Как оформить документы, подтверждающие отсутствие претензий бывшего супруга к земельному участку после развода?
После развода прошло 5 лет, в моём пользовании остался земельный участок приобретённый в браке. Есть только устная договорённость, что претензий супруг иметь не будет. Какие необходимы документы от бывшего супруга свидетельствующие о том, что в случае продажи либо строительства на данном участке, претензий с его стороны не будет.
Здравствуйте.
Срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества - 3 года..
У Вас он уже истек..поэтому претензий со стороны бывшего супруга быть не должно, если он за все эти 5 лет не пытался участок поделить пополам..
Спросить
Здравствуйте. Срок исковой давности по требованию о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, начинается не со дня расторжения брака, а со дня, когда бывший супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права на имущество Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15.
Исходя из этого, советую заключить соглашение о разделе имущества, согласно которому участок будет Вашей личной собственностью, что избавит Вас в случае продажи или иного распоряжения участком от судебных разбирательств.
Спросить
Развод по суду. В общем имуществе земельный участок, который находится в ипотеке (титульный кредитор и собственник - супруг) . Супруг по мировому соглашению оставляет участок супруге + долг в банке (остаток по кредиту).
В свою очередь банк, сможет перевести документы на супругу, только после официального развода (после предоставления свидетельства о расторжении брака).
Как правильно составить соглашение, либо расписку от супруга, что он обязуется, после развода, передать имущество супруге?
Если в судебном порядке то мировым соглашением, если вне суда то нотариальным заверением. По поводу перевода долга, по общему правилу, данный вопрос решает кредитор.
Спросить
Добрый день!
Если в досудебном процессе, то составляете соглашение и нотариально заверяете его.
Если нужна помощь в составлении соглашения, обращайтесь!
СпроситьЗемельный участок приобрен в браке (достался от родителей супруги). Собственник супруг. После развода, раздела имущества не было. В заявлении супруга написала, что ничего не нажили, делить нечего. Бывший супруг готов просто переписать на супругу огород, т.к. он достался от ее родителей. У супруги другое предложение. Она предлагает земельный участок продать от имени супруга, но деньги забрать все себе.
Супруг не против, но... Как супруг может себя обезопасить документально, что при продаже участка все средства переданы супруге и,если она когда нибудь вздумает подать на раздел имущества с него снова их (ден ср-ва) не затребует? Будет ли платить налог 13% с продажи, участок в собственности с 2015 г?
Налога не будет. Необходимо все нюансы указать в договоре при передаче денежных средств.
Спросить
Добрый день. Схема весьма проста. Заключайте договор купли-продажи с условием получения, доступа к деньгам у супруги. С супруги нужно взять расписку о получении денег, если будет расчет наличными. Но судя из вопроса, земельный участок не является совместно нажитым имуществом.
Спросить
Здравствуйте!
Так как раздела не было у Вас, то следует обратиться к Нотариусу и составить соглашение о разделе и заверить нотариально.
Спросить
Добрый день. Если з/уч получен по наследству от родителей супруги, то это он не относится к имуществу нажитому совместно в браке и разделу не подлежит при разводе.
Спросить
Налога не будет (в собственности более трех лет), при разделе имущества этот объект недвижимости фигурировать не будет, ввиду наличия документа о совершении сделки, фиксация передачи денежных средств можно указать в договоре кп или расписка.
Спросить
Земельный участок куплен в браке. Супруг оформил дарственную супруге. Будет строится дом и оформляться на супругу. Смогут ли претендовать на дом дети от первого брака супруга после его смерти.
Может ли супруга без согласия супруга продать или подарить кому-либо автомобиль, земельный участок, дом, квартиру, оформленные на неё и купленные совместно в браке? Если да, то как при разводе супруг может доказать, что автомобиль, оформленный на супругу, например, был продан без его согласия и денег от продажи автомобиля супруг не получал? (не живут вместе 6 месяцев) Ведь при разводе раздел имущества происходит поровну и получится так, что супруги будут делить то, что осталось после продажи супругой автомобиля? Как нужно поступить чтобы супруга не продала или не подарила без согласия супруга автомобиль, недвижимость?
Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью независимо от того, на чьё имя оно оформлено. Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Доказать последнее практически очень трудно. А вот для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
На вопрос "Как поступить чтобы супруга не продала/подарила без согласия супруга имущество?" можно ответить словами из песни "Если у Вас нету тёти, её Вам и не потерять". А если серьёзно, то у супругов всегда есть возможность заключить брачный договор, в котором определяется, что кому принадлежит.
С уважением,
СпроситьЕсли участок выделялсь одному супругу в безвозмездное пользование, то какие права на него имеет второй супруг в случае развода. Земельный участок находится в собственности у первого супруга и выдавался он в период брака?
