Договор оформлен путем заключения договора купли-продажи дачного домика.
Я взяла деньги в долг под залог дачи. Дача не приватизирована, находится в дачном кооперативе. Договор оформлен путем заключения договора купли-продажи дачного домика. Договор не зарегистрирован. Как можно расторгнуть договор?
Спасибо.
Уважаемая Людмила!
Договор купли-продажи не принадлежащего Вам на праве собственности имущества ничтожен (не влечет никаких правовых последствий). Поэтому и расторгать его нет смысла.
А вот деньги вы должны возвратить, потому что с Вашей стороны на языке Гражданского кодекса РФ наблюдается "неосновательное обогащение" и к Вам могут предъявить иск о взыскании этой суммы с процентами (в размере ставки рефинансирования).
Деньги Вы должны отдать только в случае написания расписки лицом, которому отдаете деньги (это должен быть тот же человек, который вам их давал) . В расписке должно содержаться: кто, у кого, когда, сколько получил денег в счет возврата долга, полученного тогда - то.
Кроме того, если Вы их не отдадите, возможно обращение лица, которое Вам давало эти деньги в соответствующие правоохранительные органы с целью возбуждения в отношении Вас уголовного дела.
Спросить
Хочу купить дачу. Хозяйка дачи пенсионерка, дача приватизирована. Ни она, ни я не знаем, где и как оформить договор купли-продажи. Подскажите пожалуйста.
Ольга, в договоре купли-продажи должны быть отражены все существенные условия: предмет договора, его стоимость, порядок расчетов, сроки исполнения обязательств и иные индивидуальные нюансы. Помимо этого желательно провести правовую экспертизу документов, во избежании дальнейшего признания сделки недействительной.
Для юридического сопровождения сделки и подготовки договора можете обратиться к нам по нижеуказанному номеру.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно ли Оформить договор дарения дачи, если дача и документы на дачу находятся в России, а даритель и одаряемый находятся в Нью Йорке (мать и дочь), но у них есть цветные цифровые копии документов (Свидетельства о собственности и договора купли-продажи). Спасибо. Елена.
Собственник - даритель может и одаряемый могут выдать нотариальные доверенности двум адвокатам или иным их представителям в России, которые могут составить проект договора, договор, подать документы в Росреестр или в МФЦ или местному российскому нотариусу для регистрации перехода права собственности на недвижимость.
Представитель может запросить в Росреестре выписку из ЕГРН (ЕГРП) о правах и об объекте, уплатить госпошлину. Вам нужна помощь?
Находящиеся в Нь-Йорке граждане могут также обратиться к нотариусу этого города, потом перевести договор с английского языка на русский, потом поставить апостиль, но возможно, что это будет стоить им дороже, чем если бы они оплатили труд российского адвоката.
В США полномочия по заверению документов апостилем распределены по различным органам власти.
Секретариаты штатов (секретари и их заместители) уполномочены заверять апостилем документы, выпущенные на территории соответствующей административно-политической единицы местными органами власти (как правило, это – документы, выпущенные секретариатами штатов, секретарями органов местного самоуправления, местными судами, городскими или местными реестрами, местными нотариусами).
СпроситьДача была продана по нотариально заверенному договору купли=продажи 7 лет назад, но покупатель не оформил государственную регистрацию. Можно ли повторно оформить продажу дачи, составив новый договор купли-продажи.
В данном случае Договор купли-продажи не был заключен в соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ. Считаю, что ничего не мешает сторонам оформить заявление и пойти зарегистрировать ранее заключенный Договор. Необходимо будет только оформить необходимые заявления в Рос реестр. и заплатить гос. пошлину.Зачем платить больше за доп. услуги. Это при условии, что Вы спрашивали о возможности оформления нового договора между теми же сторонами, что и ранее заключенный Договор. Если речь идет о продаже новому Покупателю, то это тоже возможно, но тогда возникают риски споров со старым Покупателем.
СпроситьЯ занял деньги под залог части жилого дома, но не по договору залога, а через юстицию по договору купли-продажи, в общем я сейчас не являюсь собственником. Человеку я отдал почти весь долг, но он выставил дом на продажу! Каким образом можно расторгнуть договор купли-продажи?
расторгнуть не получиться. Сделка уже исполнена. Необходимо в судебном порядке признавать сделку недействительной поскольку заключенный между вами договор купли продажи, прикрывает договор займа с залогом. Не помешало бы обратиться в полицию по факту мошеннических действий займодавца.
СпроситьМожно ли расторгнуть договор купли-продажи косметики? Оплата по договору путем заключения с банком договора на предоставление кредита. Товар на настоящий момент еще не получен.
Если товар не получен то можно в письменной форме заявить свои требования со ссылками на нормы права.
СпроситьМожно ли вступить в садоводческий потребительский кооператив путем покупки у члена кооператива домика с участком без оформления договора купли-продажи (или выкупить имущественный пай по договору). Он пишет заявление на исключение, я на принятие в кооператив.
Здравствуйте Александр
Такую покупку надо согласовывать с председателем СНТ. Вам могут отказать в принятии в кооператив
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Доброго времени суток. Свобода договора на территории РФ действует и вы имеете право заключать сделки с недвижимостью в пределах, разрешенных гражданским законодательством. Удачи вам.
СпроситьПо договору купли-продажи оформила дачу сыну, но сын внезапно умер и договор купли-продажи нигде не зарегестрировал. Скажите пожалуйста есть ли срок на регестрацию договора купли-продажи и получается, что дача пренадлежит опять мне как бывшему собственнику?
Людмила дача осталась в Вашей собственности, т.к. переход права собственности по договору регистрируется в регистрационном центре.
СпроситьХочу покупать дачу. Скажите как лучше оформить дачу: одним договором купли продажи или оформить два отдельнных договора: договор купли продажи дачи и договор купли продажи инвентаря-оборудования?
Для покупки дачи оформляйте договор купли-продажи, и регистрируйте в Росреестре, на инвентарь - договор купли продажи движимого имущества, который не подлежит государственной регистрации.
Спросить
Уважаемая лариса! Договор Вам составит любой юрист, при себе иметь следующие документы: договор приватизации, кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации права.
С уважением Мордвинкина Л.В.
СпроситьКупил жилую дачу в садовом кооперативе. Севастополь. Земля уже была приватизирована. Договор купли продажи на дом и землю. Требуют вступать в кооператив или отключат свет. Правомерно ли? Спасибо.
Добрый день! Однозначно не законно.
Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.Спросить
Здравствуйте! В данном случае вы можете обратится в прокуратуру по данному поводу. Но вам придется бодаться также в суде
Требуют вступать в кооператив или отключат свет. Правомерно ли? Спасибо.Спросить
Нет, не правомерно, потому как никто не может быть обязан вступить в какую либо организацию, в случае отказа вступать в садоводческое товарищество отношения с вами должны быть урегулированны на договорной основе. Пиите жалобу в прокуратуру.
Спросить
