Жильцы соседнего подъезда установили столбики перед нашим подъездом без собранных подписей - кому обратиться чтобы их убрали?
Перед подъездом установили столбики жильцы соседнего подъезда не законно.
Не были собранны подписи на установку столбиков вдоль бордюра.
Куда пожаловаться что бы эти столбики спилили?
Во дворе дома сделаны парковочные карманы, выполняющие функцию гостевой парковки. Жильцы одного из пяти подъездов установили столбики, натянули цепи и вывесили объявление, якобы установка столбиков согласована с администрацией, и столбики установлены и натянуты цепи после проведения собрания жильцов подъезда. Насколько это законно? Мы вызывали представителей единого заказчика и организации, обслуживающей придворовую территорию - они в один голос говорят, что это законно, тк вступили в силу какие-то новые статьи жилищного кодекса (какие - сказать не могут).
Доброго времени суток! На днях, у себя во дворе, случайно наехал на парковочный столбик. Столбики эти установили жельцы моего дома. Ни каких разрешающих документов на установку данных столбиков у них нет. У нас не ТСЖ.
Скажите пожалуйсто, можно ли как-то потребовать с них возмещение ущерба нанесенного автомобилю?
Добрый день, по общему правилу возмещение ущерба производится при наличии вины, и должна быть причинная связь между нарушением и возникшим вредом. (ст. 1064 ГК РФ). В данном случае легко доказать, что вред возник вследствие Вашего неумелого управления ТС и нет связи между наличием столбиков и вредом, то есть перспектив у такого иска нет. Всего доброго!
Спросить
Здравствуйте!
В принципе, вы можете подать иск в суд о возмещении вреда по общим основаниям, предусмотренным гл. 59 ГК РФ. Однако возникает проблема с лицом, непосредственно виновным в причинении вреда. Исходя из предоставленной вами информации, в качестве причинителя вреда - ответчика по иску вы видите жильцов дома. Теоретически возможно подать иск ко всем жителям этого дома, законом это не запрещено. Но судебные перспективы...
СпроситьОколо моего дома установили противопарковочные столбики на тротуаре, машины ставить стало не куда!
Является ли установка данных столбиков законной?
Спасибо.
Евгений,
Возможно данная информация вам поможет.
Более подробно к вашей ситуации можно выслать имя дополнительную информацию.
Согласно ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.
Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.
Членом правления товарищества собственников жилья не может являться лицо, с которым товарищество заключило договор управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах управления организации, с которой товарищество заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества.
Согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего ГК РФ отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).
В связи с изложенным, суд находит возможным применить в рассматриваемом деле положения ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, регулирующей вопросы оспаривания решений общего собрания собственников в многоквартирном доме, поскольку указанной нормой права регулируются сходные правоотношения по управлению имуществом в многоквартирном доме, в том числе по выбору способа управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Изложенное предполагает, что для признания решения правления ТСЖ недействительным, необходимо наличие следующих условий: нарушение положений ЖК РФ при принятии спорного решения, наличие у истцов права на оспаривание решения, не голосование их по спорному вопросу, или голосование против принятого решения, нарушение прав и законных интересов истцов.
Спросить
Такие ограничения могут быть законными ТОЛЬКО по решению общего собрания жильцов данного дома.
Следовательно, за информацией Вам нужно обращаться в ТСЖ или что-то вроде того.
Самовольно (без разрешительных документов) никакие ограничители не устанавливаются, поскольку нарушают права других пользователей...
Спросить
Евгений, обратитесь в УК и выясните, кто их установил, было ли какое-то решение. Тогда можно будет сказать о законности...
СпроситьЖивем в четырехподъездном доме. Во втором подъезде мусопровод заварен. Жильцы хотят заварить мусоропровод в 1 подъезде, собрали подписи у жильцов первого подъезда (71% за). Но УК компания утверждает, что подписи нужно собирать и у жильцов других подъездов. Правда ли это?
Во втором подъезде мусоропровод уже заварен, но предыдущей УК. В нем тоже нужно формально собирать подписи? Ведь в сумме с нашими подписями уже получается половина собственников.
СпроситьНе важно заварен или нет. имущество общедомовое, любой вопрос относительно его, решается общим собранием, или заочным голосованием.
СпроситьУ нас дом 7 подъездов, только 3 подъезда на общем собрании (2/3 голосов за по каждому подъезду) решили переоборудовать подъезд под консьержку и провести ремонт. УК согласна часть расходов оплатить из статьи текущий ремонт. Возможно ли только трем подъездам такое сделать или нужно чтобы все подъезды 2/3 были за? Может ли управляющая компания в таком случае разделить собранные средства по статье текущий ремонт поподъездно?
Являюсь собственником квартиры в Мкд.
У подъезда проходит дорога, всегда она была как дворовая. Однако был построен выезд из ЖК и данную дорогу соединили с выездом и передали на баланс Анминистрации. Весь поток машин пустили вдоль подъездов, выходишь и сразу перед подъездом пробка из машин все сигналят и ругаются. А так же были установлены знаки запрещающие парковку авто. Получается что все подъезды, которые выходят на эту дорогу не имею право на подъезд (подземной парковки у нас нет), нет разметки для спец техники, т.к это дорога. Законны ли действия УК и администрации. Как действовать, чтобы вернуть подъезд к подъезду МКД.
