Кто является собственником квартиры - история противоречий между решением суда и данными Регистрационной палаты.

₽ VIP

Уважаемый Михаил.Вам необходимо подать заявление в суд (а не иск) в порядке главы 25 ГПК РФ об оспаривании отказа в регистрации права собственности Рег.палатой.

Необходимо также знать, что заявление необходимо подать в течении трех меяцев со дня отказа Рег.палаты.

Уважаемый Михаил, г.Москва!

Может быть вы в своём вопросе не всё указываете, но:

-если был Предварительный договор купли-продажи, то должен быть и основной Договор купли-продажи, на основании которого должен был произойти переход права собственности и данный переход должен быть отражён в Реесте прав на недвижимое имущество в ГУ ФРС РФ;

-если состоялась сделка по купле-продаже, то для чего было обращаться в суд за признанием права собственности.

Также по решению суда возникают вопросы, когда признаётся прав собственности за одним лицом, то в резолютивной части решения суда должно быть отражено "о погашении записи в Реестре прав на недвижимое имущество" у предыдущего собственника, поэтому считаю, что текст решения суда не доработан.

По данному делу у меня также как и у ГУ ФРС РФ больше вопросов чем ответов на ваш вопрос.

С уважением Владимир Николаевич

г.Уфа 19 мая 2010г

21:35 уф.вр.

Уважаемый Михаил Алексеевич, г.Москва! (вопрос 1032982)

Отвечая на ваши дополнительные вопросы, могу пояснить следующее.

Вот теперь после ваших пояснений мне стало понятно, почему такая не стыковка между решением суда и фактическими обстоятельствами дела.

В этом случае, вам необходимо будет ещё раз обратиться в суд с исковым заявлением "о погашении записи в Реестре прав о регистрации права собственности на прежнего собственника".

Вступившее в законную силу решение суда будет иметь ПРЕЮДИЦИАЛЬНОЕ ЗНАЧЕНИЕ при новом рассмотрении дела и суд должен будет удовлетворить ваши требования о погашении записи в Реестр прав прежнего собственника.

И вот тогда будет всё понятно и препятствий для регистрации права собственности в ГУ ФРС РФ субъекта у вас не будет.

Желаю удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20 мая 2010г

00:00 уф.вр.

В исковых требованиях надо было указывать об анннулировании записи о собственности застройщика. Если этого нет, то второй иск с указанными требованиями.