К сожелению теперь понимаю, что есть два аспекта при покупке жилья в новостройках

28.05.2010, 01:00

• г. Москва

Заключен договор участия в долевом строительстве 214-ФЗ. Объект построен, введен в эксплуатацию, присвоен милицейский адрес, прошло 8 месяцев, а ключи не выдают. К сожелению теперь понимаю, что есть два аспекта при покупке жилья в новостройках

1. передача квартиры в пользование до оформления в собственность

2. оформление.

В моем договоре вначале п.1 "определения и правовые основы" написано, что "Объект передается участнику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Далее в п 2. "Предмет" написано, что "По настоящему Договору Застройщик обязуется построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать Участнику, а Участник обязуется уплатить цену и принять объект "

А вот далее в п. 6 "Условия, сроки и порядок передачи объекта" период передачи начало 180 кал. дней с даты окончания строительства (даты выхода Разрешения на ввод дома в эксплуатацию) и окончание периода - 420 кал. дней.

Прочитала Закон 214-ФЗ и нигде нет понятия передачи ключей.

Вопрос:

Могу ли я что-то сделать в сложившейся ситуации. Или придется ждать 420 калл. Дней. Если в договоре четко не прописан срок передачи ключей, можно написать претензию и установить срок передачи ключей.

Посоветуйте, пожалуйста

С уважением,

Марина.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Соколов Д.Г. 4.6

28.05.2010, 10:08,

г. Москва

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ). Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59