Проблема с пропиской и оформлением самовольно возведенного дома и земли. Что делать?
Уважаемые вопрос дом построили 1979 году не прописана проживаю дом не законно возведен за землю оплачивали налоги за свет. Не могу прописатся и оформить дом самовольно возведенный-не прописывают и землю не могу оформить потому что-не прописана что делать.
Здравствуйте. Попытаться уточнить вопрос - сложно понять о чем речь. Либо (что предпочтительнее) обращаться к реальному адвокату/юристу со всеми документами.
Спасибо, что выбрали наш сайт. Всего Вам доброго.
Спросить
Уважаемые вопрос дом построили в 1979 году не законно не могу у закончить и не дают землю налоги за землю оплачены и за электричество как мне быть и что делать.
Добрый день! узаконить сможете только в судебном порядке согласно приобретательной давности.
СпроситьСкажите, пожалуйста, если я САМОВОЛЬНО построил дом не на своей земле, а на земле, находящейся в аренде, земля принадлежит трем лицам... могу ли я оформить землю в собственность, не снося дома?
Катерина!
Договор аренды - это временное пользование имуществом, поэтому строительство дома без согласия собственников земли, обязывает Вас по их требованию, снести дом за свой счет. Вопрос о продаже земли Вам в собственность - это право, а не обязанность собственников, тем более когда их трое. Если договоритесь о продаже, возможно дом и останется, если не т судебного решения о сносе.
СпроситьДокументы по декретам не сохранились а родились 1971. 1972 1975 1977 1978. 1979 и 1990
Непонятно о чём идёт речь в вашем вопросе. Если это вопрос о индексации пенсии, обращайтесь в отделение пенсионного фонда по месту жительства, как минимум за троих детей пенсию должны рассчитать с учетом отпуска по уходу за ребенком.
СпроситьМоя бабушка в 1962 году построила самовольно дом на участке. Разрешения на постройку не было. В доме была прописана моя бабушка и мой папа. Сейчас их уже нет в живых. Как мне оформить землю в собственность, это моё единственное жильё , но меня там не прописывают.
Изложите, пожалуйста какие документы у Вас имеются на дом и землю. Ведь Ваши родственники были там зарегистрированы, насколько понятно из вопроса. Напишите в личном сообщении или позвоните. Постораемся разобраться с Вашей ситуацией.
С уважением. Куценко Т.А.
Спросить
Для начала вы должны вступить в наследство на то, что официально зарегистрировано. Время упущено. Только через суд. И далее по плану. Надо знакомиться с вашими документами. Приглашаю к нам, можем помочь, через суд.
Спросить
А как-же быть с остальными сотками, ведь на этой земле в 1993 году мы построили еще один дом, в тех.
В 1973 году купили пять соток земли, на что в архиве есть документы, и построили дом, в 1975 году сельсовет выделил еще 20 соток земли в пользование, поселок относился к Лаишевскому району, в 1987 году поселок стал Приволжским районом, сельсовет давно распался, на протяжение 40-ка лет пользуемся этой землей, платили каждый год налог на землю до 2005 года, т.к по инвалидности налог платить перестали с 2005 года. Сейчас хотим приватизировать землю и не знаем с чего начать. Говорят что больше положенных соток в собственность не дают, т.е можно оформить только пять соток на которые в архиве есть документы. А как-же быть с остальными сотками, ведь на этой земле в 1993 году мы построили еще один дом, в тех. паспорте написано что он самовольная постройка, домовой книги на второй дом нет, на первый дом есть домовая книга и мы все в нем зарегистрированы. Можно ли оформить всю землю? Ведь второй дом жилой который считается самовольной постройкой и ему уже 20 лет. И с чего начать оформление?!
Искать правоустонавливающие документы на 20 соток.
Или признавать право собственности на дом в суде и ст.35 ЗК РФ...
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 33 настоящего Кодекса.
3. Собственник здания, строения, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. В случае, если земельный участок находится в государственной или муниципальной собственности, применяются правила, установленные пунктом 1 статьи 36 настоящего Кодекса.
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.
Комментарий ГАРАНТа
Постановлением Конституционного Суда РФ от 23 апреля 2004 г. N 8-П положение пункта 5 статьи 35 настоящего Кодекса признано не противоречащим Конституции РФ
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 и пунктами 4 и 5 статьи 28 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.
