Возможен ли налоговый вычет за покупку квартиры без расписки, но с актом приема передачи и подписями сторон?
Могу ли я получить налоговый вычет за покупку квартиры если у меня утерена расписка но есть акт приема передачи квартиры в котором указана сумма которая была передана продавцу? И подписи обеих сторон что претензий к друг другу не имеем.
Факт получения от Вас денежных средств - физическим лицом является расписка. Поэтому рекомендую найти Продавцов и попросить еще раз написать расписку.
Спросить
Могу ли я получить налоговый вычет за квартиру если у меня утерена расписка но есть акт приема передачи квартиры в которой указана сумма переданная покупателем продавцу подиси обеих сторон что претензий друг к другу не имеем?
Помимо данных документов еще и требуется другие: Вообще-то должен быть договор купли-продажи, а уже к нему Акт приема-передачи.
Сайт ФНС России Вам в помощь Подробнее ➤
СпроситьПри подаче документов на налоговый вычет на приобретенную квартиру обнаружили что потеряли расписку от продавца. Продавец отказывается писать расписку повторно. В акте приема-передачи указано, что материальных претензий друг к другу не имеем. Может ли налоговая нам отказать в вычете? Спасибо.
Здравствуйте.
Да, это его право. Но передачу денег нужно доказать. Нужно смотреть договор и акт на перспективу
СпроситьКупила квартиру год назад есть договор купли - продажи, в котором сказано, что деньги передаются после регистрации прав собственности в рос реестре и договор считается исполненный в случае оплаты стоимости квартиры и передачи квартиры по акту приёма-передачи. Расписки о получении денег продавцами нет, акт есть, в нем в том числе указано, что квартира передана, оплата произведена и претензий к друг к другу не имеем. Может ли суд, если продавец подаст иск, признанать сделку ничтожной и вернуть квартиру продавцу?
Возможно.
Однако, такие решения судом выносятся на основании соответствующих доводов, подкрепленных убедительными доказательствами и нормами законодательства РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Вера! Если суд сочтет, что подписанный акт с формулировкой о произведенной оплате и отсутствием претензий является доказательством выполнения договора купли-продажи, то оснований для признания сделки ничтожной нет, но суд принимает решение на основании всех предоставленных доказательств.
С уважением, Марина Сергеевна.
Спросить
Вера, указанный Вами акт может служить доказательством передачи денег.
Ничтожной... надо знать на каких основаниях. Ничтожной сделку можно признать по ряду оснований, соответственно там по каждому основанию надо будет истцу представлять свои доказательства. Мы не знаем всего этого пока что.
Спросить
Может.
Мы не знаем всех обстоятельств.
Если право собственности за Вами зарегистрировано, то при Вашей ситуации, такого возникнуть не должно, так как все законно и доказательства передаче денег есть..
СпроситьВ перечне документов для получения налогового вычета при покупке квартиры указан банковский документ либо расписка продавца о получении денежных средств за квартиру. Мы расплачивались наличными и расписку не брали. Продавец квартиры живет в Германии. Могут ли у нас не принять документы из-за отсутствия данного документа. Ведь в акте приема-передаче есть пункты расчеты между сторонами произведены полностью? Стороны претензий друг к другу не имеют и что настоящий акт является свидетельством полного исполнения условий договора (купли-продажи) Неужели этого доказательства расчета сторон недостаточно?
Формально это вполне может являться основанием для отказа в предоставлении налогового вычета. Так как фраза, содержащаяся в тексте Вашего договора, не совсем однозначно свидетельствует о передаче денег. Немного по другому должны составляться документы, когда не пишется расписка в получении средств за квартиру.