Да есть повод для обращения в УК для проведения мероприятий.
СанПиН 2.1.2.2645-10
2.5. По внутридворовым
проездампридомовой территории не должно быть транзитного движения
транспорта. К площадкам мусоросборников необходимо предусматривать
подъезд для специального транспорта.
ПДД РФ
17.2. В жилой зоне запрещаются сквозное движение, учебная езда, стоянка с работающим двигателем, а также стоянка грузовых автомобилей с разрешенной максимальной массой более 3,5 т вне специально выделенных и обозначенных знаками и (или) разметкой мест.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 24.01.2001 N 67)
«Жилая зона», если стоит знак 5.21. Если у вас есть такой знак, то вы можете написать жалобу в госавтоинспекцию о нарушении ПДД. Если такого знака нет, вы можетет согласовать с территориальным органом ГИБДД установку такого знака.
Спросить
Конкретных норм, регламентирующие точный размер придомовой территории, отсутствует.
Собственники квартир не имеют никаких прав на территорию вокруг многоэтажного дома до тех пор, пока она не будет приватизирована, соответственно, не могут распоряжаться ею по собственному усмотрению (ст. 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 189-ФЗ (последняя редакция)
В вашей ситуации нужно детально разбираться: в первую очередь нужно узнавать кому принадлежит ваша придомовая территория Если земля вокруг дома не приватизирована, то к сожалению могут пустить поток машин вдоль подъездов Разбираться в вашей ситуации должны компетентные органы Напишите жалобу в прокуратуру.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Постараюсь понятнее Вам ответить.
В этой ситуации вообще надо ставить вопрос о правомерности передачи этой дороги.
Если она была дворовая, то это могла быть территория дома (ст. 36 ЖК РФ).
А значит просто так взять и передать ее без согласия собственников не могли.
И это не в компетенции УК.
Что касается того что перекрыты подъезды, то это также незаконно. Т.к. доступ должен быть обеспечен.
Вообщем ситуация мягко говоря странная.
Надо жаловаться, чтобы ее решить. Можно в прокуратуру.
А далее уже решать-подавать в суд или нет.
СпроситьВ нашем доме 5 подъездов и в третьем подъезде есть сквозной проход на другу сторону дома, мы специально квартиру покупали в этом подъезде чтоб с парковки удобно было заходить, но жильцы первого этажа против этой двери, и собрали подписи со всего дома, чтоб закрыли дверь. Правильно ли это? Или только важны голоса именно этого подъезда? Остальным подъездам вообще не важно открыта дверь или закрыта.
Да, это правильно, а лучше проведите общее собрание собственников согласно ст.44-48 ЖК РФ и примите решение о неиспользовании данной придомовой территории.
СпроситьКак собрать подписи соседей. И вообще как быть. Купили квартиру в пятиэтажном. Двух подьездном доме. Дом и земля рядом в собственности дома. Подьезды были сквозные. Но 35 лет назад бывшие хозяева и наши соседи разделили подьезд на 2 кв (нашу и соседей) так сделано в двух подьездах. Так вот в нашем подьезде бабушки возмутились. Скажите как собрать подписи соседей. И подписи нужны с двух подьездов или одного? В подьезде 21 кв.
У нас во дворе сегодня спилили 4 дерева (липы), растущие вдоль тратуара (8 метров от дома). Пилила домоуправляющая компания (с разрешения администрации города) по заявлению жильца дома соседнего подъезда. Деревья были в целом здоровые, прямые, зеленые. Мы всем подъездом просили прекратить вырубку. Пока мы писали бумагу и звонили в прокуратуру, деревья были спилены. Это не первая вырубка в нашем дворе. За последние два года уничтожено больше 15 деревьев, взамен ни одного дерева не посажено. Законно ли данные действия без согласования с собственниками многоквартирного дома? Как теперь доказать, что деревья были здоровы? Куда обращаться?
Опил деревьев происходит не только из-за плохого состояния дерева, а так же из-за безопасности. Возможно ветки могли упасть во время грозы на линию передачи электричества, а может кому то ветки мешали и в окно лезли. Обратитесь в администрацию с запросом на каком основании была опилка деревьев.
СпроситьМы с жильцами моего подъезда остановили под окнами нашего подъезда паркинг на 8 мест. Мы пошли в ТСЖ нашего дома и нам дали разрешение. Вчера после установки паркинга к нам пришли жильци соседниго подъезда и начали предъявлять претензии что это не законно и начали как варвары выдирать наши паркинги из земли говоря что это незаконно. И сейчас у нас начинается своего рода война подъездов.
Скажите пожалуйста законно ли то что мы установили? А если нет то как можно узаконить?
На установку паркинга необходимо согласие всех жильцов дома, кроме того согласно требованием СанПИН запрещено обустройство парковок во дворах домов.
А согласия всех жильцов дома вы не получите если началась у вас уже война.
Спросить
