Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как правильно поступить при продаже комнаты в коммуналке, если соседка не согласна с условиями сделки и грозит судебным иском?

24.04.2016, 20:49
• г. Санкт-Петербург

Продаю комнату в коммуналке, отправила соседке уведомление с ценой. Она прислала в ответ согласие, но в беседе выдвигает свои условия сделки (порядок расчетов), которые меня не устраивают. С момента ее уведомления прошло более месяца. Хочу продать посторонним лицам, но соседка грозит судебным иском. Что делать? Есть ли вероятность, что она выиграет суд?

Читать ответы (1)
Отправить уведомление
Комната в коммуналке
Прошло более месяца
Ответы на вопрос (1):

Добрый вечер!

В соответствии с ч. 2 ст. 250 ГК РФ Продавец доли в праве общей собственности (т.е. коммуналки) обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности (соседей) о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности (соседи) откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

В Вашем случае, Вы не несет никаких рисков кроме того, что Вас могут вызвать в суд. Все риски в данном случае несет покупатель такого жилья т.к. он может лишиться указанной комнаты и при этом Вам как продавцу комнаты придется вернуть ему деньги, уплаченные за нее.

Если же денег у Вас уже неокажется, то выплата может растянуться на всю жизнь.

Соседка по комнате, чье преимущественное право было нарушено, имеет право в течении 3 месяцев подать иск о переводе права собственности на себя, уплатив при этом стоимость, указанную в договоре купли-продажи жилья.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги