Я являюсь членом садоводческого товарищества, имею участок 6 соток, в собственности.
Меня интересует тема о некоммерческих партнёрствах.
Суть проблемы:
Я являюсь членом садоводческого товарищества, имею участок 6 соток, в собственности.
На сегодняшний день занимаюсь проведением газа в дачный дом, и узнаю, что в нашем садоводстве 5 лет назад группа садоводов создала некоммерческое партнёрство, вложила свои личные деньги и по садоводству протянула газ по меже, и оформили газоход в собственность партнёрства. Далее они провели собрание и постановили, что в партнёрство могут вступать садоводы, которые при вступлении вносят деньги (возмещают затраты по проведению газа) и становятся дольщиками, т.е. у членов партнёрства имеются права собственности на газоход. Спустя 2 года члены НП принимают на собрании решение, что партнёров должно быть не более 150 человек. И конечно 150 человек в партнёрстве уже есть. Теперь мне, чтобы подключить газ необходимо получить согласие на врезку от НП, за согласие берут 85 т. руб. – эта сумма которая возмещает их затраты на проведение газохода, но дольщикам я не становлюсь, в договоре они прописывают меня как абонента, т.е. я возмещаю им их затраты на проведение газа по участкам, а права стать партнёром у меня нет, кроме того они не предоставляют мне ни каких услуг, обслуживание газохода ведёт Регионгаз. В Договоре они указывают не «Вступительный взнос, а «Первоночальный» взнос.
Подскажите:
1. Некоммерческое Партнёрство – это открытая организация? И могу ли я вступить в НП не взирая на постановление их собрания, уплатив требуемую ими сумму.
2. Могут ли они (НП) ограничить меня в правах вступления в НП при том, что я имею участок в этом садоводческом товариществе, на земле которого они располагаются.
3. Если мне будет отказано во вступлении в НП и я возьму от них согласие на подключение газа уплатив деньги и подписав с ними договор, в котором они будут именовать меня «Абонентом», могу ли я через суд признать данный договор не действительным, доказав, что они не оказывают мне ни каких услуг.
4. Ну и вообще как поступить, газ нужен, деньги большие, а в результате оплаты этих денег - собственником не становишься, они себе деньги возвращают, ежемесячно берут абонент плату 500 р., и ежегодный взнос 2000.
5. Как сохранить своё право на участок трубы, за который заплатила.
Здравствуйте, Анна, 1. Ст.8 ФЗ "О некоммерческих организациях" не установлено никаких ограничений для членства в партнерстве. 2. Не могут ограничить в праве вступления в партнерство. В случае ограничения надо будет обратиться в суд. 3. В таком случае можно через суд расторгнуть договор. 4. Подать заявление на вступление в члены партнерства. В случае отказа обратиться в суд. 5. Только вступив в члены партнерства.
Спросить
У меня вопрос: я купил год назад участок в СНТ, приватизированный, в садоводстве проведено электричество и на всех линиях садоводства стоят столбы с проводами к которым подключены соседние участки я собрал нужную сумму для подключения но мне председатель заявила что было недавно собрание где хозяева подключенных участков приняли решение больше никого не подключать к электричеству якобы подстанция которая питает садоводство маломощная и не хватит мощностей (типа нам хорошо и никого больше не надо). Подстанция принадлежит садоводству. Я тоже являюсь членом садоводства. Я понимаю, что такое решение не законно, самоуправство с ущемлением прав других, скажите куда написать заявление, чтобы обязали садоводство подключить мне электричество? Спасибо.
Гос акт выдан садоводству СНТ Светлый 30 га, в 2005 году общим собранием садоводство разделилось на 3 садоводства СНТ Светлый, СНТ Лесное, ДНТ Садовод, границы земельных участков получились разрозненными, ненадлежащий председатель (есть решение суда о признании общего собрания членов садоводов недействительным о выборе председателя) СНТ Светлый поставил на кадастровый учет 15 га не включая дороги, так же в эти 15 га входят участки членов позже созданных садоводств, в настоящее время есть поставление администрации о предоставлении земельного участка гражданину в выделенное садоводство СНТ Лесное, но его земельный участок входит в земли поставленные СНТ Светлое на кадастровый учет, оформить участок в собственность в настоящее время не получается, что мне сделать для оформления участка в собственность?
