Спор с ТСЖ - Какие права у владельцев квартиры, если они не получали информацию о задолженности за коммунальные услуги?
У меня создалась такая ситуация. Квартира принадлежит нам с мужем. До августа 2013 в ней жили родственники квартиранты, затем они съехали, оплатив все долги, которые были указаны в квитанции. Ежемесячно, в течении 19 –ти месяцев до 20-го числа каждого месяца мы исправно вносили оплату за коммунальные услуги, согласно выписанным квитанциям. Сейчас ТСЖ заявляет что у нас долг за 2013,2014 год, за тот период, что проживали родственники. О долге мы официально извещены в апреле 2016, на долг насчитана пеня. Я вижу явные нарушения со стороны ТСЖ:1) В квитанции в графе долг, сумма долга на протяжении 19-ти месяцев отсутствует. Нарушение Правила № 307 п.38 е
2) Отсутствует документ о размере пеней за непогашенную задолженность. Нарушение Правила № 307 п,39
3) Отсутствие уведомления о том, что образовалась задолженность свыше 3-х месяцев, и жильцам может быть приостановлено или ограничено предоставление услуг. Правило № 307 п.81
Я считаю, что долг, который образовался вследствие отсутствия информации мог быть мной погашен на начальном этапе т. е. еще в 2013 году, если бы я вовремя и должным образом была извещена о сумме долга. И не насчитывалось столько пени Читала про ст 406 ГК.Я так понимаю, что долг есть и его надо платить, но не моя вина что в квитанциях не указан долг. Какую ответственность может понести ТСЖ, что неправильно выписывало квитанции. М.б. я не должна принимать этот долг. Как быть?
Вы все правильно понимаете. Погасить необходимо только основной долг, никаких пеней быть в данном случае не может
Спросить
Здравствуйте!
возражайте против уплаты пени, признавайте только долг. Если решение будет не в вашу пользу - обжалуйте
СпроситьМеня интересует какую ответственность несет должн.лицо выписывающее квитанции.Почему человек,явно нарушив свои обязанности ,не донеся своевременно информацию ,загнал меня в долги и столь длительный срок не сообщал о долге.Должен ли этот человек ответить за свои нарушения ведь я отвечаю за свои.Почему человек должен по закону ,но не делает и не несет никакой ответственности? Я должна по закону и не делаю ,но несу ответственность. В чем разница ?
Спросить
В течении 19-ти месяцев я получала квитанции от тсж где отсутствовала сумма долга. В апреле 2016 я получаю исковое заявление, где указан мой долг с 2013 по 2014 г и долг по пене. Председатель ТСЖ, взяв на себя обязанность самостоятельно производить расчеты потреблённой тепловой энергии, а также составлять и предъявлять квитанции жителям, допустила ряд нарушений:
1) В квитанции в графе долг, сумма долга на протяжении 19-ти месяцев отсутствует. Нарушение Правила № 307 п.38 е
2) Отсутствует документ о размере пеней за непогашенную задолженность. Нарушение Правила № 307 п,39
3) Отсутствие уведомления о том, что образовалась задолженность свыше 3-х месяцев, и жильцам может быть приостановлено или ограничено предоставление услуг. Правило № 307 п.81
То что я должна заплатить долг я знаю, а как тсж должно ответить за свои нарушенияПочему человек должен по закону, но не делает и не несет никакой ответственности? Я должна по закону и не делаю, но несу ответственность. В чем разница?
В связи с тем, что Вы не получали надлежаще оформленной квитанции можно оспорить в суде штрафы и пеню, т.к. как Вам не был предоставлен расчет ежемесячной оплаты и сколько платить Вы не знали. Основную сумму долга придется заплатить.
СпроситьПришло исковое заявление на умершую мать о взыскании долга за коммунальные услуги. Долг перед УК образовался с 2010-2014 год. В 2014 году решением Арбитражного суда УК признана банкротом. Долги были списаны. Но УК не удалена из ЕРГЮЛ и продолжает свою деятельность до сих пор. В 2018 году конкурсный управляющий заключает договор цессии. Квитанции и уведомления о долге с 2014 года не приходили ни разу. Хотят взыскать долг и пени с 2010-2018 год. Нужно ли мне - дочери умершей явиться в суд? Действует ли в данной ситуации срок исковой давности? Возможно ли оспорить начисленные пени?
