Сомнительные требования администрации района при выделении жилья вдове участника ВОВ - заключение договора с продавцом и неизвестность выделения средств
Отправлены документы на выделение жилья вдове участника ВОВ. Администрация района требует заключение договора с продавцом квартиры, у которого будет приобретено жильё, чтобы знать кому потом перечислять деньги. А деньги будут выделены ещё неизвестно когда. Какой же продавец согласится на подписание такого договора? Да и может такое случится, что человек не доживёт до того момента, когда выделят деньги. Правомерны ли действия администрции?
Моей бабушке как вдове ветерана вов была выделена субсидия на приобретения жилья. Квартиру на бабушку оформили, но деньги продавцу администрация не успела перечислить. Бабушка умерла. Будет ли являться мошенничеством, если мы скроем от администрации смерть бабушки до момента поступления денег на счёт продавца квартиры? Спасибо.
будет ли являться мошенничеством
Нет, данные действия/бездействия не содержат признаки состава преступления, предусмотренного ст.159 УК РФ.
СпроситьМаме, участнику ВОВ, вдове участника боевых действий ВОВ, вручили сертификат о выделении жилого помещения (квартиры). Заключила договор соц. найма жилья, прописалась. И умерла! Департамент по жилищной политике отказывается вносить изменения в договор, чтобы в квртире проживал внук. Есть ли возможность оставить квартиру?
Прошу помогите... Наша администрация занимается покупкой квартир детям сиротам в расчете 19500 кв.м.,на ребенка положено от 30-35 кв.м жилья-получается что на покупку выделяют 682500 руб. Опекунов и самих сирот пригласили в администрацию и предложили найти самим жилье по этой стоимости. Поискав и найдя жилье нам бабуля (продавец) скинула на стоимость положенной суммы. Позвонили с администрации и попросили привести копии документов на квартиру, мы отвезли. Затем из администрации приехали до продавца квартиры люди посмотрели жилье и согласились на покупку данной квартиры. После позвонили и попросили приехать продавца в администрацию и объявили, что купят квартиру только за 643500 и продавец должен внести 5 %от стоимости жилья как задаток для того чтобы состоялась сделка 38610. Если согласны, то нужно приехать и написать заявление и внести 38610 на номер счета, если деньги не будут внесены, то сделка не состоится и опять наш сирота останется без квартиры. Прошу уважаемые адвокаты помогите сироте. Правомерны действия администрации в требовании внесения задатка с продавца квартиры?
Обратитесь в прокуратуру. Согласно пункту 1 статьи 1 Федерального закона от 17.01.1992 N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" (далее - Закон о прокуратуре) Прокуратура Российской Федерации - единая федеральная централизованная система органов, осуществляющих от имени Российской Федерации надзор за соблюдением Конституции Российской Федерации и исполнением законов, действующих на территории Российской Федерации.
Проверки исполнения законов проводятся на основании поступившей в органы прокуратуры информации о фактах нарушения законов, требующих принятия мер прокурором.
В силу пунктов 1, 2 статьи 22 Закона о прокуратуре прокурор при осуществлении возложенных на него функций вправе проверять исполнение законов в связи с поступившей в органы прокуратуры информацией о фактах нарушения закона, требовать от руководителей и других должностных лиц органов, указанных в статье 21 указанного Закона, выделения специалистов для выяснения возникших вопросов; проведения проверок по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям, ревизий деятельности подконтрольных или подведомственных им организаций.
Прокурор или его заместитель по основаниям, установленным законом, возбуждает производство об административном правонарушении, требует привлечения лиц, нарушивших закон, к иной установленной законом ответственности, предостерегает о недопустимости нарушения закона.
СпроситьВы вправе обратиться с жалобой в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 "О прокуратуре Российской Федерации" прокуратура Российской Федерации "в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства" осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
Статья 22. Полномочия прокурора
[Закон "О Прокуратуре РФ"] [Глава 1] [Статья 22]
Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 г.)
Вопросы применения жилищного законодательства
Вопрос 21: Является ли достижение лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, возраста 23 лет, основанием для отказа компетентными органами во внеочередном предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма?
Ответ: В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" (в редакции от 22 августа 2004 г.) (далее - Закон N 159-ФЗ), дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм.
Как следует из преамбулы указанного Закона, а также из ст. 1, его положения распространяются на детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа до достижения ими 23-х летнего возраста.
