Как оформить дом с земельным участком на одного сына, чтобы он унаследовал его после смерти матери без завещания и чтобы избежать возможного ареста со стороны кредитных организаций?
Мать хочет дом с земельным участком оформить на сына, при этом есть другие братья, но она хочет чтоб дом с землей отошел одному сыну, как лучше оформить, но чтоб он унаследовал дом после её смерти, но не завещание.
Подскажите если дарственная с пожиненным проживанием, то не получиться так что если кредитные организации допустим наложат арест, мать на улице не останется?
Мать хочет дом с земельным участком оформить на сына, при этом есть другие братья, но она хочет чтоб дом с землей отошел одному сыну, как лучше оформить, но чтоб он унаследовал дом после её смерти, но не завещание.
дарственной. С правом пожизненного проживания мамы по договору безвозмездного пользования
СпроситьМать является собственником дома с участком. Хочет оформить все на свою дочь. Как лучше оформить это имущество (дарственная или завещание), если у матери еще есть сын, но она не хочет, чтобы он потом претендовал на имущество?
Умерла мать. У которой два сына-сын 1 и сын 2.
Она завещала все имущество после смерти сыну 1, есть завещание. Сын 1 умирает через 2 недели после смерти матери, не успел оформить наследство надлежащим образом-не обращался к нотариусу.
У сына 1 имеется дочь, которой он завещал своё имущество после смерти (есть завещание). Но имущество это еще числится на матери!
Вопрос 1: Сын 2 имеет ли право вступить в наследство после смерти матери?
Вопрос 2: Только одна дочь автоматически унаследует все имущество после смерти бабушки и папы?
Вопрос 3: Могут ли вступить в наследство матери сын 2, если на него не было завещания? (завещание было на сына 1, который умер после матери так и не вступив в наследство). Или все унаследует от бабушки внучка? (так как сын 1 написал на нее завещание после смерти).
Я так понимаю, что если сын 1 не успел вступить в наследство матери, то остается имущество, которое должно потом делиться между сыном 2 и дочкой от сына 1? Так?
Валентина, так как наследник по завещанию не принял наследство, то оно наследуется по закону. На наследство по закону первой очереди имеют право дети, супруг, родители, внуки по праву представления если родители умерли до смерти наследодателя. В вашем случае дочь сын 1 не имеет право на наследство. Но имейте в виду наследники сына 1 могут устанавливить факт принятия наследства через суд, если они докажут данный факт то они и ею право на наследство умершей.
СпроситьМать подарила сыну дом. В этом доме она и сейчас живет и пользуется домом и садовым участком. Было это в 1986 году. Сын умер в 2004 году.
На момент смерти он прописан в этом доме один. После смерти нашли завещание от 1992 года зарегистрированное сельской администрацией.
В завещании текст "завещаю домовладение расположенного по адресу.." матери.
Нотариус говорит, что дом матери по завещанию, а земельный участок по этому адресу будет делиться на 3 части (мать, жена, сын).
Сын (совершеннолетний) и жена живут и прописаны в Москве.
Как же так? Воля завещателя должна быть расмотрена на момент составления завещания. Если бы сын умер в 1993 году, то мать по этому завещанию имела дом+земельный участок. Земля передовалась в бесрочное пользование вместе с домом. И на момент составления завещания домовладение это дом+земельный участок.
Земля из бесрочного пользования выделена в частную собственность в 1995 году.
Нотариус рекомендует обратиться в Суд, но при этом не выдает ни какого документа о его толковании завещания.
Прав ли нотариус в таком толковании завещания?
Если не прав, то прошу указать на какие документы ссылаться.
Спасибо.
Если указано только домовладение, то к сожалению, нотариус прав. Земельный участок перейдет по закону.
СпроситьКвартира оформлена на Бабушку, в ней прописаны и проживают я (внук), Бабушка и Мама. Еще у Бабушки есть Сын и два других внука. Бабушка хочет оставить после смерти квартиру мне. Подскажите как правильно оформить квартиру чтобы на нее не претендовали другие родственники! Наследство, дарственная или сейчас при жизни Бабушки переоформить ее на меня с пожиздненным проживанием, и как избежать налогов! Спасибо.
Сергей, здравствуйте! Если бабушка совершит завещание в Вашу пользу, то в случае, если на момент ее смерти мама и/или дядя будут нетрудоспособны (пенсионеры по возрасту, инвалиды), они будут иметь право на обязательную долю в наследстве.
Если заключить сейчас договор дарения, то бабушка может лишиться жилья, если Вы решите выселить ее либо продать, подарить данную квартиру. То есть, данный вариант, конечно, хорош для Вас, но для бабушки он рискованный.. Включать в договор дарения пункт о пожизненном проживании бабушки нельзя. Договор дарения безусловный.
Налог при заключении сделки дарения между Вами и бабушкой платить будет НЕ нужно.
Если Вы совершеннолетний, то лучше всего заключить договор пожизненного содержания с иждивением. В таком случае, квартира перейдет в Вашу собственность уже после государственной регистрации договора и перехода права собственности, а вот распорядиться квартирой можно будет только с разрешения бабушки. Выселить бабушку будет невозможно. Данный вариант хорош для бабушки. И, полагаю, для Вас тоже неплох..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПосле приватизации мать хочет подарить свою долю одному сыну. Может ли второй сын оспорить ее решение? Может лучше завещанием это оформить?
Здравствуйте!
Оспорить можно только в том случае,если судом будет установлено,что мама на момент составления договора была недееспособной.
СпроситьА вот завещанием как раз и не лучше. Так как после вашей смерти недовольный сынбудет оспаривать его и признавать недействительным. По крайней мере, такое возможно.
