Никак не могу понять Квартиру хочу продать в мае 2016 и прожить в 2016 году в России более 183 дней. Но на момент продажи прожил только 40 дней Резидентом я стану до конца календарного года. И как в этом случае платить налог. Ведь в мае я еще не был резидентом. Определяется статус резидента на дату получения дохода или по итогам календарного года.

Здравствуйте! Смотрите письмо Минфина от 25.04.2011 N 03-04-05/6-293 , в котором говорится, что «если налог со своего дохода физическое лицо уплачивает самостоятельно в срок по истечении налогового периода, то датой, от которой нужно вести обратный отсчет, будет являться 1 января года, следующего за налоговым периодом, в котором получен доход.» Т.е.при продаже имущества нерезидентом важно пробыть на территории России 183 дня с начала года, в котором совершена сделка.

Как определить статус резидента для уплаты налогов при продаже квартиры в России?

Как определяется статус резидент-нерезидент при продаже квартиры и каков размер налога в данном случае?

Статус резидент-нерезидент определяется на момент продажи квартиры или в конце календарного года? 183 дня считать с момента продажи квартиры на год назад (сентябрь 2015-сентябрь 2016?). Или 183 дня считать с 1.01.2016 по 31.12.2016?). Если на момент продажи квартиры я являюсь резидентом РФ, а на конец календарного года стану нерезидентом, я должна буду потом заплатить налог 30% от цены продажи квартиры?

Читать ответы (4)

Налог при продаже квартиры - как определяется статус резидента и налоговая обязанность?

Прошу прояснить: при продаже квартиры в собственности более 3 х лет декарация не подается и НДФЛ не платиться. Но! Это действует как я поняла из закона только для резидентов. На основании чего налоговая инспекция в этом случае будет определять (если не подана декларация), что квартира в собственности была более 3 х лет и что собственник был резидент? И как быть в ситуации, когда на момент продажи квартиры собственник был резидентом (к примеру начало 2012 года), а на момент окончания налового периода (31/12/12)стал не резидентом? В какой момент определяется резидентство, так как от этого зависит будет собственник платить налог 30% как не резидент или не будет вообще как резидент? На какой момент налоговая будет определять статус резидента/не резидента и на основании чего? Заранее спасибо!

Читать ответы (1)

Налоговое резидентство РФ - влияние проживания за границей и продажи квартиры в 2016 году

Планирую продать квартиру в июне 2016 года. Живу за границей. В России в 2016 году пробыл 30 дней в январе, затем февраль, март и апрель жил за границей. С мая 2016 года планирую до конца года прожить еще 5 месяцев. Вопрос: в июне 2016 года я получу доход еще не являясь резидентом РФ а к концу года уже проживу в России более 183 дней. Должен ли платить налог 30% (квартира в собственности более 5 лет). Как считает налоговая резиденство?

Читать ответы (1)

Требования для получения статуса налогового резидента России - проживание и сроки

Что бы иметь статус налогового резидента России надо прожить не менее 183 дней в течение 12 месяцев до продажи квартиры (получения дохода)? Или после продажи, но в течении того же календарного года?

Читать ответы (1)

Налоговые льготы при продаже квартиры в России - информация для иностранных граждан

Можно проконсультироваться по налогу: собираюсь продать квартиру, которая в собственности менее 3 х лет, приобретена в 2015 году. Собираюсь продавать весной 2017 г. за 1000000 р. или меньше, как получится. Постоянно в России не живу. Паспорт иностранца (Казахстан). Распростраряются ли льготы о не уплате налога, если продажа не больше 1000000 р. на меня? И касательно статуса нологового резидента: 183 дня проживания на территории России необходимо иметь на момент продажи квартиры или в году уплаты налога, начиная с января этого года? Т.е. если я продам весной 2017 г. И уеду на долго из России (до конца этого года), буду я считаться налоговым резидентом при уплате налога за 2017 год? Или надо дожить до июля 2017 г. , чтобы в 2017 году быть налоговым резидентом и пользовать льготой при продаже квартиры по налогу (т.е. не платить налог)?

Читать ответы (1)

Как стать налоговым резидентом России и избежать налога при продаже квартиры - правила и сроки пребывания

Я не резидент, но должна им стать, чтобы продать квартиру без уплаты налога 30%. Помогите разобраться, как идет отсчет времени (183 дней) пребывания на территории России относительно даты продажи квартиры. Например, если я приезжаю в Россию и продаю квартиру в ноябре 2015 года, я должна прожить там последующие 6 месяцев безвыездно соответственно с ноября 2015 по апрель 2016 года. Буду ли я являться налоговым резидентом России в 2015 году и соответственно не платить налог с продажи, если шестимесячный срок пребывания захватывает и часть 2016 года?

Читать ответы (1)

Как определить налоговый статус продавца при продаже квартиры - резидент или нерезидент?

При продаже квартиры налоговый статус продавца определяется на момент продажи или по итогам налогового периода (года). Продажа квартиры резидентом/нерезидентом.

Читать ответы (1)

На момент получения дохода я-нерезидент (менее 183 дней), по итогам года – буду резидентом.

Я продаю квартиру, находившуюся в собственности менее трх лет, для этого приезжаю из-за границы, перерегистрирую квартиру на покупателя, получаю деньги и остаюсь до конца года (более 183 дней). На момент получения дохода я-нерезидент (менее 183 дней), по итогам года – буду резидентом. Как должна выглядеть моя налоговая декларация в 2009 году, могу ли я, являясь резидентом по итогам 2008 года, применить налоговый вычет и платить 13 % налог, или мне придется заплатить 30% и потом требовать возврат НДФЛ по итогам года, или мне вообще ничего не вернут и лучше продавать после 183 дней нахождения? С Уважением,

Читать ответы (1)

Вопросы налогообложения дохода физического лица от продажи недвижимости и получение статуса резидента в РФ

Проконсультируйте пожалуйста по вопросу налогообложения дохода физ. лица от продажи недвижимости. Я гражданка Украины, имею в собственности квартиру в РФ.Читала, что льготами при налогообложении дохода от продажи недвижимости пользуются только резиденты. Статус резидента не зависит от гражданства. Иностранец тоже может быть резидентом при условии проживания в РФ не менее 183 дней в году-получения дохода от продажи. Подскажите пожалуйста, если сделка по продаже будет в ноябре-декабре следующего года, когда мне нужно будет приехать в РФ НА НЕОБХОДИМЫЕ 183 ДНЯ, чтобы сдавая декларацию иметь льготу, которая полагается только резиденту? ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ВАС!

Читать ответы (1)

Какие условия необходимы для использования ставки 13% по НДФЛ и налоговых вычетов при сделке с недвижимостью для

Чтобы воспользоваться ставкой 13% по НДФЛ и налоговыми вычетами по ст.220 НК РФ необходимо быть налоговым резидентом в момент заключения сделки купли-продажи недвижимости или по итогам года? В данный момент мой срок пребывания в России существенно меньше 183 дней. Могу ли я, заключив сделку в этом месяце, при подаче декларации за 2014 год указать свой статус - резидент, прожив недостающие дни на территории России?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59