СпроситьМой вопрос. Хочу получить налоговый вычет за покупку квартиры. Покупка была совершена в 2004 году. Есть догово купли-продажи с указанием цены и акт приема-передачи имущества, где написано, что материальных претензий мы друг к другу не имеет. Налоговой этого не достаточно, они просят расписку или любой документ, подтверждающий оплату. Продажу производила риелтор по доверенности двух владельцев квартиры, которые уже тогда жили за границей. На всех документах ее подписы. Реэлтора я нашла, но она не уверена, что налоговая примет расписку от нее, а бывших владельцев найти невозможно. Примет ли налоговая расписку от нее. Доверенность она, конечно, уже потеряла.
Вы не сможете получить вычет, т.к. давно пропустили сроки, которые составляют 3 года.
Сейчас можно получить вычет только за 3 предыдущих года, но не более.
СпроситьПри покупке квартиры, были утеряна платежные поручения на оплату, могу ли я получить налоговый вычет при наличии акта приема передачи квартиры в котором прописана сумма стоимости квартиры.
Дом построен с нарушением сроков. Скажите, могу ли я претендовать на неустойку, подписав акт-приема передачи, в котором указано, что взаимных претензий стороны друг к другу не имеют.
Нет, не сможете. Этот пункт пусть либо убирают, либо подписывайте с учетом того, что Вы не согласны с ним.
СпроситьНужно ли иметь расписку для получения налогового вычета, если в Акте приема-передачи квартиры написано: "Настоящим Актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, претензий друг к другу по существу Договора не имеется"?
Нужно ли иметь расписку для получения налогового вычета, если в Акте приема-передачи квартиры написано
Нет, не нужно. Акт ее заменяет. Там все предельно ясно написано.
Спросить
Нужно ли иметь расписку для получения налогового вычета, если в Акте приема-передачи квартиры написано: "Настоящим Актом каждая из сторон подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, претензий друг к другу по существу Договора не имеется"?
Здравствуйте, Майя Александровна! Нет, не обязательно, Акта достаточно.
Спросить
Здравствуйте! Факт получения денежных средств подтверждается распиской. Сам по себе акт приема-передаче даже при такой формулировке налоговая вправе не принять вместо расписки.
Спросить
Здравствуйте, Майя Александровна!
Нужно видеть условия договора (как осуществляется передача денежных средств). Если специально расписки в нем нет, то достаточно и указанного Вами документа.
Спросить
Нужно подтвердить факт передачи денег, иначе сам по себе акт не может быть принят налоговым органом во внимание см. ст. 220 НК По акту вы передаете квартиру, а не деньги.
СпроситьМеня зовут Лариса, у меня такой вопрос. По договору долевого участия в строительстве жилого помещения (квартиры) застройщик обязуется передать по акту приема – передачи в собственность квартиру не позднее 31 мая 2012 года. Фактически квартира по акту приема-передачи передана 03 сентября 2012 года, однако в акте есть такой пункт «Стороны подтверждают взаимное надлежащее исполнение обязательств по Договору долевого участия, также полное отсутствие каких-либо финансовых, имущественных и иных претензий Сторон к друг другу. Претензий по срокам передачи квартиры по настоящему акту приема-передачи дольщик не имеет», если я подпишу акт с такой формулировкой, тогда не смогу подать в суд на взыскание неустойки о нарушении сроков передачи квартиры? Обязательства с нашей стороны выполнены в полном объеме, дополнение к договору о изменении срока передачи квартиры не подписывали.
Добрый день!
Напишите застройщику официальное письмо, что с данной формулировкой не согласны.
Можете обратиться в нашу фирму ( в том числе на электронную почту), мы поможем Вам правильно составить документы.
С уважением, Фаллер Ю.А.
СпроситьЕсли подписан акт приема передачи квартиры, в котором указано, что участник произвел оплату цены договора полностью, все расчеты между сторонами по договору произведены полностью, стороны к друг другу притензий финансовых и иных не имеют, в том числе и по сроку передачи квартиры (акты на руках), но застройщик выдал квитанцию об оплате лишней площади, могу ли я не оплачивать, так как у меня в принципе тоже были притензий по сдаче дома.
