Как оформить отказ от претензий на недвижимость после развода при приобретении в браке - советы и требования закона
199₽ VIP
Нотариально заверенным, документом можно оформить отказ от претензий на недвижимость и разрешение на продажу. После развода. Недвижимость приобретена в браке. Супруг на нее не претендует, т.к. жилье полностью приобретено на мои средства. Брак менее 2-х лет, время между продажей моей собственности и покупкой новой менее 3-х месяцев. Спасибо.
Для разрешения на продажу жилья нужно нотариально заверенное согласие супруга.
Таково требование ст. 35 СК РФ.
Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Поскольку "Недвижимость приобретена в браке".
Или можно подать иск в суд о признании квартиры личным имуществом супруги, если только её деньги были использованы при покупке жилья. А сами деньги получены супругой до совершения сделки.
Спросить
Здравствуйте.
Согласие на продажу не требуется,если Вы уже разведены.
Если квартира оформлена только на Вас и муж не заявлял о разделе, отказ не нужен,просто продавайте.
Удачи!
Спросить
Здравствуйте, Валентина!
Вам нужно заключить соглашение о разделе имущества (ст. 38 СК РФ). Можете обратиться к нотариусу.
Спросить
Заключите соглашение о разделе имущества у нотариуса. Все. Никаких согласий не нужно будет
Семейный кодекс РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению.
Спросить
Здравствуйте. Вам нужно заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества в простой письменной форме. Нотариальное удостоверение не требуется. Но во избежании дальнейших возможных споров целесообразнее поручить его составление юристу. В том числе и для определения корректных формулировок.
п. 2 ст. 38 СК РФ Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Спросить
Брачный договор стст40 и 42 ГК РФ когда состоялся развод не может быть заключен
В принципе если имущество оформлено на вас и супруг ни на что не претендует то можете продавать свое имущество без согласия бывшего мужа.
Если вы хотите 10)% гарантии того что бывший муж ни при каких обстоятельствах не смог оспорить ваше сделку по продаже имущества то остается один вариант заключить согласно ст38 СК РФ соглашение о разделе имущества в котором прописать что все имущество принадлежит вам С 2016 года такое соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 38 СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Семейный кодекс, N 223-ФЗ | ст 38 СК РФ
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 38]
1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
Спросить
Квартира приобретена в браке, свидетельство о праве собственности оформлено на меня одну. Сразу после развода (1,5 года назад) муж из квартиры выписался, претензий не имеет. Сейчас я обратилась в агентство недвижимости для оформления документов для продажи квартиры, где меня предупредили о необходимости нотариально заверенного разрешения бывшего мужа на продажу, т.к. квартира приобретена в браке. Обязательно ли его разрешение на продажу квартиры? Есть ли срок давности в такой ситуации? Какие документы нужны у нотариуса при написании этого разрешения? Как правильно называется разрешение на продажу квартиры или на отчуждение?
Я хотела бы уточнить следующее: слышала, что если брак продлился менее трех лет, а между продажей недвижимости, принадлежащей одному из супругов до брака, и покупкой недвижимости в браке. Прошло менее трех месяцев, то это имущество не считается совместно нажитым в браке. Так ли это?
Здравствуйте.
Совместно нажитым имуществом считается собственность приобретенная в браке.
Спросить
Автоматически не считается. В суде нужно все равно доказать, что квартира куплена на средства одного из супругов и не является совместно нажитым имуществом. Всего наилучшего.
Спросить
Уважаемая Валентина г.Тверь !
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ) .
Удачи вам
СпроситьНужно ли нотариально заверенное согласи супруги на продажу недвижимости, если эта недвижимость приобретена в браке на праве общей совместной собственности и супруга будет указана в договоре купли-продажи и будет присутствовать на сделке?
Я собираюсь продать недвижимость, которая оформлена на мое имя. Дом был приобретен в браке. С момента развода прошло 6 лет. Претензий к разделу имущества супруг не предъявлял. Надо ли согласие супруга на продажу имущества?
Спасибо.
По своей практике скажу, что сделки подобные регистрировались одним из супругов без согласия, и даже при оспаривании в судах (ссылаясь на отсутствие нот. согласия) - были отказы! Но у Вас еще к тому же срок давности уже давно вышел после признания брака расторгнутым, если говорить о разделе имущества. Продавайте спокойно.
СпроситьКвартира была приобретена до брака. После заключения брака жена и сын (сейчас совершеннолетний) были прописаны и участвовали в приватизации. Автомобиль приобретен в браке, но на мои денежные средства. З/п у супруги мизерная. Какие сейчас можно провести действия, что бы при разводе ни чего не потерять?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, если квартира была приватизирована, то она разделу не подлежит. Относительно машины, зарплата супруги не имеет значения. Что вы понимаете " на мои денежные средства"? Если вам их подарили, это один вариант развития событий. Если вы их разработали, то это общий доход супругов в период брака, соответственно, машина подлежит разделу.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Квартира так и останется в долях за каждым, участвующим в приватизации. Автомобиль (если не будет доказано что он приобретен на добрачные денежные средства) будет признан совместным имуществом супругов.
