Нужно ли нотариальное разрешение супруги для подарка доли в квартире, приобретенной в браке?
Брат хочет подарить мне долю в квартире. Квартира была куплена в браке. Жена в этой квартире долю не имела. Развелись они 4 года назад. При оформлении договора дарения нужно-ли нотариальное разрешение супруги?
Здравствуйте!
Разрешение от супруги необходимо, поскольку квартира была приобретена в период брака и является общим имуществом супругов, независимо от того, на кого зарегистрировано право собственности (ст. 34 Семейного кодекса РФ).
А срок исковой давности исчисляется не с момента расторжения брака, а с того момента, когда одному из супругов стало известно о нарушении его права на общее имущество другим супругом.
СпроситьКаким образом передать долю в квартире бывшей супруге?
В период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге (брак окончен в 2013)? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
доли должны быть выделены и бывшей супруге, и детям. Супруг должен составить соглашение о выделе долей и по договору дарения передать доли. Супруге придется платить налог. Поэтому лучше бывшей супруге обратиться в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, тогда суд признает в равных долях право собственности за всеми членами семьи.
СпроситьВ период брака была куплена квартира (ипотека), оформлена на супруга, часть стоимости квартиры была погашена материнским капиталом, при этом было нотариальное обязательство, что после выплаты ипотеки супруг передает в собственность супруги и детей доли в квартире. В январе 2013 года супруги развелись и теперь пенсионный фонд требует супруга передать в собственность бывшей супруги и детей доли в квартире. Каким образом передать долю в квартире бывшей супруге? В случае если будет оформлено дарение доли, то бывшей супруге необходимо будет оплатить НДФЛ с дарения?
Договор дарения между родственниками налогом не облагается. Но, поскольку муж больше не член семьи - 13%.
СпроситьМуж подарил жене 1/2 долю квартиры, купленной в браке. Сейчас у жены 2 документа: один на 1/2 долю при покупке квартиры, второй после оформления дарения. Оба супруга и несовершеннолетние дети прописаны квартире. Дочь хочет подарить квартиру своему отцу. Нужно ли согласие супруга на дарение, если он прописан в квартире?
Нет, не надо, супруга является единственным собственником квартиры. Согласие зарегистрированных лиц не нужно, даже если это супруг собственника.
СпроситьКвартира была куплена в браке 2 года назад, в этом году развелись, квартира в долевой собственности, в выписке егрл и договоре купли-продажи по 1/2,пополам, сейчас бывший супруг хочет подарить мне свою долю, нужно ли договор дарения делать у нотариуса или можно оформить самим?
Добрый день! Да, нужно обращаться к нотариусу, так как в силу ст. 42 Закона о государственной регистрации недвижимости сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.
СпроситьСупруги в браке, совместное нажитое имущество, квартира, супруг супруге хочет подарить долю в квартире, договора дарения доли в квартире достаточно? Или необходимо оформлять через нотариус?
можно не обращаться к нотариусу - составить самим договор и представить его в регпалату, чтобы получить .свидетельство о праве собсвенности
СпроситьКооперативная квартира была куплена в период брака в 1974 году. 04.12.1997 года право собственности было зарегистрировано на супругу. В 2013 году скончался супруг. Нужно ли жене совершать какие-либо нотариальные действия по квартире после смерти супруга.
P.S. В настоящее время супруга хочет оформить квартиру на сына по договору дарения через мфц. Сын единственный ребенок у супругов.
Как я понимаю, у объекта собственник один - супруга, следовательно, право собственности зарегистрировано за ней. Своим имуществом она вправе распорядится по своему усмотрению.
СпроситьПоскольку квартира оформлена на супругу, то никаких нотариальных совершать не надо.
Спросить"жене совершать какие-либо нотариальные действия по квартире после смерти супруга." - в вашем конкретном случае не нужно
"супруга хочет оформить квартиру на сына по договору дарения " - имеет право, составляйте Договор дарения и в МФЦ.
СпроситьПо закону: жена приняла супружескую часть (1/2) после смерти мужа фактически, если на момент его смерти была зарегистрирована в этой квартире и все это время платила за КУ.О выделе этой доли и таком принятии ей нужно получить свидетельство у нотариуса. Далее супруга сможет оформить ДД с сыном на квартиру.
Имущество приобретенное в браке, и независимо от того на кого из супругов оформлено, является совместным имуществом супругов, и каждому принадлежит по 1/2.
То что вы титульный собственник не дает вам права распорядится всем имуществом, не вступив в права наследования после смерти супруга на его долю.
СпроситьЕсть 1 комн. Квартира, оформлена на жену, куплена в браке. Жена хочет подарить квартиру матери, супруг хочет за свою долю деньги. Как выделить долю супруга в квартире? И возможно ли подарить долю, а вторую-продать. Спасибо.
Не совсем понятно: квартира куплена или приватизирована?
1. Если квартира была приватизирована, то жена может спокойно подарить квартиру матери и не брать для этого разрешение мужа, так как имущество приобретенное в порядке приватизации не считается совместно нажитым имуществом (так как было передано государством гражданину бесплатно). Конечно муж может подавать в суд и доказывать, что он делал в квартире дорогие ремонты и т.д. и т.п., но это только через суд.
2. Если квартира куплена, то для дарения необходимо брать у мужа нотариально заверенное согласие на дарение квартиры.
3. Если хотите выделить его долю, то это нужно обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества и на основании него зарегистрировать в Росреестре 1/2 долю в праве собственности на квартиру за мужем, а потом проводить: жене - дарение, мужу - куплю-продажу. НО!!! Это разные сделки и каждая подлежит нотариальному удостоверению (со 02 июля 2016 года сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению), соответственно и нотариальные расходы большие.
Проще "уговорить" мужа дать согласие на дарение. А так как жена будет единственным собственником, то и сделку можно провести в простой письменной форме.
Удачи!
СпроситьПомогите в ответе: квартира куплена в браке на имя одного из супругов. Если этот супруг по договору дарения подарит квартиру другому супругу, изменится ли режим собственности, будет ли эта квартира в единоличной собственности одаряемого супруга? При продаже квартиры ему же не надо будет нотариальное согласие подарившего квартиру супруга?
Нельзя подарить общее имущество супругов. Только если есть брачный контракт,Ю по которому квратиры является собственностью 1 супруга. Либо делать соглашение о разделе имущества. Потом дарить всю квартиру или долю.
СпроситьКвартира была приватизирована братом и сестрой, оба находились в браке во время приватизации, в квартире были прописаны только они вдвоем. Теперь сестра хочет подарить брату свою долю. Нужно ли согласие супруга сестры на оформление договора дарения?
нет, так как имущество не является совместно нажитым в браке, приобретено по безвозмездной сделке
Спросить