Это значит, что гарантируемая данным лицам социальная поддержка, в том числе, внеочередное обеспечение жилой площадью должна предоставляться до достижения детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей и лицами из их числа до достижения ими вышеуказанного возраста.
Однако социальная поддержка в виде внеочередного обеспечения жилой площадью будет реализована только после предоставления жилого помещения.
Поэтому достижение лицом 23-х летнего возраста, вставшим (поставленным) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста, не может являться основанием для лишения его гарантированного и нереализованного права на внеочередное предоставление жилья, которое не было им получено, и не освобождает соответствующие органы от обязанности предоставить жилое помещение.
Следовательно, достижение лицом из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей возраста 23 лет, вставшим (поставленным) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста, основанием для отказа компетентными органами во внеочередном предоставлении ему жилого помещения по договору социального найма не является.
ИА "ГАРАНТ": Подробнее ➤
В соответствии с ч. 3 ст. 11 Федерального закона от 22 августа 1996 года №125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» вне конкурса при условии успешного прохождения вступительных испытаний в государственные и муниципальные высшие учебные заведения принимаются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей».
Лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, обучающиеся во всех типах государственных или муниципальных учреждений начального, среднего и высшего профессионального образования, а также обучающиеся, потерявшие в период обучения обоих или единственного родителя, зачисляются на полное государственное обеспечение до окончания ими данного образовательного учреждения.
Обучающимся федеральных государственных образовательных учреждений из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, помимо полного государственного обеспечения выплачивается стипендия, размер которой увеличивается не менее чем на пятьдесят процентов по сравнению с размером стипендии, установленной для обучающихся в данном образовательном учреждении, ежегодное пособие на приобретение учебной литературы и письменных принадлежностей в размере трехмесячной стипендии, а также сто процентов заработной платы, начисленной в период производственного обучения и производственной практики.
В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 год сказано, что достижение лицом 23-летнего возраста, вставшим (поставленным) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста, не может являться основанием для лишения его гарантированного и нереализованного права на внеочередное предоставление жилья, которое не было им получено, и не освобождает соответствующие органы от обязанности предоставить жилое помещение.
Таким образом, Верховный Суд Российской Федерации допускает возможность лиц, которые ранее относились к льготной категории граждан, реализовать свое право на внеочередное предоставление жилья после 23 лет, но при условии, если претенденты на жилье встали (были поставлены) на учет в качестве нуждающихся в жилье до 23 лет.
В противном случае действует общая норма – претенденты лишаются нереализованного права.
Следует отметить, что практика некоторых судов общей юрисдикции, в том числе судов субъектов Российской Федерации (кассационная инстанция), сводится к том, что, если истец (претендент на жилье из числа бывших льготников) сумеет доказать незаконность действий (бездействия) со стороны органов публичной власти (органов опеки и попечительства, местных администраций и т.п.) в части непринятия ими мер по информированию, содействию детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из их числа по вопросам обеспечения жильем, и при этом сумеет доказать принятие самим истцом попыток встать на соответствующий учет в качестве нуждающегося в жилье, получить жилье (эти попытки должны быть сделаны до достижения 23-летнего возраста), то суд обязывает надлежащего ответчика обеспечить претендента жилым помещением по договору социального найма, не взирая на его возраст.
При этом, безусловно, такое лицо должно нуждаться в жилье на момент вынесения судебного решения и промежуток времени с момента достижения 23 лет и обращения в суд не слишком большой. В основе изложенной практики лежит, если честно, не нормы права (нормы закона), а некая «вселенская справедливость». Благо, что суд руководствуется не только законом, но и справедливостью.
Гарант
СпроситьНужно идти на приём к прокурору и согласно ст. 10 Закона РФ "О прокуратуре РФ" написать жалобу, требуя привлечения клерков из администрации к ответственности за самоуправство - никаких денег стороны сделки не платят не понять кому.
СпроситьТатьяна Сергеевна, здравствуйте!
Такие действия администрации обусловлены тем, что расходуются бюджетные средства для приобретения недвижимости.
Приобретение недвижимости при этом регулируется Федеральным законом "О контрактной системе..." № 44-ФЗ.
Согласно этому Федеральному закону, администрация объявляет торги на право заключения контракта (договора) на приобретение квартир. Собственники квартир, чтобы принять участие в таких торгах, должны подать заявки на участие в торгах. При этом указанный выше Федеральный закон предусматривает внесение участниками размещения такого заказа денежных средств в обеспечение заявки на участие в торгах. Размер такого обеспечения как раз и устанавливается в размере 5 %.