Комментарий ГАРАНТа
См. комментарии к статье 35 ЗК РФ
Комментарий ГАРАНТа
Федеральным законом от 24 июля 2007 г. N 212-ФЗ в статью 36 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу по истечении девяноста дней после дня официального опубликования названного Федерального закона
См. текст статьи в предыдущей редакции
Статья 36. Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены здания, строения, сооружения
1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Религиозным организациям, имеющим в собственности здания, стро
СпроситьСуть вопроса: Дом на участке купила в 1987 году. По факту с 1989 года земля числилась собственностью администрации т. к. было отчуждение земельного участка под строительство микрорайона в 15 тыс. жителей. Никто не оповещал об отчуждении, никаких договоров с администрацией не составлялись. С 2000-х ежегодно оплачивала налог на землю по квитанциям, требованиям из ИФНС и судебных приставов в качестве собственника участка. Микрорайон не построили. В 2020 году оформила свидетельство на землю. Вопрос: могу я вернуть деньги, оплаченные, по налогу на землю не за последние три года, а все годы через суд?
Договор купли продажи дома 1970 года, бабушка умерла в 1979 году, потом мой отец (сын бабушки) умер в 1991 году (мне было на тот момент 3 года), права на дом и землю ни кто не регистрировал, как сейчас правильно оформить документы на дом и землю? Я в настоящее время прописан в этом доме.
Необходимо признать право собственности в порядке наследования через суд за отцом после смерти бубушки и право собственности за Вами в порядке наследования после смерти отца.
Если Ваш отец на день смерти бабушки был зарегистрирован с ней по одному алресу, то он считается фактически принявшим наследство. Аналогично и с Вами. Если Вы были зарегистрированы на день смерти отца с ним по одному адресу, то Вы тоде фактически приняли наследство после его смерти. В этом случае в суд обращаться не нужно, достаточно обратиться к нотариусу.
Спросить
В первую очередь, нужно получить свидетельство о праве на наследство, сделать межевание участка.
Спросить
Добрый день.
Если право на дом и з/у возникли до вступления в силу ФЗ ""О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 1998 года), то это право и без регистрации признается юридически действительным, статья 69 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости".
В вашей ситуации вижу вариант через суд - исковое заявление о признании права собственности на дом и з/у в порядке наследования.
Спросить
ПОдать иск в суд о признании права собственности на дом в порядке наследования. Собрать документы, вот моя статья.
Спросить
Добрый день! Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок в силу приобретательской давности.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Спросить
Откуда ж нам знать. Вы же не пишете о том, кто был зарегистрирован в доме на день смерти бабушки и на день смерти отца. Также не понятно вступал ли отец и Вы на какое-то другое наследство после смерти своих родственников (бабушки и отца). Много нюансов существует. Общий срок принятия наследства 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Срок может быть восстановлен судом. В судебном порядке также можно признать факт принятия наследства.
СпроситьВ ГК РФ есть целая глава, посвященная срокам исковой давности.
Сроки давности могут приостанавливаться, прерываться, восстанавливаться (ст.ст. 202-205 ГК РФ) и исчислять при определенных обстоятельствах не год или три года, а вплоть до 10 лет (статья 196 часть 2 ГК РФ).
СпроситьНету никакого срока давности. У вас фактическое принятие наследства, статья 1153 ГК РФ.
Спросить
На момент смерти бабушки отец был прописан, и я на момент смерти отца была прописана, пару лет после его смерти проживал, потом со слов матери, нас выгнали из этого дома родственники, и только сейчас я узнала что могу претендовать на дом и з/у.
СпроситьА в доме сейчас кто проживает и кто им распоряжается.? Кто то оформил на него документы?
СпроситьТогда у вас все намного сложнее. Нужно пытаться собрать как можно больше сведений, справок из архива по поводу принадлежности дома вашей бабушке плюс договор к-п от 1970 г. и про данные о регистрации не забыть. Далее к нотариусу на вступление в наследство. Получите отказ, потом в суд. Работы вам предстоит много.
СпроситьУ Вас все сложнее, чем кажется на первый взгляд. Обратитесь сначала к нотариусу, при отказе в суд для установления факта принятия наследства. По всей видимость родственники ваши будут возражать и доказывать, что приняли фактически наследство они.