Пришло исковое заявление на умершую мать о взыскании долга за коммунальные услуги. Долг перед УК образовался с 2010-2014 год. В 2014 году решением Арбитражного суда УК признана банкротом. Долги были списаны. Но УК не удалена из ЕРГЮЛ и продолжает свою деятельность до сих пор. В 2018 году конкурсный управляющий заключает договор цессии. Квитанции и уведомления о долге с 2014 года не приходили ни разу. Хотят взыскать долг и пени с 2010-2018 год. Нужно ли мне – дочери умершей явиться в суд? Действует ли в данной ситуации срок исковой давности? Возможно ли оспорить начисленные пенни?
Здравствуйте Альбина, если вы являетесь наследником умершей, то однозначно должны отвечать по ее долгам. В суд необходимо явиться и на все судебные заседание. Также в обязательном порядке необходимо составить возражения на исковое заявление в котором просить суд применить срок исковой давности. Срок давности будет применен судом-это 100 %, но об этом надо попросить в письменном виде, так как суд самостоятельно не может этого сделать. Если вам необходимо качественно составить возражения на иск-прошу обращаться. Изготовлю в короткие сроки. С уважением Кононова Я А.
Спросить
Здравствуйте Альбина! Нужно составить отзыв на исковое заявление, придти в суд и заявить ходатайство о приминении срока исковой давности. Если Вы вступите в права наследования, то тем самым возьмете на себя обязательства по долгам наследодателя.
СпроситьВ июне 2017 года получено налоговое уведомление на сумму 11047 недоимки по транспортному налогу за налоговые периоды 2014 2015 2016, в декабре 2017 оплачивается 7600, в 2018 году ИФНС взыскивает 11047 за те же три периода 2014 2015 2016, ссылаясь на то, что оплаченная сумма ушла на оплату более ранних периодов. Правомерны ли действия налогового органа, ведь если долг был больше, чем 11047, то в уведомлении от июня 2017 они должны были отразить всю сумму долга?
Правила погашения однородных обязательств установлены ст. 319.1 Гражданского кодекса РФ:
ГК РФ Статья 319.1. Погашение требований по однородным обязательствамСпросить1. В случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения.
2. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения.
3. Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.
Другие (более ранние) суммы были отображены в предыдущих уведомлениях
Уточняйте в самой налоговой, сколько за какой год...
И разберётесь.
Спросить
Действия неправомерны! Вам необходимо обратиться в Налоговую инспекцию о возврате излишне оплаченных денежных средств и при отказе обжаловать в прокуратуру и суд (административное исковое заявление) в соответствии с КАС. Налоговые периоды указываются одинаковые. Более ранние периоды должны были быть обозначены, однако упоминание о них отсутствует. Требование по оплате Долга за определенные годы. Если бы требование было выполнено частично, то тогда бы претензии остались. Требование было выполнено в полном объеме.
Спросить
Здравствуйте. Такие действия явно неправомерные при условии, что не было еще одного уведомления о котором например Вы не знали и не получали. Советую Вам обратиться за письменными разъяснениями в ИФНС Вашего города, и уже от этого исходить, что делать дальше. Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ (ред. от 27.11.2017) "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" обязывает должностных лиц всех государственных и муниципальных органов реагировать на любые обращения, замечания и жалобы граждан.
Если ничего подобного не было, то Вы будете вправе обжаловать неправомерные действия ИФНС. Согласно НК РФ Статья 138.
1. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц могут быть обжалованы в вышестоящий налоговый орган и (или) в суд в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом и соответствующим процессуальным законодательством Российской Федерации.Спросить
В соответствии со ст. 52 НК РФ налогоплательщик самостоятельно исчисляет сумму налога, подлежащую уплате за налоговый период, исходя из налоговой базы, налоговой ставки и налоговых льгот.
Налоговый орган обязан сообщить налогоплательщику о каждом ставшем известным налоговому органу факте излишней уплаты налога и сумме излишне уплаченного налога в течение 10 дней со дня обнаружения такого факта.
В случае обнаружения фактов, свидетельствующих о возможной излишней уплате налога, по предложению налогового органа или налогоплательщика может быть проведена совместная сверка расчетов по налогам, сборам, страховым взносам, пеням и штрафам.
СпроситьВ квитанции за коммунальные услуги 2015 года, вдруг появилась строка задолженность за август 2010 года, естественно с неустойкой на сумму неоплаты. Платежка за август 2010 года отсутствует, соответственно, не знаю, на самом ли деле имеется факт неоплаты. Платежки за 2011, 2012, 2014, 2015 года есть. В ранее предъявленных квитанциях за коммуналку, никакой задолженности не было. Вопрос: Возможно ли избежать оплаты неустойки по квитанции 2010 года, если задолженность обнаружилась только в 2015 году. И нужно ли оплачивать коммуналку за указанный месяц (2010 г.), поскольку срок исковой давности составляет 3 года? Что запросить в ЖКХ: расчет неустойки? Несогласие с суммой долга? Отсутствие данной задолженности в ранее предъявленных квитанциях?