Вопрос такой. Есть Некоммерческое Партнерство, действующее на основании Закона 7 о Некоммерческих организациях. Есть генеральный директор, которого утвердило Общее собрание членов Партнерства. Трудового договора не заключалось. На общем собрании членов Партнерства, которое признано несостоявшимся из-за отсутствия кворума, появилось уведомление генерального директора, в котором говорится о том, что он слагает с себя полномочия генерального директора по собственной инициативе с даты проведения Общего собрания. Возможно ли такое? И что в этом случае происходит? Может ли являтся такое уведомление гендира основанием, что он с этой даты уже не гендир без решения общего собрания членов?
Посмотрите заявление в прокуратуру и выскажите свое мнение касательно правильности его составления и наличия возможности непринятия данного заявления к рассмотрению прокуратурой. Также, пожалуйста, укажите, как в описанной ситуации можно восстановить справедливость.
В Прокуратуру города-по Московской области.
Главному Прокурору господину
Заявители:
члены Садоводческого НТ
адрес: г-жа Ю, проживающая по адресу:
; тел. г-н Э, проживающий по адресу:
; тел.
ЗАЯВЛЕНИЕ (КОЛЛЕКТИВНОЕ ОБРАЩЕНИЕ)
о признании противоречащим законодательству Российской Федерации, Федеральному закону № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. «О садоводческих и огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Учредительным документам Садоводчества МИР - проведение и постановления общего собрания членов садоводчества МИР от 01/06/2005 г.
Мы нижеподписавшиеся члены садоводческого некоммерческого товарищества МИР (далее – «Садоводчество») сообщаем Вам о противоречащих действующему законодательству РФ решениях (постановлениях), принятых на общем собрании членов садоводчества МИР от 01/06/2005 г. (далее – Собрание членов садоводчества).
1. Решением Собрания членов садоводчества в органы управления Садоводчества (в Правление) были избраны следующие лица: А, Б. В, Г, Д. Г-н А и г-н Б не являются членами Садоводчества. Согласно статье 22 Федеральному закону № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. (с изменениями 22.11.2000 г., 21.03.2002 г., 08.12.2003 г., 22.08.2004 г., 02.11.2004 г.) «О садоводческих и огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – «ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г.») и статьей, статьей ___ Устава Садоводчества в Правление могут быть избраны только члены садоводчества.
Следовательно, избрание в Правление г-на А и г-на Б противоречит требованию ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. и Устава Садоводчества.
2. Решением Собрания членов садоводчества в члены ревизионной комиссии Садоводчества были избраны следующие лица: Е, Ж, З. Согласно статье 25 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. и п.8.2. Устава Садоводчества - членом ревизионной комиссии не может быть избран Председатель и члены Правления, а также их супруги, родители, дети, внуки, братья и сестры (их супруги). Г –жа Е, является женой члена Правления - Б.
Следовательно, избрание членом ревизионной комиссии Садоводчества - г-жи _Е противоречит требованиям ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. и Устава Садоводчества.
3. Собранием членов садоводчества было принято решение - отключать неплательщикам взносов (членских/целевых), без всякого уведомления, электроэнергию. Отключение электроэнергии неплательщикам взносов, как с предварительным уведомлением, так без уведомления, незаконно. Так как согласно пункту 11 статьи. 21 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. - Собрания членов садоводчества вправе установить размер пени за неуплату взносов (членских, целевых). Других мер воздействия ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. не предусмотрено. В действующих нормативных документах РФ за органами управления Садоводчесва не закреплено право о возможности без всякого уведомления отключать электроэнегрию. Согласно статье 20 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. - органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.
Следовательно, решение об отключении энергии при неоплате взносов - незаконно.
