Возможность подать на ежемесячную компенсацию за превышение жилплощади по решению суда
В какой статье написано, что можно подать на ежемесячную компенсацию за пользование чужой долей если по решению суда о порядке пользования жилым помещением у меня комната больше на 4 кв.м. чем моя доля?
По решению суда о порядке пользования жилым помещением я пользуюсь большими кв.м. чем у меня в собственности. Другой собственник требует через суд ежемесячную компенсацию за пользование большей доли. Законны ли эти требования.
«об определение порядка пользования жилым помещением, вселении в жилое помещение, нечинение препятствий в пользовании жилым помещением, взыскание компенсации за владение и пользование ½ долей имущества в общей долевой собственности».
Все правильно, только по практике сначала вселяются, потом устанавливают порядок пользования. Но можно и так, хотяподсудность разная.
СпроситьОпределён порядок пользования жилым помещением. У меня получается маленькая комната на 4 кв м больше чем моя доля. Бж и несовершеннолетнему ребёнку отдали большую. Может ли бж подать на ежемесячную компенсацию за пользование этими квадратами? Если да, то какая стать я законе?
Квартира была в общей долевой собственности по 1/2 доли у меня и моего отчима. Отчим в квартиру меня не пускал, заменил дверь, поставил новый замок. Я подал иск о выделении доли в натуре и определении порядка пользования квартирой. По решению суда от 29.08.12 года выделена доля в натуре, в виде комнаты, определен порядок пользования местами общего пользования. Ответчик должен до 29.09.12 устранить препятствия в пользовании жилым помещением, возложив обязанность передать ключи от дверей и обеспечить доступ в жилые помещения и беспрепятственное пользование местами общего пользования (кухня ванная комната, туалет). Могу ли потребовать возмещение компенсации за пользование моей долей в квартире за прошлый период и за период, пока он не отдал мне ключи и не освободил комнату? И если да, то что мне надо сделать?
если вы официально заключали договор найма помещения, где жили по причине того , что вас не пускали, то можете обратиться в суд о возмещении этих расходов
Спросить
доля в натуре в квартире выделена быть не может, вероятно суд лишь определил порядок пользования квартирой. Можете потребовать компенсацию.
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Спросить
При определении порядка пользования квартирой в судебном порядке может ли передана в пользование комната если площадь ее больше чем в доле.
Может быть передана, почти всегда площадь в натуре не совпадает с площадью доли.
СпроситьБыл иск в суд об определении порядка пользования двухкомнатной квартирой бывшими супругами. Суд вынес решение, определив каждому по комнате во владение и пользование. Сразу не задумывался, но с какой стати владение? Просил я только об определении порядка пользования! Теперь, когда и если я буду продавать свою долю (которая больше чем комната в пользовании), то покупатель должен будет пользоваться только этой же комнатой, поскольку в решении прописано владение?
Здравствуйте! У Вас в решении нет права распоряжения. Собственник должен не только владеть и пользоваться,но и распоряжаться. Значит Вы и продать не сможете. вот Вам о чем нужно задуматься. Удачи!
Спросить
Про распоряжение мне понятно: продавать с учетом преимущественного права сособственника. Меня интересует прописанное в резолютивной части решения право владения - ограничивает ли оно последующих собственников? или должен быть новый порядок пользования и владения?
Спросить
порядок пользования не распространяется на прежних новых собственников, для определения порядка пользования им необходимо будет обращаться сново в суд
СпроситьМожно ли подать иск о выплате денежной компенсации за пользование моей долей квартиры с совладельцев квартиры, если еще не определен порядок пользования жилым помещением.
подать иск можно, но нужно понимать каким образом используется ваша доля! Например квартира однокомнатная, то тут бесспорно ваша доля используется.
В остальных случаях все зависит от обстоятельств!!!
Помните требования заявленные в иске вы обязаны доказать!!!
Спросить
В таком случае определите порядок пользования и устранение препятствий в пользовании.
Обращайтесь помогу.
89236458806
Спросить
Истец обратился в суд с иском о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, устранении препятствий в пользовании этим помещением. Судом было удовлетворено только последнее требование. Исходя из этого, может ли истец в дальнейшем взыскать компенсацию за пользование долей в праве собственности, так как ему отказано во вселении?
Вообще то законодательством РФ никакой компенсации за пользование долей в праве собственности не предусмотрено.
СпроситьЯ в свое время обратила внимание на этот случай и решение ВС по нему.
Цитата
При этом суд вправе в том числе отказать во вселении конкретному лицу, установив в качестве компенсации такому лицу ежемесячную выплату другими сособственниками денег за фактическое использование его долей.
https://pravo.ru/story/207822/
СпроситьИмею 1/2 долю в квартире. Нужно ли согласие сособстенника при прописке совершеннолетнего третьего лица? И почему, доля то моя.
А если оформлено соглашение о порядке пользования жилым помещением, где в пользование передана изолированная комната, также нужно согласие второго пользователя?
Если я правильно понимаю, соглашение о порядке пользования жилым помещением заключается тогда, когда нельзя выделить долю при совместной собственности? Если можно, поясните эти вопросы.
Заранее благодарна.
Вам передана именно комната для пользования, но в собственность. Также есть места общего пользования, поэтому на вселение других лиц требуется согласие.
СпроситьЯвляюсь собственником доли в квартире (общесовместная собственность). Также собственниками жилья являются бывший муж и совершеннолетние дети (по 1/4 доли у каждого). Бывший муж в квартиру не пускает, проживает один, подал иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Могу ли я в рамках рассмотрения этого дела подать встречный иск об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, взыскании компенсации за пользование долей.
О взыскании задолженности можно даже постараться и отбить.
А вот встречный здесь вряд ли получится, так как требования разные. Разве что встречные о взыскании компенсации за пользование долей
А иск об определении порядка пользования подавайте отдельно.
Спросить
Встречные требования не взаимосвязаны с первоначальным иском, поэтому суд откажет в принятии встречного иска.
Поэтому, подавайте отдельный иск об определении порядка пользования квартирой и вселении.
В иске просите суд назначить экспертизу, с помощью которой можно будет определить кто и какой пользуется комнатой, а что будет в совместном пользовании.
При этом, после принятия Вашего иска, можно заявить ходатайство в суд, рассматривающий дело по взысканию задолженности, о приостановлении производства по этому делу до рассмотрения Вашего иска, поскольку об обстоятельств, установленных в суде по Вашему делу и Решению, которое вынесет суд, будет зависеть Решение суда по иску Вашего бывшего супруга. Можно попробовать так сделать - не факт, что суд удовлетворит ходатайство, но рискнуть можно попробовать, хуже от этого не будет.
По-моему мнению, это необходимо для того, чтобы оспорить сумму задолженности, поскольку по Вашему иску - будет установлено, что бывший муж препятствовал Вам и детям в проживании и нахождении в спорной квартире, в связи с чем, не по своей вине Вы не пользовались коммунальными услугами, и, соответственно, долг возник не по Вашей вине, а по вине мужа. Есть вариант, что данные факты послужат основанием для отказа в удовлетворении его требований или по крайней мере снижением суммы взыскания.
Получив Решение о вселении - Вы не обязаны вселяться, но и препятствовать Вам больше бывший муж будет не вправе.
В случае чинении препятствий - отдаете исполнительный лист в службу судебных приставов и они уже помогают Вам вселяться, а бывшего - привлекают к ответственности за неисполнение судебного решения.
В общем, нервы Вы ему потрепите.
Спросить
Согласно положений ст. 137 ГПК РФ
Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.
Статья 138 ГК РФ. Условия принятия встречного искаСудья принимает встречный иск в случае, если:
встречное требование направлено к зачету первоначального требования;
удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;
между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.
У Вас имеются основания для обращения с встречным иском, т.к. взаимная связь имеется и совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению.
Чтобы заявить исковые требования о взыскании компенсации за пользование долями квартиры, надо предварительно предложить ответчику предложить оплатить эту компенсацию, а лучше предложить заключить договор найма, установить оплату. Иначе такую компенсацию взыскивать сложно.
Если Вы вынуждены снимать жилье по вине ответчика, то можно предъявить к нему иск о возмещении оплаченных за наем сумм.
При предъявлении иска об определении порядка пользования квартирой нет никакого смысла заявлять ходатайство о проведении экспертизы, как советует коллега. Просите определить Вам в пользование комнаты, которые примерно соответствуют Вашим долям.
Спросить
