С чего мне нужно начинать оформление 1/2 участка в собственность и в каких инстанциях?
Ответьте пожалуйста. По решению суда земельный участок разделили пополам между мной и бывшим супругом. У меня нет никаких документов на земельный участок, кроме решения суда. С чего мне нужно начинать оформление 1/2 участка в собственность и в каких инстанциях?
Добрый день, Жанна! У Вас есть решение суда. Замечательно! Это и есть основание для регистрации Вашего права собственности в регистрационной палате. Муж уже вызывал земелустроителей, геодезистов? чтобы в натуре разделить земельный участок? Если да, то значит уже есть в Кадастровой палате Ваша половинка земельного участка. Если же муж Ваш бывший еще ни чего не делал, то Вам самой нужно обратится в змлеустроительное предприятие (ООО), которые занимаются межеванием, геодезией, землеустройством, с просьбой, чтоб они на основании решения суда и в строгом его соответствии разделил исходный земльный участок с постановкой его на кадастровый учет и чтоб выдали Вам какдастровый паспорт земельного участка в количестве 4-х экземпляров (пригодятся). Они Вам предоставляют кадастровый паспорт получившегося земельного участка.
После этого, Вы с кадастровым паспортом, с паспортом гражданина РФ, и срешением суда обращаетесь в регистрационную палату с просьбой зарегистрирвать Ваше право собственности на земельный участок. Там еще нужно будет уплатить небольшую пошлигу за регистрацию. Через месяц Вы получите Свидетельство на право собственности на этот земельный участок.
И после этого можите делать с участком все что захотите: продавать, дарить, делить, завещать, передать в уставной капитал, можно в залог банку под кредит,например..
Удачи Вам!
С уважением, Татьяна Давыдова
Спросить
Я разделила дом со своим мужем пополам в связи с разводом (по решению суда), также разделила через суд прилегающий к дому двор и земельный участок. Каким образом оформить мне право собственности: с чего начинать?
Здравствуйте! С решением суда и правоустанавливающими документами обращайтесь в Росреестр
СпроситьПо решению суда земельный участок, приобретенный в браке определен как долевая собственность по 1/2 на каждого из бывших супругов. На земельном участке были незарегистрированные постройки (жил дом), которые бывший супруг зарегистрировал на себя, после вступления указанного выше решения суда в законную силу. Росреестр - зарегистрировал право, т.к. бывшая супруга не успела подать заявление и решение суда в росреестр для регистрации права на 1/2 долю. Как признать регистрацию единоличного права на дом бывшим супругом недействительно?
В данном случае можно подать иск о разделе этих построек. В рамках данного процесса будут аннулированы свидетельства.
СпроситьПосле смерти отца садоводческое некоммерческое товарищество разделило земельный участок пополам между мной и моей сестрой (8 соток). Мы оба являемся членами этого товарищества, однако участок этот записан на меня и есть распоряжение заместителя мэра Администрации о предоставлении данного участка в собственность бесплатно, однако я еще не зарегистрировал право собственности на данный зем. участок. Правомерно ли товарищество разделило земельный участок пополам между мной и сестрой, если земельный участок является государственным?
Здравствуйте,Александр!
Уточните на кого выдавалось постановление на Вас или Вашего отца?
Есть ли документ о том что участок поделен между Вами пополам?
СпроситьАлександр!
Если Вам на основании постановления администрации был выделен участок в собственность, нужно получить св-во о праве собственности в УФРС.
Что касается СНТ они НЕ В ПРАВЕ делить выделенный Вам лично земельный участок, у них нет на это полномочий.
СпроситьАлександр!
Если у Вас утеряно постановление Администрации запросите его в архиве Администрации.
СпроситьАлександр!
Вам не нужно приходить в СНТ и что либо им доказывать и на что либо основываться.На Ваше имя был выделен земельный участок, получайте постановление (копию) и регистрируйте свое право. Что касается СНТ это председатель должен Вам обосновывать на каком основании и руководствуясь какими законами он (она) поделили Ваш участок.
СпроситьКак оформить право собственности на квартиру и земельный участок по решению суда? Дом и зем. участок разделен пополам. Но мне необходима реконструкция своей квартиры. Какие документы необходимы и с чего начинать переоформление. До раздела собственником являлся бывший муж. Спасибо.
Если под словом реконструкция вы понимаете прорубить дверь или заложить окно, то вы это можете сделать согласно варианту предложенной экспертом- строителем при разделе имущества. Далее получайте технический паспорт на свою часть жилого дома и межуйте земельный участок (раздел) и на основании решения суда регистрируйте свое право собственности. Если вы хотите сделать пристройку, то это следует делать уже после регистрации права собственности на полученное при разделе имущество и получения разрешения на строительство.
СпроситьПо решению суда меня лишили права собственности на земельный участок. В последствии решение отменили и признали за мной право собственности. Но пока шли суды земельный участок был продан. Как теперь вернуть свою собственность.