Считаем необходимым довести до Вашего сведения следующею информацию:
а) Оформленный Председателем собрания г-ном А и секретарем собрания - г-жой Е, Протокол Собрания членов садоводчества №1 от 01/06/2005 г. содержит ряд положений/решений, которые не рассматривались на Собрании членов садоводчества. Протокол не отражает действительной картины, происходившей на общем собрании. В указанном документе не отражен ряд предложений членов садоводчества, выступавших на Собрании членов садоводчества. Данные факты могут подтвердить члены Садоводчества соблюдающие законы РФ. В повестке для Собрания членов садоводчества не говорилось о внесении изменений в Устав Садоводчества. Собрания членов садоводчества не постановляло вносить изменения в Устав Садоводчества. Однако в Протоколе Собрания членов садоводчества указано, что принято решения о внесении изменений в Устав Садоводчества.
Следовательно, Председателем собрания и Секретарем собрания были фальсифицированы решения принятые на Собрании членов садоводчества. Возможно, таким образом, решено умышлено ввести в заблуждение членов Садоводчества.
Б) Согласно статье 21 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. решение о внесении в Устав Садоводчества изменений и дополнений принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. В Протоколе № 1 Собрания членов садоводчества указано, что в садоводчестве всего владельцев участков – 118 (из них пять отсутствуют много лет), на собрании присутствовало 68 человек. Собрание членов садоводчества не могло по определению принимать такое решение, т.к. 2/3 от 118 человек это не 68 человек. При этом не установлено, сколько из 68 человек на собрании присутствовало членов Садоводчества и представителей членов садоводчества, уполномоченных ими. Перед проведением Собрания членов садоводчества не подтверждались полномочия представителей в соответствии с требованиями статьи 21 раздела 2 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. в) В связи с принятием на Собрании членов садоводчества, решений, противоречащих действующему законадательству, инициативной группой было написано заявление о необходимости в созыве внеочередного Собрания членов садоводчества. Заявление подписано более чем одной пятой общего числа членов Садоводчества. Таким образом, инициативной группой было соблюдено требование статьи. 21 раздела 2 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. Данное заявление члены инициативной группы в 2-х экземплярах предоставили в Правление Садоводчества. Председатель Правления пролистал заявление, написал: «Ознакомлен» и вернул 2-а экземпляра членам инициативной группы. После чего на территории Садоводчетсва были развешаны объявления о необходимости проведения общего Собрания членов садоводчества в связи с тем, что г-ка Ю и г-н Э пытаются блокировать работу Правления Садоводчества и постановления общего Собрания членов садоводчества. Объявления о созыве Собрания членов садоводчества подписаны Председателем Правления садоводчества НТ МИР. В данном объявлении не указана повестка дня проводимого собрания. Таким образом, нарушены требования статьи 21 раздела 2 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. г) членом Садоводчества г-жой Я было написано заявление с просьбой выдать копии документов (баланс на последнюю отчетную дату, детализированную смету на 2005-2006 гг., список лиц присутствовавших на общем собрании 01/06/2005 г.) для ознакомления с положением дел в Садоводчестве. Требование члена Садоводчества о предоставлении ему документов законны, т.к. любой член Садоводчества в соответствии со статьей 19 пункта 1 подпункта 2 и статьи 27 пункта 3 ФЗ № 66 от 15.04.1998 г. имеют право получать информацию о деятельности Садоводчества и брать копии Собраний членов садоводчества, заседаний Правления Садоводчества, ревизионной комиссии Садоводчества и пр. Председатель Садоводчества принял заявление и в течение 7 дней пытался получит отсрочку на каждый последующий день. Через 7 календарных дней, когда его на втором экземпляре заявления попросили написать причину, по которой не выдаются для ознакомления запрашиваемые документы, он указал - «Документы будут предоставлены после проведения Собрания членов садоводчества, которое состоится 09/07/2005 г.».
Председателем Правления Садоводчества с 2004 года является - А. Г-н А не является членом данного Садоводчества. Согласно пункту 1 статьи 23 ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. Правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения должен возглавлять Председатель Правления, избранный из числа членов Правления на срок два года.
