Законно ли это и как можно добиться разделения долга и счета по оплате кв. платы?
Помогите, пожалуйста! Ситуация такая. Муниципальная двухкомнатная квартира. Прописано 3 человека – мой муж, мой сын и брат мужа. Квартиросъемщик умер в 2006 году. Никакие документы на квартиру не оформлялись! Квартплата не оплачивалась с 2007 года. ЖКХ подало в суд. Долг «повесили» только на моего мужа, а на брата ничего, поскольку он безработный (алкоголик). Законно ли это и как можно добиться разделения долга и счета по оплате кв. платы? Можно ли разменять данную квартиру или выписать брата? Какие документы необходимы на владение данной квартирой? И что вообще можно сделать, чтоб не потерять квартиру? Посоветуйте, пожалуйста, что-нибудь! У нас ведь ещё и дочка есть ей всего 4 месяца. Можно ли воспользоваться материнским капиталом для погашения долга? Спасибо большое!
Во-первых, новый Жилищный кодекс РФ, далее ЖК, который вступил в действие
с 01 марта 2005 года, не содержит больше понятия "квартиросъёмщик", а есть поня-
тие согласно статьи 60 ЖК "наниматель", которым и являлся умерший в указанной
Вами квартире.
Во-вторых, согласно статьи 69 ЖК члены семьи наимателя несут солидарную от-
ветственность с нанимателем жилого помещения по обязательствам - оплате кварт-
платы, за коммунальные услуги и т.д.
В-третьих, согласно статьи 153, 155 ЖК наниматели и члены семьи наимателей
обязаны ежемесячно оплачивать за квартплату и коммунальные услуги, а если они
этого не делают, то суммы задолженности взыскиваются в судебном порядке, в т.ч.
с процентами согнласно п.14 статьи 155 ЖК.
В Вашей ситуации задолженность по кварплате, за коммунальные услуги в боль-
шей сумме именно лежит на Вашем муже, так как он обязан оплачивать кварплату
и за коммунальные услуги в жилом помещениит за себя, и за своего несовершенно-
летнего сына, так как муж и сын ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ в этой квартире ( "прописка"
в России отменена 16 лет тому назад ).
В-четвёртых, вам всем ещё повезло, что вас не выселили из этой квартиры на ос-
новании статьи 90 ЖК ( см. ниже эту статью ):
Статья 90 ЖК. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов
его семьи из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по
договору социального найма
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение
более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помеще-
ние и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предо-
ставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер ко-
торого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения
граждан в общежитие.
Что бы вас всех не выселили из этой квартиры, вы обязаны оплачивать хотя бы
ежемесячные платежи по кварплате и за коммунальные услуги в этой квартире в
полном объёме или хотя бы частично.
Удачи Вам.
Спросить