Поэтому администрация и ведет речь о 5 % от цены квартиры.
Всё правомерно, увы.
Спроситьна покупку выделяют 682500 руб.
После позвонили и попросили приехать продавца в администрацию и объявили,что купят квартиру только за 643500 и продавец должен внести 5 %от стоимости жилья как задаток для того чтобы состоялась сделка 38610.
---получите письменный отказ от администрации в покупке найденного вами жилья, и обжалуйте его в суде. просите дать вам письменный ответ.(говорите для обжалования его в суде), и посмотрите результат. ваши документы пройдут и без суда.
СпроситьВ АДМИНИСТРАЦИИ говорят ,что продавец квартиры оплачивает 6435 рублей -1% от стоимости для участия в аукционе и также продавец должен оплатить 32,175-размер обеспечения исполнения контракта 5% от начальной стоимости контракта.Контракт заключается после предоставления участником запроса предложений,с которым заключается контракт,обеспечения исполнения контракта.Помогите понять все хитросплетения данной сделки.Нужно ли оплачивать эти счета ,чтобы продать квартиру администрации?
СпроситьТатьяна Сергеевна, полное название указанного мною Федерального закона:
Федеральный закон от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".
Прокуратура тут не поможет. Внесение обеспечения заявки и обеспечения исполнения контракта предусмотрено названным Федеральным законом.
Спросить---так у вас всё и получается. посчитайте 5 % от стоимости +сумма разница в копейки. и переживать не о чем. оформляйте сделку и продавец получит свои обещанные деньги.
СпроситьНаша мама получила, как вдова участника ВОВ, сертификат на улучшения жилья. Квартиру купили в городе, а сама она житель села. И теперь администрация сельсовета требует его снести. Дом, признанный ветхим, и земля находятся в частной собственности. Правомерны ли действия местной администрации?
Да, они могут это требовать, так как сертификат выдан именно потому, что дом ветхо аварийный. Вам нужно ознакомиться с правилами выдачи такого сертификата.
СпроситьПрошу помогите... Наша администрация занимается покупкой квартир детям сиротам в расчете 19500 кв. м.,на ребенка положено
Здравствуйте! Прошу помогите... Наша администрация занимается покупкой квартир детям сиротам в расчете 19500 кв.м.,на ребенка положено от 30-35 кв.м жилья-получается что на покупку выделяют 682500 руб. Опекунов и самих сирот пригласили в администрацию и предложили найти самим жилье по этой стоимости. Поискав и найдя жилье нам бабуля (продавец) скинула на стоимость положенной суммы. Позвонили с администрации и попросили привести копии документов на квартиру, мы отвезли. Затем из администрации приехали до продавца квартиры люди посмотрели жилье и согласились на покупку данной квартиры. После позвонили и попросили приехать продавца в администрацию и объявили, что купят квартиру только за 643500 и продавец должен внести 5 %от стоимости жилья как задаток для того чтобы состоялась сделка 38610. Если согласны, то нужно приехать и написать заявление и внести 38610 на номер счета, если деньги не будут внесены, то сделка не состоится и опять наш сирота останется без квартиры. Прошу уважаемые адвокаты помогите сироте. Правомерны действия администрации в требовании внесения задатка с продавца квартиры?
Подали в суд на администрацию района о выделении жилья (по ведхосте жилья) вне очереди. Вопрос 1-й в какие сроки должно быть выделено жилье после решения суда вопрос 2-й если в устоновленные сроки не было выделено жилье как можно содрать денег с администрации. Решение суда удовлетворить полностью.
Подали в суд на администрацию района о выделении жилья (по ведхосте жилья) вне очереди. Вопрос 1-й в какие сроки должно быть выделено жильепосле решения суда вопрос 2-й если в устоновленные сроки не было выделено жилье как можно содрать денег с администрации. Решение суда удовлетворить полностью.
