Если квартира после смерти пробабушки в жеу оформлена на мою маму, У пробабушки есть две дочери.
В 2 х квартире прописаны 4 человека. Я моя старшая сестра, мама и отеотец который с нами не проживает. Моя сестра решила продать квартиру и купить две однакомнатные. Я против продажи. Может ли оно продать квартиру без моего согласия? Если квартира после смерти пробабушки в жеу оформлена на мою маму, У пробабушки есть две дочери.
Уважаемая, Галина! Вы опять не даете главной информации - В чьей собственности находится квартира???
Спросить
Здравствуйте Галина.
Если квартира "после смерти пробабушки в ЖЕУ оформлена на мою маму", то никто не может продать эту квартиру, так как она является собственностью муниципалитета.
Только если ваша мама оформила квартиру как свою собственность, то она и будет ею распоряжаться.
Спросить
Галина, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом(ст.209 ГК).
1) Если сестра является собственником квартиры, то она вправе ее продать, не спрашивая Вашего согласия.
2) Если квартира находится в общей долевой собственности, то:
а) для продажи квартиры требуется согласие всех собственников(п.1 ст.246 ГК РФ);
б) для продажи доли в праве общей собственности сестре не требуется согласие других сособственников. Сестра вправе распорядится принадлежащей ей долей по своему усмотрению(п.2 ст. 246 ГК РФ).
3) Если квартира является муниципальной, то сестра не вправе ее продать, поскольку не является собственником квартиры.
4) Если квартира приватизирована только на Вашу сестру, но в момент приватизации Вы имели равные с сестрой права пользования помещением, то в случае продажи за Вами сохраняется право пользования квартирой(ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ).
5) Если собственником квартиры была пробабушка, то квартира входит в состав наследства. Однако наследство необходимо принять в установленном законом порядке. Наследование возможно по завещанию и по закону. Если наследники не приняли наследство, то квартира становится выморочным имуществом (ст.1151 ГК РФ).
Галина, возможны и другие варианты развития событий. Перечислять все факты, которые могут повлиять на Ваши права не представляется возможным в пределах краткой консультации по интернету. Кроме того, отсутствует возможность задать Вам вопросы, необходимые для правильной юридической квалификации правоотношений.
Поэтому, если Вы ходите защитить свои права Вам необходимо обратиться к адвокату или юристу для получения очной консультации.
Спросить
В 2 х квартире прописаны 4 человека. Я моя старшая сестра, мама и отеотец который с нами не проживает. Моя сестра решила продать квартиру и купить две однакомнатные. Я против продажи. Может ли оно продать квартиру без моего согласия?
Квартира пинадлежала пробабушке по линии мамы. Но бабушка умерла. У неё осталось две дочери, одна из них мама моей мамы. Моя мама прожила всю жизнь в этой квартире и поэтому после смерти пробабушки в ЖЭУ квартиру оформили на мою маму, Но у моей мамы есть ещё 2 сестры!
В 2 х квартире прописаны 4 человека. Я моя старшая сестра, мама и отеотец который с нами не проживает. Моя сестра решила продать квартиру и купить две однакомнатные. Я против продажи. Может ли оно продать квартиру без моего согласия?
Уважаемая, Галина! В Вашем вопросе нет главного - кому квартира принадлежит? Чья она собственность? "Прописка" в Вашем случае, не имеет никакого значения.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьДд! квартира оформлена на мою маму. В квартире прописаны я, мой муж, 2 летний ребенок-наш сын, моя сестра и моя мама. На какую часть этой квартиры я могу претендовать при продаже? И вообще может ли мама продать эту квартиру без моего ведома?
Даша
на имущество родителей дети не имеют никаких прав, мама продаст квартиру и вправе с вами не делиться. Продать может и без вашего ведома - таков закон
Спросить
Если единоличным собственником является мама, то продать квартиру она сможет в любое время. И ни на какую долю при продаже прописанные претендовать не могут.
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Мама и моя дочь хотят продать квартиру, чтобы купить 1-комнатную для мамы, оформив ее на мою дочь и маму в равных долях, но сестра не дает согласие на продажу 3-х комнатной квартиры. Можно ли продать квартиру без согласия сестры, если у нее есть ребенок 7 лет, прописанный в этой квартире?
