Как привести кадастровую оценку к соответствию с рыночной ценой и определить цену продажи квартиры для избежания уплаты НДФЛ?

Кадастровая стоимость квартиры выше рыночной на сегодняшний день на 15%. Что делать, чтобы привести кадастровую оценку к соответствию с рыночной ценой?

По какой цене я должен продавать квартиру, чтобы не платить НДФЛ, квартира в собственности более 3 лет?

Получил два ответа на второй вопрос.

Кадастровая стоимость квартиры выше рыночной на сегодняшний день на 15%. Что делать, чтобы привести кадастровую оценку к соответствию с рыночной ценой?

По какой цене я должен продавать квартиру, чтобы не платить НДФЛ, квартира в собственности более 3 лет?

От юрист Коломиец Виктор Александрович.

Если в собственности более 3 лет, платить налог не нужно. Обратитесь в БТИ по поводу снижения КС.

От адвокат Чередниченко Владислав Александрович.

Платить налог в любом случае придется исходя из кадастровой стоимости. ЕЕ можно только оспорить в судебном порядке.

Первый говорит, что платить не надо, второй говорит, что придется. Кому верить?

С 2016 года вступил в силу закон о том что продавая квартиру, которая в собственности менее 3 лет, надо платить налог 13% с кадастровой стоимости - 1 млн. руб. Кадастровая стоимость моей квартиры явно выше (даже рыночной) . Хочу оспорить кадастровую стоимость, но у меня уже есть покупатель. Могу ли продать квартиру и после этого оспорить кадастровую стоимость, чтобы заплатить меньше налога?

Обязаны ли продавцы недвижимости придерживаться кадастровой стоимости комнаты при ее продаже? Если кадастровая стоимость сильно занижена относительно рыночной имеет ли продавец право продавать ее по рыночной цене? (можно ссылки на нормативные документы по данному вопросу) буду признательна за ответ.

Комментарии к вопросу: покупатель считает цену на комнату завышенной, в связи с чем хочет произвести кадастровую оценку помещения и утверждает, что в случае несоответствия цены при кадастровой оценке и установленной продавцом цены, продавец не имеет права продать недвижимость выше кадастровой стоимости недвижимости. Так ли это?

Продаем квартиру в Татарстане по цене 630000 руб. кадастровая стоимость 876263, квартира в собственности более 5 лет. Какой налог будет платить покупатель.

Спасибо.

1) Кадастровая стоимость квартиры квартиры 800 тыс руб. Квартира в собственности более 3 лет.

2) квартира с кадастровой стоимостью 1024500 руб в собственности 2 года

Как будет облагаться налогом продажа данных квартир.

Вопрос такой. Хотим обменяться квартирами. У одного владельца целая квартира (1-я) - владеет один год, у второго доля в квартире (1/2) - владеет более 3 лет. При этом кадастровая стоимость целой квартиры примерно в 2 раза больше доли в другой квартире. Подскажите кто из собственников и в каком размере должен заплатить налог НДФЛ?

Продаю квартиру. В собственности более 5 лет. Стоимость квартиры больше 1000000 р. Сразу же покупается другая квартира. У меня в собственности имеется ещё доля в другой квартире. Должна ли я платить НДФЛ при продаже?

Согласно кредитному договору (квартира на первичном рынке) после сдачи дома необходимо предоставить в банк Отчет об оценке квартиры для оформления Закладной. Можно ли использовать кадастровую оценку вместо рыночной для Закладной? Кадастровая оценка намного ниже, но на текущий момент остаток по кредиту маленький (около 30% от кадастровой стоимости), и мне совершенно не хочется тратить время и деньги на оформление рыночной оценки.

Если я, гражданка Узбекистана, получила квартиру по наследству от мамы, гражданки России, то какой налог я буду платить при продаже? Кадастровая стоимость квартиры явно завышена, как стоимость новых квартир, предлагаемых в рекламе по городу. Если квартира будет продана ниже кадастровой стоимости, как тогда платить налог?