Спросить
Спасибо огромное за ответ. Квартира приватизирована на троих. При разводе кому она остается или продается, или как делится? А могу ли я сейчас продать автомобиль, и просто ездить по доверенности. Как это будет рассматриваться при разводе? Спасибо.
СпроситьКвартира находится в долевой собственности. Так это и останется, каждый может распоряжаться только своей долей.
Машину продать конечно можно, но половину стоимости вас вас смогут взыскать в судебном порядке.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьСпасибо. А если я сейчас продам автомобиль, то он будет числиться не на мне, а я буду им пользоваться по доверенности. Будет ли это как то рассмотрено при разводе и разделе? Спасибо.
Спросить
Да будет, сделку купли продажи автомобиля при таких обстоятельствах можно оспорить.
СпроситьБрачные отношения.
Заключил второй брак в 2012 г. Являюсь собственником недвижимости, приобретенной до 2012 г.: квартира и магазин. В совместном браке приобретена квартира в Сочи на мое имя. В случае развода или моей смерти, как будет распределена недвижимость между супругой и дочкой от первого брака?
В случае развода половина квартиры в сочи отойдет жене так ака квартира была пробретена в браке по возмездной сделке и следовательно является совместно нажитым имуществом на чье имя она оформлена в данном случае роли не играет. Дочка в разделе имущества при разводе не участвует.
В случае Вашей смерти половина квартиры в сочи сиановится собственностью жены а ве остаальное делится между женой и дочерью в равных долях.
Спросить
Заключил второй брак в 2012 г. Являюсь собственником недвижимости, приобретенной до 2012 г.: квартира и магазин. В совместном браке приобретена квартира в Сочи на мое имя. В случае развода или моей смерти, как будет распределена недвижимость между супругой и дочкой от первого брака?
Вам верно ответили думаю что вам нужно составить договор дарения на дочь от первого брака а вот квартира в сочи вы в равных долях с женой поделите.
СпроситьПосле развода было преоретено жилье в котором долю имеет ребенок сейчас при продаже нужноли разрешение супруга на продажу данного жилья.
Жена подает на раздел имущества (квартира). Жилье приобретено в браке, стоимость 1100000 руб. собственники оба по 1/2. Недвижимость приобретена на средства от продажи моей квартиры, 915000 руб. Плюс мне были подарены деньги на улучшение жил. площади 500000. Есть общий ребенок 1,5 лет. На что может претендовать супруга. Спасибо.
Юрий, никакого раздела и быть не может.
Квартира уже поделена на доли между собственниками, больше делить нечего.
Если есть другое имущество - делите.
СпроситьВо время брака приобретена квартира на мое имя в строящемся жилье. Деньги на это были выручены с продажи моей предыдущей квартиры, о чем есть копия правоустанавливающих документов. Договор купли-продажи утерян. После развода прошло 7 лет. Нужно ли мне для продажи новой квартиры согласие бывшего супруга?
Светлана, нет, не нужно можете смело продавать квартиру.
Если бывший муж узнает о продаже и подаст иск о взыскании с Вас 1/2 денег от стоимости квартиры или будет оспаривать договор купли-продажи, то Вам нужно будет предоставить в суд документы, которые у Вас есть.
С Уважением,
Спросить
Имеет ли право супруга от 1-го брака (брак продлился 22 года) и был расторгнут на часть наследства которое было приобретено в этом браке после смерти ее бывшего супруга, на наследство притендует только супруга по второму браку.
На наследство права не имеет, имеет право на часть совместного имущества нажитого в браке, однако срок давности по таким спорам 3 года
СК РФ, Статья 9. Применение исковой давности в семейных отношениях
1. На требования, вытекающие из семейных отношений, исковая давность не распространяется, за исключением случаев, если срок для защиты нарушенного права установлен настоящим "Кодексом".
2. При применении норм, устанавливающих исковую давность, суд руководствуется правилами статей 198 - 200 и 202 - 205 Гражданского кодекса Российской Федерации.
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний "срок" исковой давности.
Спросить
К сожалению первая супруга прав на наследство не имеет. Закон не предусматривает такого наследника. Всего доброго.
Статья 1142. Наследники первой очередиСпросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Бывшая супруга не имеет право претендовать на наследство умершего, так как в данном случае наследниками выступают дети и настоящая супруга умершего.
Спросить
Здравствуйте!
На наследство бывшая супруга претендовать не может.
Другой вопрос о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов. В этом вопросе надо понять истекли или нет сроки исковой давности для предъявления соответствующих требований.
Рекомендую Вам обратиться на очную консультацию к адвокату/юристу.
СпроситьВсе зависит от того, когда был расторгнут брака и был ли раздел имущества после развода. По общему правилу бывшая супруга не может претендовать на наследство, которое открылось после смерти бывшего супруга. Но есть одно но-имущество, нажитое в браке, является общей совместной собственностью супругов. Советую просто обратиться за консультацией к юристам, они изучат вашу ситуацию и,возможно, найдут пути решения проблемы. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