Жильё может быть предоставлено, если оно имеется в наличии. Если решение суда не будет исполняться, можно обратиться в суд заявлением об изменении порядка исполнения решения суда, чтобы отдали деньги
СпроситьМне предоставлена квартира по договору социального найма администрацией района сроком на пять лет. по условиям договора договор может быть продлен еще два раза по пять лет. по истечении первых пяти лет администрация района отправила меня перезаключать договор социального найма в администрацию сельского поселения, на территории которого находится данная квартира. В администрации поселения ответили, что решением местной думы они отказали администрации района в принятии квартиры в собственность. То есть администрация района хотела передать в собственность администрации сельского поселения ту квартиру, в которой я проживаю. Вопрос такой: может ли администрация сельского поселения отказаться от приема квартиры в собственность от администрации района? В настоящий момент квартира является собственностью района и находится у них на балансе, кто должен перезаключить со мной договор социального найма?
Ирина, может отказать сельская администрация районной в приемке на свой баланс вашей квартиры. Это не ваш спор, это их. Пусть сами выясняют через суд, кто в чем кому обязан. А пока нет решения суда кто собственник, для вас собственник - администрация района. И договор вам перезаключить нужно с ней. Но, видимо, у них такая неразбериха, что даже документов на вашу квартиру толком не передали друг другу)). Если не откажут в сельской администрации (на мой взгляд не должны как нанимателю, но мало ли), то берите у них копию решения местного совета депутатов (СД) об отказе в принятии на баланс вашей квартиры и идите с этой копией в администрацию района для перезаключения договора. Если откажут выдать копию решения СД, то обращайтесь письменно сначала в администрацию района - с перезаключением договора. Далее - в администрацию сельского поселения с просьбой предоставить вам копию решения СД об отказе в приемке квартиры на баланс или направлении данной копии в администрацию района. Если администрация района после получения этой копии откажет вам в заключении договора на новый срок, то вы вправе обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора.
Второй путь долгий, но юридически грамотный. Первый попроще, но заранее не спрогнозирую, выдадут ли копию решения совета депутатов (об отказе) вам на руки. Также может быть еще и то, что сейчас у них идет спор кто должен квартиру иметь на своем балансе, это можете попробовать в администрациях уточнить.
Надеюсь смысл понятен.
Всего доброго.
СпроситьСейчас работает программа по переселению из ветхого жилья. Я написала заявление, подыскала квартиру и с продавцом мы поехали в районную администрацию. Мы обговорили тот факт, что у меня на два квадрата меньше. Значит администрация заплатит продавцу квартиры по моим квадратам. Продавец дал свое согласие, меня квартира вполне устраивает, но тут у нас появился такой вопрос. Когда район купит квартиру и передаст её нашей сельской администрации, может ли потом наш глава села отдать её кому нибудь другому, а не мне. С уважением Светлана.
Такое вполне возможно, если у вас отсутствуют какие-либо соглашения с администрацией по поводу покупки этой квартиры и передаче ее вам.
СпроситьВ августе 13 г. выиграла городской суд, у администрации, о заключении договора социального найма. В октябре подала документы на заключения договора соц. найма в администрацию, администрация ответила отказом на заключение договора в связи с тем, что не согласна с решением городского суда и падает апеляционную жалобу в президиум городского суда.
Правомерны ли действия администрации? Какие предпринять действия, чтоб администрация выполнила предписанное городским судом?
Заранее спасибо!
Только ждать вступления в силу решения суда (вступает с момента провозглашения определения апелляционной коллегией). Пока что обязать администрацию исполнить решение Вы не можете, т.к. решение не вступило в силу.
СпроситьЕсли решение вступило в законную силу, то неправомерны. Из вопроса не совсем понятно администрация подала апеляционную или кассационную жалобу и какой суд рассматривал дело в первой инстанции (городской в области или районный в Санкт-Петербурге).
СпроситьОтзывы, благодарности
03.12.2013 22:29, за ответ на вопрос 3012544
Администрация подала апелляционную жалобу.
Спасибо за ответ!
Первый суд был районный, я его проиграла (администрация подала встречный иск), вынесли решение о снятии меня и моего несовершеннолетнего ребенка с регистрации, выселении без предоставления жилья. Далее мы подали в городской суд, где суд обязал администрацию заключить договор соц.найма со мной. Теперь спустя 2,5 месяца администрация подает апелляционную жалобу в президиум гор.суда.
Написать сообщение автору благодарности
Не апеляционную, а кассационную жалобу подала Администрация на вступившее в законную силу апеляционное определение.Если так, то Администрация не права, раз решение вступило в законную силу его нужно исполнять. Либо ждите результатов рассмотрения кассационной жалобы Либо получите исполнительный лист в суде. Но, скорее всего, администрация в жалобе просила приостановить исполнение решения суда, тогда нужно ждать.
Спросить