Могу ли я получить возврат денежных средств за покупку квартиры с использованием материнского капитала?
У меня возник такой вопрос, я купила квартиру в декабре 2015 года за 710000 рублей с участием материнского капитала. Я мать одиночка детям 6 лет и 1.4 месяца сейчас сижу дома как безработная. Имею ли я право на возврат денежных средств в размере 13% от суммы преобретенной мной квартиры?
Добрый день! Да, имеете, но если начнете работать официально, когда с зарплаты будут удерживать 13%, но только с разницы между 710000 руб. и материнским капиталом, так как мат.капитал не возвращает 13% вычет.
Спросить
Хотелось бы уточнить по поводу возврата 13% за покупку недвижимости. Я с 2014 года нахожусь в декретном отпуске, в декабре 2015 рассчиталась, не выходя на работу. В декабре 2015 года купила квартиру с использованием материнского капитала, без ипотеки. Имею ли я право на возврат 13% от стоимости квартиры (без учета суммы МК)?
Заранее благодарю!
Здравствуйте! Право на возврат у Вас будет,когда начнете работать,и будет удерживаться НДФЛ.
Спросить
Я могу подать документы уже сейчас или только после выхода на работу?? если только после выхода на работу, то какое время необходимо отработать??
СпроситьЗаявление-после выхода на работу.Можете подавать сразу,тогда налог не будет удерживать работодатель.
СпроситьВ 2012 году семья моего брата приобрела дом с участием средств материнского капитала. Стоимость дома составляла 720000 тысяч рублей. Сумма материнского капитала была тогда 300000 рублей. Остальные средства на покупку дома были вложены от продажи квартиры в 2011 году, которую мой брат приватизировал после смерти мамы (эту квартиру получала мама). Но так как сделка была с участием маткапитала, то дом оформлен на 4 чел. И теперь вместо целой квартиры у него 1/4 доля. В 2013 году брак расторгнут. Супруга хочет владеть всем домом, а ему либо ничего, либо 1/4. Вернуть деньги за проданную квартиру отказывается. Что в такой ситуации можно сделать, чтобы не остаться на улице? Спасибо.
Будучи в браке мы с мужем приобрели однокомнатную квартиру, собственником которой является муж. Через 10 лет мы приобрели еще двухкомнатную квартиру, используя собственные средства и средства материнского капитала. Двухкомнатную квартиру оформили на меня. Согласно написанному мною обязательству перед Пенсионным фондом, я обязана выделить доли в приобретенной квартире мужу и детям. Впоследствии хотим продавать 2-х комнатную квартиру и использовать средства на строительство дома. Вопросы:
1)Как правильно выделить доли детям, чтобы впоследствии при продаже квартиры не возникло проблем с органами опеки?
2) Можно ли выделить детям доли не в 2-х комнатной квартире, приобретенной по мат. капиталу, а в ранее купленной однокомнатной?
2. детям можете выделить доли по соглашению/договору (дарения) и зарегистрировать право в Росреестре (можно выделить минимальную долю - например 1/100)
2.к сожалению - нет
Спросить
Нужно выделить доли детям именно в квартире, купленной на материнский капитал. Размер долей – по соглашению
СпроситьВ 2014 году приобрели с мужем квартиру с участием средств материнского капитала. В 2019 году выделили доли детям в квартире. Затем купили дом в ипотеку и выставили квартиру на продажу. В 2020 году продали квартиру с разрешения опеки, и средства, полученные с продажи квартиры, пошли на погашение ипотеки. Сейчас приходит письмо из налоговой с требованием о предоставлении пояснений, т.к наши дети владели долей в квартире только год и продали ее.Должны ли они платить налог с продажи?
Если квартира находилась в собственности продавца меньше минимального установленного в законодательстве срока владения (для большинства квартир – 5 лет, но есть ряд объектов, для которых этот срок составляет 3 года), при ее продаже собственник обязан будет заплатить налог. Налог взимается в размере 13% от суммы дохода, полученного при реализации квартиры.
Уменьшить налог можно, воспользовавшись одним из двух видов налогового вычета.
Налоговый вычет в размере 1 млн рублей. Этим вычетом можно воспользоваться один раз в год на одну квартиру, один дом или один земельный участок.
Вычет в сумме расходов, понесенных при покупке квартиры (в таком случае собственник обязан предоставить документы, подтверждающие расходы).
При продаже квартиры, купленной с использованием материнского капитала, в расходах можно учесть сумму материнского капитала, который семья направила на покупку квартиры. Как это сделать, Федеральная налоговая служба разъяснила в письме от 21 октября 2020 г. № БС-4-11/17255.
Купленная с помощью материнского капитала квартира по закону должна быть оформлена в общую собственность родителей и детей. Доход, полученный при продаже такой квартиры, можно уменьшить на сумму расходов, понесенных при приобретении этой недвижимости. При расчете расход, связанный с приобретением доли на ребенка, считается пропорционально доле несовершеннолетнего в собственности на купленную квартиру.
СпроситьВам нужно оплатить налог с суммы дохода, однако более точно можно будет сказать изучив письмо которая направила вам ФНС!
