Что делать, если дом построен незаконно в 1979 году и не предоставляют землю, несмотря на оплаченные налоги и электричество?
Уважаемые вопрос дом построили в 1979 году не законно не могу у закончить и не дают землю налоги за землю оплачены и за электричество как мне быть и что делать.
Добрый день! узаконить сможете только в судебном порядке согласно приобретательной давности.
СпроситьУважаемые вопрос дом построили 1979 году не прописана проживаю дом не законно возведен за землю оплачивали налоги за свет. Не могу прописатся и оформить дом самовольно возведенный-не прописывают и землю не могу оформить потому что-не прописана что делать.
Здравствуйте. Попытаться уточнить вопрос - сложно понять о чем речь. Либо (что предпочтительнее) обращаться к реальному адвокату/юристу со всеми документами.
Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего Вам доброго.
Спросить
Документы по декретам не сохранились а родились 1971. 1972 1975 1977 1978. 1979 и 1990
Непонятно о чём идёт речь в вашем вопросе. Если это вопрос о индексации пенсии, обращайтесь в отделение пенсионного фонда по месту жительства, как минимум за троих детей пенсию должны рассчитать с учетом отпуска по уходу за ребенком.
СпроситьВ 1974 человеку была выделена земля под застройку, на земле был поставлен дом, в 1976 году дом был разделен, земля находилась в пользовании, в 2013 году, были выделены конкретные доли в натуре на двоих собственников, при этом первый собственник (застройщик) оформил всю землю только на себя. Законно ли это? Может ли второй собственник дома быть собственником только 1/2 дома, без земли? Спасибо.
Добрый день! Право собственности на дом неразрывно связано с правом собственности на земельный участок. В связи с тем, что зу находился в пользовании, а не в собственности, возникло такое явное противоречие. Дом без з\у существовать не может. Вам необходимо отменить тот акт, или соглашение, в котором доли в натуре на дом делились без зу.
Спросить
А как-же быть с остальными сотками, ведь на этой земле в 1993 году мы построили еще один дом, в тех.
В 1973 году купили пять соток земли, на что в архиве есть документы, и построили дом, в 1975 году сельсовет выделил еще 20 соток земли в пользование, поселок относился к Лаишевскому району, в 1987 году поселок стал Приволжским районом, сельсовет давно распался, на протяжение 40-ка лет пользуемся этой землей, платили каждый год налог на землю до 2005 года, т.к по инвалидности налог платить перестали с 2005 года. Сейчас хотим приватизировать землю и не знаем с чего начать. Говорят что больше положенных соток в собственность не дают, т.е можно оформить только пять соток на которые в архиве есть документы. А как-же быть с остальными сотками, ведь на этой земле в 1993 году мы построили еще один дом, в тех. паспорте написано что он самовольная постройка, домовой книги на второй дом нет, на первый дом есть домовая книга и мы все в нем зарегистрированы. Можно ли оформить всю землю? Ведь второй дом жилой который считается самовольной постройкой и ему уже 20 лет. И с чего начать оформление?!
Искать правоустонавливающие документы на 20 соток.
Или признавать право собственности на дом в суде и ст.35 ЗК РФ...
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Комментарий ГАРАНТа
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. N 8-П положение пункта 5 статьи 35 настоящего Кодекса признано не противоречащим Конституции РФ
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 35 ЗК РФ
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ в статью 36 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, стро
СпроситьC 1979 года по 1989 работал водителем пожарного автомобиля в Индигирском отряде №3 комбината Индигирзолото Якутзолото (РКС) .Дает ли это право на досрочный выход на пенсию в 50 лет? Стаж с 1974 года,1975-1977 служба в СА,1978-1989 работа водителем в комбинате Индигирзолото из них 10 лет 1979-1989 водителем пож. автом.., далее 1989-2009 работа водителем на предприятиях города Нижневартовска, сейчас 52 года.
Увы, нет. Стаж мог идти по этому основанию для досрочного выхода на пенсию, и то только в случае работы в указанных службах. И все равно специального стажа не хватает.
Федеральный закон от 17 декабря 2001 г. N 173-ФЗ
"О трудовых пенсиях в Российской Федерации"
(с изменениями от 25 июля, 31 декабря 2002 г., 29 ноября 2003 г., 29 июня, 22 августа 2004 г., 14 февраля 2005 г., 3 июня 2006 г., 24 сентября, 1 ноября, 1 декабря 2007 г., 30 апреля, 22 июля, 22, 30 декабря 2008 г., 28 апреля, 29, 30 июня 2009 г.)
