Продажа подвалов многоквартирного дома - застройщик оформил общедомовое имущество на себя и теперь предлагает кладовые отдельно собственникам жилья
На этапе строительства застройщик оформил общедомовое имущество на себя (подвал многоквартирного дома) теперь продает отдельно подвальные кладовые собственникам жилья.
Идет строительство 4-х этажного многоквартирного жилого дома. Изначально планировалось в подвале сделать подземный паркинг. Эти машиноместа застройщик продавал жителям отдельно от квартир. Сейчас застройщик обанкротился и новый застройщик, который обязался достроить дом, исключил из плана подземный паркинг, так как нет техэтажа и все коммуникации находятся в этом подвале. Выезд заделан капитальной стеной. Жильцы, оплатившие машиноместа, требуют предоставить им машиноместа в виде кладовых, огороженные стеной. Другая часть жителей, в том числе купившие квартиры при новом застройщике считает, что подвал мкд относится к общедомовому имуществу, и если делать кладовые, то для всех. На чьей стороне закон? Спасибо!
Продажа внеквартирных кладовых в новом доме - законность и принадлежность подвала к общему имуществу
Новый дом. По проектной декларации, в подвале, расположены внеквартирные хозяйственные кладовые, которые застройщик продает (занимают они не всю площадь подвала, расположены по периметру, в середине большой коридор между ними, который является общим имуществом). Вопрос: на сколько законно то, что застройщик продает внеквартирные кладовые, не является ли весь подвал общим имуществом?
Участвую в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, дом еще не здан. Застройщик в подвальном помещение оборудовал кладовые и распродает их ИПэшникам. На момент подписания договора в декларации не было ни слова об этих кладовых, сейчас декларация испралена и там уже присутствуют кладовые. Законно ли это?
Застройщик - ООО «Стройсервис» (ТПГ «БИС») на этапе строительства (с их слов, документы никто не видел) оформило в собственность подвальные помещения обустроило отдельные стенки для кладовых и продает их по 12 т.р. за кв.м. Стоимость квартир в ЖК Санаторный г. Волгоград не дешёвые, даже дороже чем в других ЖК где все домовое имущество принадлежит дольщикам и тем кто купил квартиры. За обслуживание и ремонт платим ничуть не меньше чем в домах, где все принадлежит собственникам многоквартирных домов. Если застройщик такой умный, то пусть сам и платит за имущество находящееся в подвальном помещении. Или я не прав?
Является ли общедомовой собственностью подвал многоквартирного дома, если в нем находятся кладовые помещения для соседнего дома тоже, которые были предусмотрены при строительстве дома для двух домов? В техпаспорте БТИ они на плане есть. Жители второго дома настаивают, что этот подвал не может являться общим имуществом одного дома, так как они тоже имеют право на эти кладовые помещения.
Застройщик, после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию, продает собственникам жилья (бывшим дольщикам) общедомовую территорию: кладовки в подвальных помещениях, которые предусмотрены проектом и площади техэтажа над квартирами. Какой закон и статью он нарушает?
Застройщик оборудовал в подвале кладовые помещения, по словам управляющей компании для дальнейшей продажи. Через эти кладовые помещения проходят инженерные коммуникации дома.
В проектной декларации в пункте. Функциональное назначение помещений, не входящих в состав общего имущества - указано, что такие помещения отсутствуют.
Дом сдан в середине 2013 года, а застройщик оформил кладовые помещения только осенью 2015 года.
На сколько законны действия застройщика?
Имеет ли право застройщик многоквартирного дома строить и продавать в собственность кладовые, если подвал считается общедомовым имуществом. И разумеется всем не хватило.
На этаже 10 квартир + 2 кладовых помещения. Застройщик продаёт эти помещения по определенной цене, но без права собственности, без какого-либо оформления. И возникает вопрос: являются ли эти кладовые общими или застройщик вправе так делать?
Купила квартиру в новом доме, дом сдан. В подвале есть кладовые помещения, разделенные между собой кирпичной стеной, ставь дверь и как говорится пользуйся. Некоторые жильцы, при покупке квартиры у застройщика, покупали сразу эти кладовые помещения. Застройщик оформлял кладовку как подвальное помещение и на нее (кладовку) выдают свидетельство как на квартиру. Подскажите, пожалуйста, могу ли я сейчас оформить право собственности на одно из таких подвальных помещений? И что для этого необходимо?
Спасибо.