Как оформить землю в собственность по договору о предоставлении в бессрочное пользование под строительство на праве личной собственности и наследственному свидетельству
Как оформить землю в собственность на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство на праве личной собственности от 10.1957 года. Имеется свидетельство о праве на наследство от 19.10.1991 г с чего первично начать? Куда обратиться?
Здравствуйте! Начните с запроса в кадастровую палату в какой собственности находится и есть ли правообладатель.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна.
Вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.
СпроситьВопрос заключается в следующем:
Имеется Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство на праве личной собственности
Договор 1959 г. (Выдан данный Договор моему Отцу)
На данному ЗУ расположен Жилой ДОМ.
После смерти Отца, нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом.
Могу ли я но основании Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство на праве личной собственности (1959 г.),и
Свидетельства о праве на наследство на Жилой дом.
Обратиться в Управления Федеральной службы Государственной регистраций кадастра и картографии по месту нахождения объекта недвижимости и Зарегистрировать право на Земельный участок?
такое право у Вас имеется, но, как практика показывает обычно идет отказ в регистрации..Ваши действия: обратиться в двух экз.в письменном виде в рег.палату с заявлением о регистрации земельного участка на Ваше имя оплатите гос.пошлину и приложите надлежащим образом заверенные копии документов (можно нотариально заверить копии) , после отказа обращайтесь в районный суд о регистрации права собственности на земельный участок...Удачи !
СпроситьИмеется Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство на праве личной собственности от 10.1957 года. Для чего необходимо переделывать документы? Разве я не имею права собстенности на землю? По наследству мой сын вправе-ли будет на себя оформить и дом и землю? Возникнут-ли проблемы, если будет производится продажа дома и земли?
Переделывать нужно потому что документ 1957 года о предоставлеии земли в бесрочное пользование не говорит о том что земля у вас в собственности
Спросить
Здравствуйте!
Права собственности на землю не имеете пока у вас нет свидетельства о регистрации этого права.
Земля предоставлена под строительство . Построили дом? Оформляйте дом и землю. Могут возникнуть проблемы у вашего сына, нужно будет признавать право собственности через суд
СпроситьВ свидетельстве на наследство по закону указан договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного нотариальной конторой от апреля 1957 года, а вот в акте об окончании строительства дома (полученного нами в наследство) говорится об участке отведенном на правах личной собственности решением исполкома горсовета депутатов трудящихся от 19 марта 1957 года. В чем отличие? Где можно найти эти старые договора, чтобы оформить землю в собственность и какова процедура.?
В архиве орана, издавшего постановление и решение. В архив сдаются журнал всех нормативно-правовых актов, изданный данным органом за год + копии самих актов. Это относится как к Решениям исполкома, так и к договорам, утвержденным Решением главы администрации. Правда, по запросам частных лиц они не отвечают, нужен запрос суда или адвокатский запрос.
Раз в свидетельстве на наследство указан договор, значит копия данного договора должна находиться в материалах наследственного дела. Даже если данный нотариус уже не работает, его архив или передан нотариусу этого участка или дело находится в архиве нотариальной палаты.
Но это как должно быть, а уж как есть... 61 год все же прошел. Вероятно, признавать право собственности все же придется через суд. Суд, как раз, и будете просить направить запросы, только точное название органа и адрес узнайте. Удачи Вам.
Спросить
Вопрос приватизации земельного участка с выданным свидетельством о государственной регистрации права
Нужно ли приватизировать земельный участок если на него выдано свидетельство о государственной регистрации права, вид права - собственность. В основании для выдачи свидетельства: договор дарения жилого дома и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности.
Утерян ДОГОВОР о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от февраля 1962 г. Свидетельство собственности на дом имеется (сменилось 4 собственника, в договорах купли-продажи и дарения указано расположенное на земельном уч-ке мерою в 600 кв.м).В госархиве нужного договора не обнаружено. Как оформить право собственности на землю?
В 2001 г умер дедушка у которого снимали жилье, мы по-прежнему живем в этом доме, платим за электроэнергию и делаем ремонты. Возможно ли оформить дом и землю в собственность на себя, если родных у него нет. Из документов есть копии свидетельства о смерти деда и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 1958 года. С чего начать оформление документов?
