Мы купили квартиру в ЖСК, строительство дома так и не началось, месяцев ждем. Мы можем забрать у них?

да. пишите претензию, обращайтесь в суд

При строительстве дома ЖСК, один из пайщиков отказался от своей недостроенной квартиры. Со счета ЖСК был возвращен члену ЖСК паевой взнос и по окончании строительства дома, получается, что строительство квартиры оплачено со счета ЖСК. Пайщики решили оформить квартиру на ЖСК для работы правления. Как правильно оформить квартиру в собственность юр.лица ЖСК?

Решением общего собрания членов ЖСК с последующей регистрацией права на квартиру за ЖСК в Росреестре.

Я не получила ответа на вопросы, как мы должны зарегистрировать право собственности в Росреестре, В Собственность ЖСК или в собственность ЖСК как общая совместная собственность ЖСК?

Договор на строительство дома заключали?

---Здравствуйте, пишите как есть. но не заявление а ПРЕТЕНЗИЮ к застройщику о возврате денег за квартиру. о том что строительство не начато в срок. и вы требуете вернуть ваши деньги. в противном случае. обратитесь в суд.(копия претензии должна быть с подписью о её принятии у вас на руках).

Всего хорошего.

Для того, чтобы написать грамотно заявление, обратитесь очно на консультацию у юристу.

Не пишите, что сами отказываетесь.

Писать надо не заявление, а претензию о нарушении условий договора. Через суд сможете больше взыскать. Не забудьте оставить себе один экземпляр претензии с отметкой о получении. Всего наилучшего.

Заявление пишется в произвольной форме о расторжении договора и возврате внесенных денег. Порядок возврата вы уже определяете с с ЖСК. Если деньги не вернут, тогда Вам надо с таким иском обращаться в суд.

Выселить вы их можете, но только в судебном порядке.

здравствуйте, конечно вы можете их выселить, как собственники. но делается это в судебном порядку

Правовая оценка заключаемых договоров невозможно без непосредственного изучения их текста. Оценка рисков заключения любых договоров у всех юристов сайта является платной услугой;

Татьяна, на этот вопрос нет ответа, на мой взгляд. Законом не предусмотрены какие-то сроки для получения разрешения на строительство.

А вот купить квартиру по предварительному договору купли-продажи да еще и у той организации, которая пока НЕ имеет разрешения на строительство - безрассудство..

Попробуйте обратиться в Управу по месту строительства..

С уважением,

Харченко О.В.

Уважаемая Наталия! ЖСК это самостоятельное юридическое лицо. Оно вправе заключать любые договора, если это не противоречит закону или уставу ЖСК. Количество членов ЖСК не имеет значения. Просто цель ЖСК - обеспечение жильем своих членов. Если ЖСК заключает инвестиционный договор (договор долевого участия в строительстве) то не понятна тогда цель создания ЖСК, если каждый член ЖСК может самостоятельно заключить договор долевого участия. Или Ваш вопрос не полно сформулирован.

Здравствуйте Светлана. Покупка пая в жилищном кооперативе сама по себе предполагает вхождение в состав кооператива в качестве участника. Судя по всему бывший участник продал вам свой пай и теперь вы стали пайщиком этого кооператива. И если вы передумали, то можете продать свой пай - другому лицу.

Добрый день! Если квартира приобретена по договору участия в долевом строительстве, то сам договор так и называется:"Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома...". Каким способом производится оплата за квартиру (частями или сразу) и на каком этапе строительства производится не имеет значения.

Договор долевого участи в строительстве заключается на этапе строительства. После сдачи дома в эксплуатацию заключается договор купли-продажи. Может быть еще уступка права по ДДУ до регистрации права собственности у того, кто заключал ДДУ.

А признать любой договор недействительным можно по основаниям, указанным в законе (ст.ст. 166-179 ГК РФ) их довольно много.