистрирован в райкомземе), свидетельство на собственность получено в 2014 году. С какой даты следует считать право собственности на земельный участок и надо ли платить НДФЛ при продаже участка?

Дачный участок 6 соток в 1999 году был куплен, перед продажей был сделан план участка на 6 соток и после покупки в свидетельстве о регистрации 1999 года стоит кадастровый номер. Фактический размер 8 соток. Как сейчас переоформить на 8 соток.

Соседи захватили участок! Свидетельство о собственности 1995 года. Есть план участка с точками и прописано с чем участок граничите. План 1995 года.

Участок был продан соседями. По документам соседей. Захват был произведён в 2014 году. Есть свидетельство о собственности. Кадастровый план с точками. Соседи захватили 18 соток! Стоимост участка 150-200000 за сотку. Что делать?

В 1993 году был выделен в собственность земельный участок 15 соток. В 2000 году было выполнено межевание. Границы были установлены без привязки к спутниковым координатам. Составлен план участка с фактической площадью 21 сотка. По решению администрации было предложено оформить лишние сотки по отдельному договору. В 2012 году решили узаконить весь участок. По дачной амнистии было прирезано три сотки, а на три сотки получено разрешение на межевание, как на отдельный участок. После всей процедур получен межевой план и это участок поставлен на кадастровый учет. Теперь чтобы оформить его в собственность администрация предлагает выкупить его с аукциона. Имею ли я право на получение участка в собственность бесплатно, учитывая что пользуюсь им более 20 лет или на выкуп его без проведения открытых торгов. Участок находится в окружении других сложившихся участках и не имеет отдельных подъездов.

С уважением, Борис.

Имеется в собственности земельный участок (был зарегистрирован в 2005 г). Приоформлении проводилось межевание (акт подписан всеми соседями и председателем СНТ). Сейчас СНТ решило оформить земли общестенногго пользования в собственность, провели свои замеры и утвержают, что наш кадастровый план был составлен неверно, собираются подавать на нас иск в суд для анулирования нашего кадастрового плана. Нам предлагают провести заново замеры за наш счет для составления и регистрации нового кадастрового плана и перерегистрации свидельства о собственности. При этом ссылаются на то что при проведении наших замеров была неверно выбрана точка привязки. Законны ли их действия? Почему я должна занова проходить процедуру регистрации и оплачивать услуги землемеров?

С уважением, Мария.