Дом построен на земельном участке 6 соток. Земля дана в бессрочное пользование, под строительство индивидуального жилого дома, на право личной собственности от 29 августа 1959 года. Земля не приватизирована, как оформить землю в собственность?
Для оформления земли в собственность нужно обратиться с заявлением о предоставлении участка в собственности в местную администрацию.
Спросить
Уважаемая Татьяна г.Челябинск!
Во-первых:
01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых:
Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:-пожизненного наследуемого владения;-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
В-третьих:
Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых:
если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых:
при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 19.01.2017 г.
Спросить
С указанным договором обратитесь в МФЦ и подайте заявление о постановке на кадастровый учет и о государственной регистрации права собственности. Это в случае, если в договоре в качестве застройщика указаны Вы. Если застройщик предыдущий правообладатель, то к указанному договору необходимо приложить соответствующие документы на дом.
Спросить
Земельным участком Вы владеете законно. По Вашему желанию право бессрочного пользования подлежит переводу либо в право аренды, либо а право собственности - по Вашему выбору.
В Администрацию муниципального образования следует обратиться лишь в том случае, если Вы выберете аренду. Если выберете оформление права собственности, то с гос. актом на зУ Вам надлежит обратиться в территориальный орган Росррестра через МФЦ. А дачная амнистия так называемая имеет отношение к оформлению прав на объекты недвижимого имущества (некоторых его видов), расположенных на ЗУ, права на которые оформлены и имеются. Т.е. в Вашем случае сначала оформляться и регистрироваться должны права на ЗУ, а потом - регистрироваться ПС на ИЖД.
Спросить
Уважаемая Татьяна! В Обзоре судебной практики за второй квартал 2013 года (утв. президиумом Челябинского областного суда от 4 сентября 2013 года) Челябинский областной суд разъяснил, что
граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с нимСпросить
Здравствуйте! Сегодня ходила в МФЦ зарегистрировать право собственности на земельный участок. На участке построен жилой дом в 1967 году. Имеется договор "О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности". Договор оформлен на имя моего отца, который умер в 1993 году. Мама переоформила дом на себя на правах наследования по закону. На договоре на земельный участок написано-Выдано свидетельство права на наследство по закону 13.03.1994 года. Реестр №335 роспись". 1 июля 1994 года мама оформила дом на меня по договору дарения. Имеется: 1) схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории; 2) Выписка из Единого госреестра; 3) Участок стоит на кадастровом учете; 4) Имеется кадастровый номер участка. Договор дарения дома на меня и договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка. Мне отказали в регистрации права собственности на участок и отправили к нотариусу для открытия наследственного дела. Почему? Я с 1994 года являюсь собственником дома, плачу земельные налоги.
Здравствуйте. После смерти матери по закону необходимо вступить в наследство. Для этого обращаются к нотариусу. По окончании наследственного дела нотариус выдает свидетельство о праве на наследство. С ним и прочими документами Росреестр осуществляет регистрацию права. Всего Вам наилучшего.
СпроситьБабушка моему отцу подарила целое домовладение на земельном участке 565 кв.м. в 1992 году. Указанное домовладение принадлежало бабушке на праве личной собственности на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, удостоверенного госконторой 19 мая 1950 г. по реестру 2368 и справки БТИ 1991 г. Документов на землю нет ни каких. Как оформить землю в собственность отцу? Через выкуп, торги? Взяли кадастровый паспорт в кадастре, но юстиция документы не приняла. Подскажите пожалуйста.
Если у Вашей бабушки имелся документ "О предоставлении земельного участка в бессрочное пользование", то она имела право на упрощенную форму приватизации земли. Следом за ней таким правом обладает и отец. Обратитесь в УФРС с заявлением о регистрации земельного участка. Если получите письменный отказ, обращайтесь к нам, решим вопрос через суд.
СпроситьИмеется участок земли 600 кв.м. находящийся в бессрочной пользование от 1988 года на нем построен дом, отец правообладатель умер в 2010 году. Может ли сын зарегистрировать землю на себя? Документы: типовой договор о предоставлении и бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности; решение исполкома городского совета народных депутатов. Спасибо.
Доброго времени суток. Это все документы в наличии? ...
Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» N 137-ФЗ: государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В соответствии с п. 9.1 ст. 3 настоящего Федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлялся до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком, на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 27.12.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Спросить
