Физ. лицо) продаю гараж в рассрочку ФИЗ лицу. Подскажите какие документы нужны.

Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорт, уставные документы юридического лица, документы , подтверждающие полномочия представителя юрлица, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность) и т.д.

для совершения сделки нужен договор купли продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт

Необходимо проверить, поставлены ли гараж и земельный участок под ним на государственный Кадастровый учёт (через портал Росреестра) и не имеются ли какие-либо ограничения и обременения. В случае, если все хорошо, просто оформить сделку купли-продажи и зарегистрировать переход права.

Получить у собственника гаража правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок, сделать запрос в Росреестр (выписка по объектам для проверки наличия или отсутствия обременений.

Определить отмежован или нет земельный участок, уточнить информацию о том, является ли имущество совместно нажитым или нет (если да то согласие супруги) если все Ок! выходить на сделку (заключить договор купли-продажи перечислить деньги и получить выписку из ЕГРН что Ваше ЮЛ стало собственником)

Добрый день

Если физ лицо было вписано в ПТС, то купля-продажа оформляется как обычно - СТС, ПТС, договор + - полис ОСАГО (без него эксплуатировать ТС запрещено), если владеет юр лицо, то необходим сам договор лизинга.

Здравствуйте, Виктор.

Необходимы Договор купли-продажи и Технические паспорта на станки.

Только договор купли продажи. Новый владелец сам снимет и поставит на учет

Оксана, для начала Вам следует создать правовой отдел и, в соответствии с нормами Трудового Кодекса РФ, нанять юристов. После чего зададите им все вопросы.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте. Залог можно снять, а продавца привлечь к уголовной ответственности.

Здравствуйте. Это мошенничество. Пишите заявление в полицию.

Доброго времени суток, Татьяна!

Для осуществления сделки необходимо оформить договор купли-продажи, по договору право собственности на него переходит от Вас к новому владельцу. Но соглашение можно заключить только в том случае, если у Вас оформлено право собственности на сам гараж.

Если Вы являетесь — членом ГСК, то у Вас должна иметься членская книжка, однако этот документ не подтверждает Ваше право собственности на гаражный бокс. Такое право подтверждается только свидетельством, которое выдается Росреестром.

Если у Вас не оформлены надлежащие документы, - купля-продажа гаража станет невозможной. На практике, в таком случае, на Вашего покупателя просто выписывается новая членская книжка в ГСК. Однако при этом Ваш, так скажем, новый владелец не получает права собственности на приобретаемое строение.

Если у Вас не оформлено право собственности на сам гараж, то придется потратить время на оформление гаража в собственность.

Для этого Вам потребуются:

паспорт;

справка ГСК о полной выплате пая, которая выдается председателем кооператива;

кадастровый паспорт на гараж, который оформляется в Кадастровой палате;

квитанция об уплате пошлины за регистрацию.

С этим пакетом, нужно обратиться в Росреестр для получения свидетельства на право собственности.

В случае, если ни один из гаражей, в составе кооператива, еще не зарегистрирован в собственность, то помимо всего Вам понадобятся еще и:

устав ГСК;

выписка из ЕГРЮЛ;

свидетельство о постановке ГСК на учет в налоговом органе;

решение о назначении председателя кооператива;

документ об отводе земли кооперативу;

разрешение на постройку гаражей;

акт ввода построенных объектов в эксплуатацию.

Если гараж находится не в составе кооператива, а на земельном участке, выделенном для ИЖС или ЛПХ, то в этом случае для регистрации потребуются:

квитанция, подтверждающая уплаты пошлины;

документы о правах на участок, на котором расположен гараж;

декларация об объекте.

Если вышеперечисленные нюансы, не про Вашу ситуацию, то рассмотрим стандартный порядок оформления сделки;

Готовите проект договора купли-продажи.

Согласовываете и подписываете его со своим покупателем, далее приступаете к процедуре государственной регистрации. Не взираючи на то, что требования закона говорят о том, что сам договор о продаже гаража регистрировать не нужно, обращаться в Росреестр все равно придется. Ведь при продаже недвижимости надо зарегистрировать факт перехода прав на нее к новому владельцу.

Дальнейшие функции выполняет Росреестр, и для этого Вам необходимы будут:

заявления;

паспорта;

договор;

квитанция об оплате пошлины за регистрационные действия;

кадастровый паспорт на постройку;

документы о праве на гараж;

документы о праве собственности на землю под гаражом, либо о праве владения участком;

акт приема - передачи гаража.

если гараж был приобретен в период Вашего официального брака, -понадобится нотариальное разрешение супруга на продажу имущества.

если Ваш покупатель состоит в браке, то для оформления покупки также необходимо согласие его супруга или супруги.

Регистрация проводится в течение месяца. После этого Вашему покупателю выдается свидетельство на право собственности, и он становится полноправным хозяином строения.

Надеюсь мой ответ был Вам полезен!

Нет никакого налога. если более 3 лет собственности

Являясь собственником вы имеете право сдавать гараж в наем. Если срок аренды не превышает 12 месяцев, то нигде его регистрировать не нужно. А все платежи Вам надлежит оплачивать как физ лицу.

Подоходный налог. 13 %.