СпроситьМожно ли продать квартиру, купленную с участием средств материнского капитала. Доли при покупке детям не выделялись. Квартира куплена более 3 х лет назад. Собственником в свидетельстве на право собственности записана только мать, в свидетельстве на право собственности указано, что квартира приобретена в собственность с использованием средств материнского капитала. Квартиру продать хочет для покупки дома с участком.
Добрый день!
По существующему законодательству, статье 2 пункта 36 ГК РФ, без особого разрешения органов попечительства и опеки продать купленную на семейный сертификат квартиру нельзя. Разрешая использовать материнский капитал для приобретения или же улучшения жилья, закон ставит единственное, но важное условие — все члены семьи, независимо от возраста, должны иметь доли в покупаемой квартире. Это означает, что даже малолетние дети превращаются в собственников, и продать эту квартиру возможно лишь после уведомления о предстоящей сделке соответствующих инстанций.
Органы опеки пристально следят за соблюдением прав несовершеннолетних, поэтому для получения положительного ответа по поводу предстоящей продажи квартиры, купленной с использованием семейного сертификата, потребуется доказать, что:
дети не лишатся своей доли в праве собственности;
жилищные условия будут соответствовать санитарным нормам и не станут хуже существующих.
Только в этом случае может быть получено разрешение, без которого продажа жилья невозможна.
Если квартира продается для улучшения жилищных условий, что будет подтверждено документально, или для внесения полученных от продажи денег на счет ребенка, сдаваемого в детский дом, препятствий для выдачи разрешения ждать не стоит. Родителям стоит лишь написать заявление и предоставить нужные документы:
заявление родителей или опекунов, написанное собственноручно по утвержденной форме, и, при необходимости, документ, подтверждающий отсутствие родителей (справка из мест лишения свободы, свидетельство о смерти, решение о лишении родительских прав);
свидетельства о рождении всех несовершеннолетних детей и паспорта взрослых;
ответственное заявление взрослых членов семейства об их согласии на участие в предстоящей сделке ребенка;
документ об оценочной стоимости недвижимости;
документы на квартиру;
справка о несуществующей задолженности по коммунальным платежам.
При желании обменять квартиру на частный дом, потребуется предоставить документы о наличии коммуникаций и качестве материала, из которого он построен. Если все документы в порядке, разрешение выдается в установленные законом сроки.
СпроситьКупил квартиру (новостройка) с участием средств мат капитала+собственные средства. Нотариально оформил обязательства на выделение долей в это кв детям. Сейчас регистрирую право собственности на себя, затем нужно будет выделять доли детям Вопрос: есть желание эту кв продать, как выделить доли детям в другой кв и снять обременение с квартиры с участием мат капитала?
Здравствуйте Алексей! Вам не продать эту квартиру без выполнения обязательства по выделению долей. Это обязательно нужно сделать!
Спросить
Уважаемый Алексей
Данный вопрос Вам нужно решить с представителями пенсионного фонда РФ, и органов опеки и попечительства, в случае получения от них согласия Вы сделать это можете.
Удачи вам и всего самого наилучшего.
Спросить
Продажа недвижимости, в которой есть доли у несовершеннолетних детей, возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Получите согласие, продадите квартиру.
СпроситьВ декабре 2015 года я получила средства из материнского капитала в размере 20 т.р., меня интересует вопрос какая сейчас сумма доступна из материнского капитала на покупку дома. Действует ли повышение, которое было 1 января 2016.
Мать купила квартиру с участием материнского капитала, там есть моя доля. После исполнения моего 18 мать не отдаёт долю в квартире. Имею я право взыскать с неё эту сумму?
Мне 29 лет. Мною в 2011 году была преобретена квартира стоимостью в 1700000 рублей. Ежегодно в налоговой заполняю форму 3 ндфл для возврата денежных средств от покупки квартиры. Остаток суммы ещё большой, но я хочу продать купленную квартиру и приобрести новую. Смогу ли я получить остаток денежных средств от покупки первой квартиры и могу ли оформить возврат денежных средств от покупки второй квартиры? На момент первой квартиры у меня была девичья фамилия, сейчас у меня фамилия мужа. Нужно ли мне менять свидетельство о регистрации собственности на квартиру с целью замены фамилии для продажи первой квартиры?
Доброго времени суток. Свидетельство о праве собственности на недвижимость со сменой фамилии менять не нужно, налоговые недополученный вычет вы сможете получить даже после продажи квартиры.
Спросить
Здравствуйте! Свидетельство менять не нужно, да их сейчас уже и не выдают, налоговый вычет дается в размере 260000, т.е. на 2000000, пока его целиком не выберете можете получать.
Спросить
Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос: в октябре 2013 года мы купили у проблемного застройщика однокомнатную квартиру по договору долевого участия с участием материнского капитала (погасили часть ипотеки материнским капиталом). Рассчитались за квартиру в течении одного года. Застройщик на стадии 6-го этажа. Обещает сдать дом во 2 квартале 2017 года. Устав ждать сдачи дома, в июле 2016 года купили трехкомнатную квартиру у другого хорошего застройщика, тоже по договору ДДУ. Cрок сдачи ноябрь 2017 года. Вопрос: можем ли мы продать квартиру, купленную с участием материнского капитала, чтобы направить полученные от продажи средства на ремонт и благоустройство трехкомнатной квартиры? Что для этого нужно?