Нина Валерьевна, напишите в УК заявление о несогласии платить не только неустойку, но и саму сумму долга, так как его никогда не было! В квитанциях просто зачеркивайте эту строку и платите без этой суммы. Если они посчитают нужным (что вряд ли), то обратятся в суд. Где Вы и потребуете применить последствия пропуска срока исковой давности - суд пойдет Вам на встречу.
Ни в коем случае не признавайте этот долг, даже частично! Тогда срок исковой давности будет восстановлен.
Удачи!
СпроситьТакая ситуация: ТСЖ подало на нас в суд за коммунальные долги с ноября 2009 года по апрель 2015 года. Прошел первый суд, конечно же в пользу ТСЖ.
Тогда мы подали апелляцию. Апелляционный суд принял во внимание срок исковой давности, то есть с июля 2012 по апрель 2015 года. Согласно этому периоду, нами была уплачена сумма, которая превышает размер начисленных ТСЖ коммунальных услуг. В связи с чем, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии задолженности нам по коммунальным услугам перед ТСЖ за этот период.
То есть, как я понимаю, долг за период с 2009 года по апрель 2015 ТСЖ уже с нас взять не может.
На данный момент ситуация такая: мы ежемесячно получаем извещения по коммунальным услугам, где написано сколько мы должны за месяц. А ниже есть графа итого к оплате, так вот, в этой графе так и висит долг за период с 2009 по апрель 2015 года.
Правильно ли ТСЖ пишет? Ведь по решению суда, тот долг они не могут с нас взять.
Мы ходили к председателю ТСЖ, сказали, что они должны убрать за тот период долг из квитанции, на что председатель ответил - Подавайте в суд, чтобы списали долг.
Как нам поступить в данной ситуации? Как ТСЖ заставить выполнить решение суда и чтобы больше в квитанциях на оплату не висел старый долг.
Здравствуйте. Начните с предъявления письменной претензии о выставлении корректного счёта.
СпроситьВ 2016 году была продана квартира, Согласно выставленного счета УК задолженность была погашена в полном объеме. Сделка была успешна произведена, и получена справка о том, что задолженности у меня не имеются. 2017 году поменялась Управляющая компания и в 2019 году мне выставлен счет за теплоэнергию за 2014 год долг в размере 15 тыс рублей., за проданную квартиру в 2016 г, Документы по коммунальным платежам за 2014 и 2015 год у меня не сохранились.. однако согласно финансово-лицевого счета за 2015, за 2016 задолженность за 2014 год не просматривается и не пореводилось. Без моего уведомления в 2019 году был подан в суд и теперь я должен выплачивать, на сколько все это правомерно..
Если Вас не извещали о рассмотрении дела, обжалуйте решение суда. При обжаловании представите доказательства оплаты счетов. Иначе придется платить опять.
СпроситьДом был сдан в 2011 году новостройка. Квартиру получили 2012 году. В апреле 2016 года прислали отдельную квитанцию с суммой долга свыше 4000 тыс руб и оплату за текущий месяц за капремонт. В квитанции об оплате за коммунальные услуги оплата за капремонт ниразу включена не была. Что делать платить или нет. Откуда взялся долг и правомерно ли это ведь дом новый. Могу ли я не платить долг за капремонт?
Пришло исковое заявление на умершую мать о взыскании долга за коммунальные услуги. Долг перед УК образовался с 2010-2014 год. В 2014 году решением Арбитражного суда, дело УК признано банкротом. Долги были списаны. Но УК не удалена из ЕРГЮЛ и продолжает свою деятельность до сих пор. В 2018 году конкурсный управляющий заключает договор цессии. Квитанции и уведомления о долге с 2014 года не приходили ни разу. Хотят взыскать долг и пенни с 2010-2018 год. Нужно ли мне-дочери умершей, явиться в суд? Действует ли в данной ситуации срок исковой давности? Возможно ли оспорить начисленные пенни?
Да я считаю, что срок исковой давности в данной ситуации действует
ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давностиСпросить(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>>
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
КонсультантПлюс: примечание.
10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).
2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".
(п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Добрый день! Да, нужно обязательно явиться и заявить о пропуске исковой давности. С вас не должны взыскивать ни долг, ни пени.
Спросить