Д) На Собрания членов садоводчества постановили признать работу Правления Садоводчества за 2004-2005 гг. хорошей. По мнению членов инициативной группы, признать работу Правления Садоводчества за 2004-2005 гг. - хорошей не представляется возможным, ввиду того, что в соответствии с ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. к компетенции Правления Садоводчества относится соблюдение Садоводчеством законодательства Российской Федерации и Устава Садоводчества.
Е) Инициативной группе не предоставлен список лиц, являющихся членами Садоводчества, а также лиц уполномоченных членами Садоводчества принимать участие в Собрании членов садоводчества. Принимая во внимание вышеуказанное в данном пункте, инициативная группа может предполагать, что г-н Б не является членом Садоводчества.
Следовательно, в соответствии с ФЗ № 66-ФЗ от 15.04.1998 г. не может быть избран членом Правления.
Ж) Собрания членов садоводчества постановило – «собрать целевые взносы на ремонт дороги» (размер указан в приложенном Протоколе). При этом в составленный после Собрания членов садоводчества приходно-расходной смете за 2005-2006 год в приходе целевые взносы не числятся, в расходе статья «Ремонт дороги» отсутствует.
В связи с вышеизложенным просим Вас осуществить надзор за соблюдением и исполнением законов, действующих на территории РФ, органами управления некоммерческой организацией – Садоводчество НТ МИР, т.е. провести проверку указанных в заявлении фактов и принять меры для обеспечения соблюдения законодательства РФ. При этом, в случае противоправных действия со стороны членов Садоводчества по отношению к заявителям и членам наших семей, т.е. причинения физического, морального и материального ущерба, Просим Вашей защиты в отношении нас и членов наших семей от этих вышеуказанных действий.
ЗАЯВИТЕЛИ:
/Ю/
/Э/
Приложение:
1.Копия Протокола общего собрания членов садоводчества.;
2.Копия Устава Садоводчества
3.Копия Заявления от члена Садоводчества о выдаче документов.
Имеет ли право председатель садоводства до общего собрания сама составить план работ, составить смету и на собрании предъявить сумму, которую должны заплатить садоводы. Может ли быть принято такое решение, если на собрании всего присутствуют человек тридцать из 250 членов садоводства? Если я не согласна платить такую сумму, то каковы должны быть мои действия. На сегодняшний день практически никто документы председателя не проверяет а просто создана липовая ревизионная комиссия. И имею ли я право как член садоводства посмотреть документы, на что были потрачены деньги. Председатель говорит, что она не обязана каждому показывать отчёт. Спасибо.
Мы с супругом приобрели земельный участок с домом, (собственность на дом и участок оформлена по 1/2 доли) в садоводстве. Теперь председатель садоводства заставляет нас вступить в члены садоводнического товарищества, естественно оплатив вступительные взносы. Мы и так платим по всем решениям товарищества (ежегодные взносы, и иные платежи по решению собрания). Подскажите, можем мы не вступать в товарищество? Я знаю, что не вступление в члены товарищества не освобождает нас от платежей, Но мы не хотим в него вступать.
В июне 2007 года в нашем садоводстве было общее собрание членов садоводства присутствовало около 30% от всех членов. На собрании общим количеством голосов было принято взымать пени за своевременную неуплату взносов в размере 0,04% за каждый день просрочки. Меня интересует:
1. Правомочность этого собрания. (в соответствии с ФЗ №66 от 15,04,1998 г, нужно более 50% членов садоводства)
2. Ставка пени.
3, С какого момента должны насчитываться пени, если это взносы за 2007 год.
Спасибо.
До кворума не хватило 19 чел. Возможно ли проведение дополнительного голосования, для тех членов которые изъявили желание, но не смогли присутствовать на собрании? В уставе самого садоводства эта ситуация не оговорена.
Если садовод умер и в собственность на участок еще не успели вступить наследники, на момент проведения собрания в товариществе, может ли собрание исключить его из членов и на каком основании, подтверждающих документов нет, и считается ли он членом для кворума?
