Вопрос о признании фундамента и стен дома несуществующими - возможно ли такое после экспертизы?

Спорный вопрос.

Так, суд, ссылаясь на ст. 235 ГК РФ, указал, что право собственности прекращается в случае гибели или уничтожения имущества. Таким образом, по мнению суда, прекращение права собственности, относящегося к вещным правам, связано с прекращением физического существования самой вещи, поскольку право не может существовать без вещи. В этой связи суд также отметил, что в случае уничтожения или гибели вещи право собственности на нее не может сохраняться независимо от причин, по которым вещь перестала существовать, и от характера действий, в результате которых вещь уничтожена (Постановление ФАС СЗО от 04.07.2012 по делу N А13-9077/2011).

Из системного толкования п. 1 ст. 131, п. 1 ст. 235 ГК РФ, п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", п. 52 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Данный вывод подтверждается и судебной практикой (Постановление ФАС ЦО от 18.12.2012 по делу N А64-10595/2011).