Критерии использования материнского капитала на покупку или постройку дома
Хотим использовать материнский капитал на покупку или постройку дома. Какими критериями должен обладать этот дом, чтобы разрешили на его покупку (постройку) использовать материнский капитал?
Покупка и постройка - разные вещи и критерии разные. С постройкой лучше не начинайте - это очень проблематично.
Спросить
С постройкой больше проблем. Но возможно.
Шаг 1. Необходимо купить, взять в аренду земельный участок или оформить право пользования или право наследства на земельный участок. Это важно потому, что средства материнского капитала не могут быть направлены на покупку участка, а только на непосредственное строительство. Объясняется это тем, что на «голом» участке нельзя жить, и, следовательно, его покупка не будет являться улучшением жилищных условий, как того требует закон.
Шаг 2. Важно определиться, как будет производиться строительство дома: с привлечением подрядной организации или собственными силами семьи. Это два основных способа, которые позволяют использовать материнский капитал на строительство дома.
Шаг 3. Обращаемся в отделение Пенсионного фонда по месту жительства или месту нахождения, чтобы подать заявление о направлении материнского капитала на строительство жилого дома. Вместе с заявлением нужно будет подать в Пенсионный фонд все необходимые документы. Рассмотрим данный вопрос более подробно.
Если Вы выберете вариант с привлечением строителей, то из документов придется предоставить:
Копию разрешения на строительство;
Копию строительно-подрядного договора;
Обязательство оформить дом в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства;
Копию документа о праве на земельный участок.
Если Вы решите построить дом сами, то понадобится представление тех же документов, что и в случае с привлечением подрядчиков, за исключением копии договора строительного подряда.
Шаг 4. Подаем заявление и ждем максимум месяц. Не позднее этого срока Пенсионный фонд должен вынести решение: удовлетворить заявление или оказать в этом.
Шаг 5. К этому шагу переходим, если заявление удовлетворено. Далее следует перечисление средств на строительство дома. Здесь возможны два варианта, чтобы вы могли потратить материнский капитал на строительство дома:
Средства в полном объеме будут перечислены подрядной организации, если Вы пользуетесь её услугами;
Средства будут переводиться на Ваш счет, если Вы решили положиться на собственные силы в строительстве дома (сначала не более половины суммы капитала, а через полгода – остаток, если Вы сможете доказать, что производили основные строительные работы в течение этих 6 месяцев).
Перевод средств осуществляется Пенсионным фондом в течение двух месяцев со дня вынесения положительного решения по заявлению.
Шаг 5. Приступаем к возведению дома.
Отдельные важные положения
Важно отметить, что если Вы не намерены ждать трехлетия ребенка, то у Вас есть шанс использовать капитал на строительство дома. Вы можете производить работы на собственные средства, сохраняя все платежные документы, а затем обратиться в Пенсионный фонд за компенсацией понесенных расходов (когда ребенку уже исполнится три года).
Если Вы участвуете в долевом строительстве, то и в этом случае есть возможность использовать капитал на погашение всех затрат. Для этого понадобятся следующие документы:
Подтверждение членства в кооперативе (выписка их реестра);
Документ о внесенном паевом взносе и об остатке суммы взноса, подлежащей уплате;
Копия устава кооператива;
Обязательство оформить жилье в общую собственность всех членов семьи по окончании строительства.
Спросить
Знаем, что можно использовать материнский капитал на покупку дома. Хотим купить дом в Краснодарском крае с использованием мат. капитала. Интересует вопрос, что должно быть указано в документах при покупке дома (чтобы пенс. Фонд одобрил сделку), чтоб можно было оплатить его мат. капиталом.
Спасибо.
У нас в собственности дачный участок 669 квадратных метров. Мы хотим использовать его под постройку дома. Можем ли мы перевести его по ижс? И использовать для постройки материнский капитал?
В ипотеку хотим купить дом, первоначальный взнос хотим использовать материнский капитал. Если у дома статут не жилой дом, а садовый дом но со всеми условиями, можно ли при покупке переоформить его в статус жилого дома?
Мой муж собирается приобрести жилой дом у СВОЕГО ОТЦА. Мы хотим взять ипотечный кредит на покупку этого дома. Можно ли использовать материнский капитал на погашение этого кредита, если дом покупаем у ОТЦА? С какого момента можно направить материнский капитал на погашение ипотеки, установлены ли законодательством сроки? Ипотечный кредит должен быть оформлен до момента приобретения права на материнский капитал или можно оформлять кредит после подтверждения права пользования материнским капиталом? Заранее благодарна.
Хотим приобрести дом в ипотеку с использованием материнского капитала. Есть ли какие-то требования именно к году постройки дома? Чтобы его разрешили купить с использованием мат. капитала.
В марте 2008 родился 2-ой ребенок. Слышала разрешили использовать материнский капитал частному сектору на ремонт. Могу ли я купить частный дом у физического лица перечислением средств мат. капитала на его счет в банке или использовать деньги на покупку стройматериалов?
Проживаем в г.Хабаровск, в Челябинской области живет брат, хотим купить дом в его поселке. Для покупки будем использовать материнский капитал. Подскажите пожалуйста какие нужны документы для покупки дома?
Мама купила дом с приминением материнского капитала. Сейчас она хочет продать чтобы приобрести побольше. Так как мы хотим жить вместе (Мама, сестра, я и мои дети), могу ли я использовать свой материнский капитал для покупки этого дома?
Такой вопрос купили долевой дом с использованием материнского капитала можно-ли было использовать материнский капитал на покупку дома?