"Статья 27. Сохранение права на досрочное назначение трудовой пенсии
1. Трудовая пенсия по старости назначается ранее достижения возраста, установленного статьей 7 настоящего Федерального закона, следующим лицам:
18) мужчинам и женщинам по достижении возраста 50 лет, если они проработали не менее 25 лет на должностях Государственной противопожарной службы (пожарной охраны, противопожарных и аварийно-спасательных служб) Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий;"
"
Список
должностей работников Государственной противопожарной службы (пожарной охраны, противопожарных и аварийно-спасательных служб) Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, пользующихся правом на досрочное назначение трудовой пенсии по старости в соответствии с подпунктом 18 пункта 1 статьи 27 Федерального закона "О трудовых пенсиях в Российской Федерации"
(утв. постановлением Правительства РФ от 18 июня 2002 г. N 437)
(с изменениями от 26 мая 2009 г.)
"
Коды в соответствии с
Общероссийским
классификатором
профессий рабочих,
должностей служащих и
тарифных разрядов
Боцман пожарного корабля (судна) 11220
Водитель (шофер) автомобиля (пожарного) 11442
"
СпроситьВ 1969 закончил школу.
1969-1970 работа лаборантом.
1970-1971 - учёба в ТУ.
1971-1973 - работа на заводе.
1973 - 1974 - учёба на Рабфаке (в институте) по направлению завода.
1974 - 1975 - учёба в институте (по направлению завода).
1975-1976 - работа на заводе (академотпуск в ВУЗе).
1976 - 1980 - учёба в институте (по направлению завода).
1980 - 2021 - работа на заводах.
Ноябрь 2021 - завершение трудовой деятельности, выход на пенсию.
Вопросы:
1. Включаются ли периоды учёбы в ТУ и в ВУЗе в пенсионный стаж (нормативные основания)?
2. Где можно увидеть документы ПФР по учёту ВСЕГО пенсионного стажа?
Заранее благодарю за ответ.
Такой вопрос-Были куплены 3 участка (10 лет назад) в СНТ
В дачное товарищество я написала заявление на вступление одним участком (на котором дом и столб с электричеством (предыдущий собственник оплачивал подключение электричества) и исправно платила только за 1 участок (годовые сборы) и за электричество.
Сейчас грозят отключить электричество и перекрыть въезд на машине т к не оплаченны остальные участки. Год назад участки объядинила.
Вопрос имеют ли они право отключать электричество и перекрывать въезд на машине? (оплачено электричество и.годовые за 1 участок оплачено).
Спасибо.
Добрый день, Валентина! А вы оплачивали потребление электроэнергии на других участках или все участки запитаны на один счетчик? Ограничивать доступ к участку и прекратить подачу электроэнергии не имеют право, это нарушение ваших прав. Все вопросы, связанные с задолженностью, если она имеет место, подлежат рассмотрению в гражданском производстве. Будут вопросы - обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Вы должны оплачивать электроэнергию по показаниям счетчика, а не по количеству участков. Если долга за электроэнергию нет - отключить не имеют права. Подадите жалобу в прокуратуру при отключении. Если участки объединены и существуют под одним кадастровым номером, взносы должны с этого дня платить за 1 участок. В пределах 3-летнего срока исковой давности с Вас могут взыскать членские взносы в суде до объединения участков.
СпроситьМать мужа в 1970 г. построила на земле, выделенной колхозом, дом. В 1975 году уехала с сыном (официально не разведена). В доме никто больше не жил. Документов на дом и землю нет. Как установить право собственности?
В 2011 году купил через реелтера землю. Земля приватезирована и мне выдали акт на землю. Я построил дом и решил оформить но оказалось что по этому адресу зарегистрирован дом на старого хозяина участка. Мне продали только землю а документы на дом нет. хотя дома не существует на земле. Как мне быть.
Конкретизируйте вопрос. Если купили землю должен быть договор купли продажи и свидетельство о собственности. Если купили на словах по Расписке то у вас должна быть хотя бы доверенность и расписка о передаче денег. Кроме того, у продавца должны были быть первоначальные документы о выделении земли старому владельцу. Это может быть постановление и или свидетельство... Если Вы купили и после этого писали заявление в администрацию или сельский совет, идите в архив и заказывайте архивные документы на землю. Кроме этого, закажите кадастровый паспорт на землю в росреестре или МФЦ. После уточнения могу помочь в дальнейших действиях.
Спросить
Купили землю под дачу 4.5 сотки через риелтора. Есть договор купли - продажи. Землю поставили на учет в ЕГРН. Дата присвоения кадастрового номера 1993 год. Объявилась собственник соседнего участка. И говорит что мы незаконно оформили участок. Что земля в каком то году давали ее бабушке и грозится судом. Могут ли отнять у меня землю.
СпроситьНо в 1998 году совхоз распался и земли передали городу, город дал этим же людям, эти же земли в аренду на 10 лет, т.е до 2008 года, а хозяйка земли умерла в 2000 году, и землю ни как не оформила, здесь образовалась свалка, мы обратились в совхоз, что бы нам дали эту землю, и привели земельный участок в порядок, построили дом, но аренду не продлевали, как нам быть?
Уважаемая Светлана! При условии законного оформления построенного дома и регистрации права собтвенности на него, в случае спора, можете в судебном порядке просить признать право собственности на земельный участок в пределах фактического пользования им.
Спросить