Если вы сыну, которому хотите подарить, доверяете, знаете, что не окажетесь на улице, то лучше подарить. Тогда эта доля не будет являться наследственным имуществом. И другой сын права на него иметь не будет.
Оспорить дарение при вашей жизни он не имеет права.
Спросить
Здравствуйте! Договор дарения оспорить также сложно, как и завещание. Дарение в таих случаях всегда предпочтительнее.
СпроситьМать хочет оформить приватизацию квартиры целиком на себя. В случае ее смерти каким образом сыну (одному из двух) лучше унаследовать ее? завещание? Его же она может переписать в любой момент без его ведома. Дарственная? Возможно ли вступление ее в силу после смерти дарителя?
Если она одна живет в крвтаире. то она имеет на это правао. Если нет, то только с согласиЯ других проживающих. Отменить завещание можно всегда. Дарения на сулчай смерти не бывает. Лучше оформить дарение или продажу - надежно для брата.
СпроситьОдновременно матерью были оформлены дарственная и завещание. Дочери - квартира, сыну - участок с домом. Сестра успевает при жизни по дарственной оформить на себя квартиру, а сын нет. Вопрос как будет делится оставшийся в наследство дом с участком? По завещанию он отойдет сыну? Либо будет делится среди наследников? (отца, сына и дочери). Учитывая что часть завещания частично уже было исполнено, сестра оформила квартиру на себя. Сможет ли сестра претендовать еще и на дом?
Если дом с участком завещан сыну, то перейдет сыну, если дочь не имеет право на обязательную долю
Спросить
Если в завещании указано, что дом и земельный участок завещается сыну - он и унаследует это имущество. Если отец является пенсионером - ему положена обязательная доля.
Спросить
Дарственная и завещание - это разные вещи. Судя по всему, дочери подарили квартиру и она собственником стала с момента дарения. Если в завещании указан сын, то он его и получит. Остальное наследство будет делиться между ними в равных долях, если нет других наследников первой очереди.
Спросить
Елена ранее почему то вопросы задвались ранее от имени мужчины?!. Ответ, что мать подарила при жизни сестре не будет являтся наследственным имуществом. Т.е. данная квартира является собственностью сестры. После смерти матери участок и дома по завещанию должен пререйти к Вам. Но есть маленькое но.
Существует категория лиц, которые наследуют в любом случае, даже если по завещанию все имущество завещано другим наследникам и даже если по завещанию они лишены наследства. Обязательная доля — это гарантированный законом минимум в наследстве, который должен быть выделен наименее защищенному, обязательному наследнику, даже если этого не желает наследодатель, т.е. свобода завещания установленными законом правилами ограничена.
Право на обязательную долю в наследстве в целях материального обеспечения имеют следующие категории граждан:
1. несовершеннолетние или нетрудоспособные дети;
2. нетрудоспособные супруг и родители наследодателя;
3. нетрудоспособные иждивенцы.
Право на обязательную долю не переходит к потомкам умершего наследника по праву представления.
Размер обязательной доли зависит от даты совершения завещания. При завещании, совершенном до 1 марта 2002 г. – не менее двух третей от доли, которая причиталась бы такому наследнику при наследовании по закону; при завещании, совершенном после 1 марта 2002 г. – не менее половины.
ВГК РФ указано, что минимальный размер обязательной доли будет составлять половину от размера доли, которая получается при делении наследственной массы на число наследников по закону, которые призывались бы к наследованию в случае отсутствия завещания.
СпроситьУ меня сын от первого брака и у мужа тоже сын от первого. Мы хотим написать завещание, где будет прописано, что дом после нашей смерти остается моему сыну, а квартира его сыну. Подскажите пожалуйста, как правильно оформить завещание, чтобы его сын не претендовал на дом? Нужно ли все это прописать в одном документе или мы должны написать отдельное завещание? Возможен ли такой вариант, что муж позже напишет другое завещание без меня и первое аннулируется? Могут ли признать завещание недействительным, если оно оформлено неверно юридической стороны?
Уважаемая Светлана! Как правильно составить завещание, Вам подскажет нотариус, который будет его удостоверять. Но Вам следует иметь в виду, что завещать Вы лично можете только то имущество, которое будет принадлежать Вам ко дню смерти. Т.е., если Вы являетесь собственником квартиры, но квартира приобретена в браке, то несмотря на завещание, сын унаследует только 1/2 доли в квартире, т.к. вторая половина принадлежит мужу, как доля в совместно нажитом имуществе. Кроме того, следует иметь в виду ст. 1149 ГК РФ, которая предусматривает получение обязательной доли в наследстве нетрудоспособным супругом. К нетрудоспособным супругам относятся пенсионеры или инвалиды. Поэтому если на день Вашей смерти, супруг будет пенсионером, то несмотря на завещание в пользу Вашего сына, 1/4 завещанного имущества перейдет к супругу. Еще один момент - Вы наследуете после супруга и супруг после Вас, но Ваш сын не наследует ничего после смерти Вашего супруга, а сын сын супруга - ничего после Вашей смерти. В принципе выяснить все, что, возможно, Вам следует сделать еще при жизни, Вы сможете у нотариуса или обратившись на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУмер бывший муж, у него есть сын и мать, они являются наследниками его квартиры? Его мать хочет оформить квартиру на себя, а потом написать завещание на его сына/на своего внука/,но ведь она может передумать писать завещание на этого внука, как лучше поступить? Чтоб мой сын не лишился этой квартиры? Сыну 14 лет.
К наследникам первой очереди, в силу ст. 1142 ГК РФ, относятся дети, супруг, родители. Поэтому Вам надо обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела и всё.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
