Законно ли это и как можно добиться разделения долга и счета по оплате кв. платы?

• г. Покров

Помогите, пожалуйста! Ситуация такая. Муниципальная двухкомнатная квартира. Прописано 3 человека – мой муж, мой сын и брат мужа. Квартиросъемщик умер в 2006 году. Никакие документы на квартиру не оформлялись! Квартплата не оплачивалась с 2007 года. ЖКХ подало в суд. Долг «повесили» только на моего мужа, а на брата ничего, поскольку он безработный (алкоголик). Законно ли это и как можно добиться разделения долга и счета по оплате кв. платы? Можно ли разменять данную квартиру или выписать брата? Какие документы необходимы на владение данной квартирой? И что вообще можно сделать, чтоб не потерять квартиру? Посоветуйте, пожалуйста, что-нибудь! У нас ведь ещё и дочка есть ей всего 4 месяца. Можно ли воспользоваться материнским капиталом для погашения долга? Спасибо большое!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Во-первых, новый Жилищный кодекс РФ, далее ЖК, который вступил в действие

с 01 марта 2005 года, не содержит больше понятия "квартиросъёмщик", а есть поня-

тие согласно статьи 60 ЖК "наниматель", которым и являлся умерший в указанной

Вами квартире.

Во-вторых, согласно статьи 69 ЖК члены семьи наимателя несут солидарную от-

ветственность с нанимателем жилого помещения по обязательствам - оплате кварт-

платы, за коммунальные услуги и т.д.

В-третьих, согласно статьи 153, 155 ЖК наниматели и члены семьи наимателей

обязаны ежемесячно оплачивать за квартплату и коммунальные услуги, а если они

этого не делают, то суммы задолженности взыскиваются в судебном порядке, в т.ч.

с процентами согнласно п.14 статьи 155 ЖК.

В Вашей ситуации задолженность по кварплате, за коммунальные услуги в боль-

шей сумме именно лежит на Вашем муже, так как он обязан оплачивать кварплату

и за коммунальные услуги в жилом помещениит за себя, и за своего несовершенно-

летнего сына, так как муж и сын ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ в этой квартире ( "прописка"

в России отменена 16 лет тому назад ).

В-четвёртых, вам всем ещё повезло, что вас не выселили из этой квартиры на ос-

новании статьи 90 ЖК ( см. ниже эту статью ):

Статья 90 ЖК. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов

его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по

договору социального найма

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение

более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помеще-

ние и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предо-

ставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер ко-

торого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения

граждан в общежитие.

Что бы вас всех не выселили из этой квартиры, вы обязаны оплачивать хотя бы

ежемесячные платежи по кварплате и за коммунальные услуги в этой квартире в

полном объёме или хотя бы частично.

Удачи Вам.

Спросить