В данном случае дело в ребенке. Сестра является собственником доли. И вправе распоряжаться своей долей по своему усмотрению. Без ее согласия продать можно только доли, но не квартиру. Либо выкупить у нее ее долю, после чего продать квартиру полностью.
СпроситьМоя мама прописана в нашей квартире, но проживает у своей старшей дочери. Мы с мужем хотим продать квартиру, мама не хочет выписываться. Я являюсь собственником квартиры. Может ли мой муж подать иск в суд на мою маму, о принудительной выписке. Квартира приобретена нами в браке.
Если квартира приобретена в браке и является совместной собственностью супругов, обратиться с иском может. Но Вас все равно третьим лицом суд привлечет.
Спросить
Приобретенная в браке квартира является общей совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Поэтому Ваш муж наравне с Вами может в судебном порядке снять с регистрационного учёта Вашу маму.
СпроситьМы живем в 3 комнатной квартире 2/3 которой принадлежит моей маме и 1/3 моей дочери. Прописаны в квартире я и моя дочь. Мне принадлежит 1/2 2 х комнатной квартиры где на данный момент прописана моя мать. Моя мама решила продать квартиру. Может ли она осуществить эту сделку если я против. И может ли она меня выписать без моего согласия.
Доброго вам дня, если ваша дочь ещё несовершеннолетний гражданин, то вашей маме нужно обязательно ваше согласие и согласие опеки.
СпроситьУ меня такая ситуация: квартира, в которой я проживаю государственная (муниципальная), моя бабушка являлась главной квартиросьемщицей, но она умерла, в квартире прописаны две мои старшие сестры и трое их детей включая меня и маму, сестры и их дети в квартире не проживают. Мы собираемся приватизировать квартиру, кто может участвовать в приватизации, можно ли чтобы дети не принимали участие в приватизации и возможно такое чтобы моя мама являлась единственным собственником этой квартиры? Мы планируем продать квартиру, но мои сестры против. Каким образом можно продать квартиру после приватизации без согласия прописанных в ней?
Участвовать в приватизации имеют право зарегистрированные в квартире по постоянному месту жительства граждане. НЕсовершеннолетние включаются в приватизацию в обязательном порядке
СпроситьЗдравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у моей мамы трехкомнатная квартира, она единоличный собственник, но там же прописан мой брат. У брата в собственности есть 1/6 в другой квартире. Мама решила продать свою квартиру и купить две поменьше, для себя и брата, но брат против продажи. Как можно решить эту ситуацию, можно ли выписать брата из маминой квартиры, без его согласия? Спасибо.
Доброго времени суток! Если брат собственник, то выписать и лишить его собственности никто не имеет право, даже в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае можно выписать брата из мамины квартиры в судебном порядке, но продать его часть 1\6 в другой квартиры если против, не сможете
СпроситьМожет ли папа после смерти мамы продать квартиру без моего ведама или он это может сделать только с моигот согласия мой ребенок тоже прописан в этой квартире.
Если не было завещания в его пользу, то нет. Просто потому, что по закону вы вдвоем являетесь наследниками первой очереди, соответственно, наследуете в равных долях, соответственно, как у Вас, так и отца возникнет право собственности на 1/2 доли в квартире. А Вашей долей отец просто не может распоряжаться. А при возмездном отчуждении своей доли будет действовать преимущественное право.
ГК РФ.
"Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены".
СпроситьВ 2002 году была приватизирована 3-х комнатная квартира в равных долях на троих человек: 1/3 доли на мою маму, 1/3 доли на мою сестру и 1/3 доли на мою дочь. Мама и моя дочь хотят продать квартиру, чтобы купить 1-комнатную для мамы, оформив ее на мою дочь и маму в равных долях, но сестра не дает согласие на продажу 3-х комнатной квартиры. Можно ли продать квартиру без согласия сестры и какие у нас есть варианты?
Здравствуйте, продать всю квартиру без третьего сособственника невозможно. Возможно лишь продать 2 доли по 1/3 (мамина и дочкина), предложив сначала их к покупке Вашей сестре.
Спросить