СпроситьС 1998 года по 2017 год жили и были прописаны в частном доме, оплачивали свет платили налог на землю все приходила на наше имя, сделали крышу, вставили пластиковые окна, построили баню, 2 кирпичных сарая, но чеки не сохранили. В 2017 году получили квартиру как вынужденные переселенцы и приписались в квартире. Но в деревню в этот же дом продолжаем ездить, оплачиваем свет приходит на наше имя. Хозяин дома давно умер, наследник до сих пор не вступил в наследство. Возможно ли оформить дом на себя хоть и выписаны?
Здравия! Да, можно. Регистрация не имеет никакого значения и служит только для учёта.
Спросить
Любовь,
Да, можно признать в судебном порядке право собственности в порядке приобретательной давности. И здесь будет иметь значение, как Вы вселились в этот дом, на каком основании, как прописались. И сколько лет назад умер хозяин?
Спросить
А можно немного поподробнее объяснить с чего начинать, и какие документы собирать, а то в сельсовете сказали что это бесполезно, заранее спасибо.
Спросить
Здравствуйте, можн попробовать признать право собственности в связи с приобретательной давностью, в порядке ст.234 ГК РФ
. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Требуется доказать непрерывное владение в течении 15+3 = 18 лет.
СпроситьВышел новый закон про гаражную амнистию, в котором четко прописаны условия при которых гараж должен состоять в ГСК, а всё остальное будет считаться не законным и снесут.
Есть возможность приобрести «гараж», возведённый в советское время из дерева, обшитый металлом, но доков на него нет и земля в собственность не оформлена. Продаёт, якобы внук умершего деда.
На заметочку. Вокруг много таких же гаражей, которые также возведены, но без каких-либо документов. Чтобы не потерять возведённые постройки, то потребуется объединится с такими же бедолагами по не счастью для оформления ГСК или ГК?
Вопрос: могу ли я оформить в собственность землю на которой уже построен гараж? Ведь постройка, то уже возведена.
Как выглядит процесс по узакониванию такой постройки?
ВАМ с данным вопросом надо очно к юристу обращаться так как суть и обстоятельства то же имеют значения и в один этап не управится.
СпроситьНет, к сожалению, такой гараж не получится оформить по гаражной амнистии. Эту землю под гаражом придется либо выкупать, либо брать в аренду, поскольку этот гараж не был в ГСК на момент выхода гаражной амнистии.
Спросить
Гаражная амнистия даёт вам право оформить в собственность уже построенные гаражи, при чем такие гаражи должны быть возведены до 2004 года. Принцип амнистии заключается в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка под гаражом. Получив в собственность землю под гаражом, вы в дальнейшем сможете зарегистрировать и сам гараж по декларации в упрощённом порядке. Однако нужно понимать, что для того, чтобы иметь право на получение участка по амнистии необходимы какие-либо разрешительные документы на гараж. Перечень всех возможных документов для амнистии определен Федеральным законом "О введение в действие Земельного кодекса РФ".
Спросить
Что бы оформить в собственность нужно сначала обратится в муниципалитет и узнать на основании чего здесь этот объект и как выделялся участок, получить этот документ и уже потом оформлять дальше. Если выяснится, что земля не выделялась и это незаконная постройка, то ее просто снесут по судебному решению.
Что бы объединиться в ГСК нужно быть на одной территории.
СпроситьВ 1969 закончил школу.
1969-1970 работа лаборантом.
1970-1971 - учёба в ТУ.
1971-1973 - работа на заводе.
1973 - 1974 - учёба на Рабфаке (в институте) по направлению завода.
1974 - 1975 - учёба в институте (по направлению завода).
1975-1976 - работа на заводе (академотпуск в ВУЗе).
1976 - 1980 - учёба в институте (по направлению завода).
1980 - 2021 - работа на заводах.
Ноябрь 2021 - завершение трудовой деятельности, выход на пенсию.
Вопросы:
1. Включаются ли периоды учёбы в ТУ и в ВУЗе в пенсионный стаж (нормативные основания)?
2. Где можно увидеть документы ПФР по учёту ВСЕГО пенсионного стажа?
Заранее благодарю за ответ.