Спасибо!
Мне нужно продать земельный участок. Приобретен в браке. В собственности супруги. Можно ли вместо нотариального согласия супруга на продажу участка в договоре купли продажи указать, что участок продают супруг и супруга? Делали так в 2005 году, когда продавали квартиру - квартира приобреталась в браке, собственником был супруг, вместо согласия супруги прописали меня в договоре купли-продажи.
Здравствуйте.
В случае если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников.
Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ).
Таким образом, без письменного согласия Росреестр не пропустит такую сделку.
СпроситьПосле развода бывшая супруга продала оформленный на нее земельный участок, приобретнный нами в браке. С момента продажи прошло полгода, я узнал только что. Ранее я давал нотариальное согласие на продажу, но имелась устная договоренность о том, что половину стоимости после продажи она мне возвращает. Сейчас она отказвается возвращать деньги и отрицает сам факт продажи, хотя этот факт подтвержден Росреестром. С какими требованиями я могу обратиться в суд? В какие срки и в какой именно суд? По местонахождению участка или по месту жительства? Спасибо!
обращайтесь в суд по месту жительства ответчицы, т.е. БЖ, с иском о взыскании компенсации за проданный земельный участок.
Спросить
Здравствуйте!
Вы вправе обратиться в суд с иском о взыскании с бывшей супруги половины стоимости земельного участка.
Обращаться в суд необходимо по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ).
Спросить
Если участок продан с Вашего письменного согласия, которое Вы не отзывали, то вряд ли сможете доказать в суде обратное. Все имеет правовое значение: когда был расторгнут брак, когда дали письменное согласие на отчуждение, обращались ли с иском о разделе совместно нажитого имущества и т.д.
СпроситьУчасток земли в 12 соток был выдан под строительство супругу в бессрочное пользование. После развода дом был поделен м/у бывшими супругами на несколько долей. Теперь решают вопрос о приватизации участка. Но бывший супруг не желает заниматься этим вопросом, а бывшей супруге отказывают в приватизации, т.к. участок выдавался на имя бывшего супруга. Может ли бывшая супруга приватизировать часть участка, т.к. является собственницей доли в доме?
Владимир! Каким образом б/супруги поделили участок? Если есть решение суда, закрепляющее за б/супругой право на гос. регистрацию прав собственности на земельный участок после застройки (участок должен быть не менее 4 соток), то она может обратиться с заявлением о приватизации доли, определенной судом. Если судебного раздела совместно нажитого имущества нет, то отказ правомерен. Собственником земли продолжает оставаться муниципальное образование, пользователем - б/муж, а делить чужое имущество никто права не имеет. Не пропустите срок исковой давности по разделу совместно нажитого имущества - 3 года с момента развода.
С уважением, Валерий Наумов
СпроситьПишу от третьего лица.
Такая ситуация: квартира приобретена в период брака, по документам в полной собственности супруги. Супруг в ней зарегистрирован и проживает. При разводе супруг не требовал раздела имущества. Он остался в этой квартире жить, а она уехала в другой город. После развода прошло 6 (шесть) лет. Но, три года назад супруга выдавала супругу доверенность на переоформление квартиры, которой он не воспользовался. Какие права есть у бывшей супруги на выселение бывшего супруга из этой квартиры? Прошел ли срок исковой давности на раздел имущества?
Спасибо.
Василий, здравствуйте! Нет, срок исковой давности, в данном случае, не только не прошел, но он еще течь и не начал, так как бывший супруг в квартире проживает, пользуется ею, зарегистрирован в ней, никаких препятствий в пользовании ему не чинилось и не чинится. Соответственно, выселить бывшего супруга она не может, так как он является собственником 1/2 доли в праве на эту квартиру.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУ супругов есть совместное имущество: Дом, квартира, Машина, квадроцикл. Супрага находясь в браке дарит своей маме дом, Супруг продает квадроцикл, машину, остается квартира они прописаны там вместе с сыном, доходит дело до развода, сделку супруги можно оспорить, а продажа машины и квадроцикла можно оспорить или в суде будут руководствоваться договором купли продажи тоесть 50% супруге 50% супругу? Или супруга может отказаться и оценить сама у оценщиков? И следующее квартира и дом: Супруга говорит супругу что дом маме подарила его кадастровая стоимость 150 тысяч рублей, а квартиры примерно 500 тысяч рублей, в случае развода как все выглядеть будет?
Можно оспорить или в суде будут руководствоваться договором купли продажи то есть 50% супруге 50% супругу. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Доброго времени суток!!! все это можно решить соглашением между супругами не доводя до суда. Если соглашение не достигнуто то тогда придется решать все в судебном порядке. ВСЕ сделки по распоряжению имуществом без согласия супруга можно оспорить.
Спросить