Признать недействительным первую сделку и просить применить последствия недействительности сделки, а также исключить из ЕГРП записи о госрегистрации за этими людьми. Ответчиками по делу будут стороны сделки.
Спросить
В судебном порядке. ПЕоднимайте все свои судебные решения и вновь обращайтесь в суд. С иском о признании недействительной первой сделки, ст.166-181 ГК.
Спросить"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 3. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".
(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ)
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.
По решению суда меня лишили права собственности на земельный участок. В последствии решение отменили и признали за мной право собственности. Но пока шли суды земельный участок был продан. Как теперь вернуть свою собственность.
Обращайтесь в суд о признании сделки недействительной и признания право собственности.
СпроситьНужна консультация. Собственность оформлена на мужа. По решению суда о разделе имущества за мной признали право собственности на кв №1 в многоквартирном одноэтажном доме и на зем. участок №1 и №2. За бывшим мужем право собственности на кв. №2 и зем. участок №3 и №4. Зем. участок №5 в общее пользование. Т.о. наш дом и зем. участок разделен пополам. Мне необходима реконструкция для изолирования своей квартиры. С чего начать оформление документов? В наших инстанциях ссылаются на сложность ситуации и хожу по кругу почти год. Буду благодарна за ответ.
Обращайтесь в администрацию поселения за получением разрешения на строительство (реконструкцию) и начинайте строительные работы. Это в том случае если есть соглашение о разделе дома или решение суда о том же. если дом в общей долевой собственности, то его нудно делить в порядке ст. 252 ГК РФ.
СпроситьЕсть решение суда о выделе в натуре своей доли жилого дома между мной и бывшим супругом. Я провела реконструкцию, согласно решения о выделе в натуре но отступила от плана реконструкции, сделала вход со свой стороны в другом месте т.к. согласно плана вход было сделать невозможно из-повреждения фундамента. Заключили между бывшим супругом добровольное соглашение о разделе земельного участка на котором находится наш дом. Какие мне необходимо оформить дальше документы на дом и земельный участок, если ранее у меня были свидетельства на собственность общедолевые по 1/2 на дом и землю?
Родители разделили имущество через суд. Делили гараж и дачу. Суд принял решение разделить имущество пополам, т.е. пополам гараж (по 1/2) и пополам дачу (тоже по 1/2). Решение вынесено в мае 2008 г. Подскажите пожалуйста, каков срок действия решения суда? До какого времени можно не оформялть документы о собственности на имущество разделенное этим решением суда? И какова процедура оформления в собственность своей полученной доли?
Здравствуйте, Ирина.
Действие решения суда не имеет срока давности. Оно вступает в законную силу по истечению 10дней с момента вынесения решения судом и действует бессрочно.
Для оформления права на долю, вам необходимо решение суда и документы которые требует регистрирующий орган при регистрации права собственности.
С уважением, Дмитрий.
СпроситьЗа мной признано право собственности на земельный участок. Произведен поворот решения суда. Мне вернули участок по ранее отмененному решению суда. Решения суда есть право собственности тоже по решению суда ест а пользоваться не могу. Пока судилась участок продали. Что делать дальше.
Ирина. Вам надо установить нового владельца участка. С помощью юриста подготовить исковое заявление о признании договора купли продажи недействительной.
СпроситьЗемельный участок под ИЖС в аренде на 50 лет, приобретался одним из супругов во время брака. На нем построен и оформлен дом. После развода по решению суда супруги получили по 1/2 доли дома, а земельный участок остался в аренде у одного из супругов. Через два года после развода участок оформлен в собственность и размежёван этим супругом, получив права собственности на два участка на одном из которых остался дом, со своими кадастровыми паспортами и почтовыми адресами. Какие права имеет второй супруг на земельные участки у которого в собственности только 1/2 доли дома по решению суда?
Второй супруг также имеет право на пользование земельным участком. Так как он имеет право собственности на 1/2 доли дома. При разводе надо было поделить и право аренды земельного участка. Чего сделано не бывло. Надо подавать в суд опять. Ст.34-39 СК РФ. И оспаривать право собственности супруга на землю.
Спросить
Здравствуйте, надо делить вам и участок заодно, странно, что вы этого не сдеали при равзоде. Так как земля по дом также ваша наполвину в соответсвии со ст.34-39 СК РФ.
Спросить
Только право пользования. Т.к. право собственности оформлено после расторжения брака и является только собственностью того, на кого оформлено
Статья 36. Имущество каждого из супругов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 7] [Статья 36]
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Спросить
Здравствуйте! Ситуация интересна тем, что дом был поделен поровну, а земельный участок остался не тронутым. В данном случае, учитывать нужно то что земля находиться в аренде, и лишь потом оформлен в собственность. Таким образом супругу нужно обратиться в суд в порядке ст. 131-132 ГПК РФ, с исковым заявлением, и требовать выделить ему долю на данный земельный участок.
Это и есть основное право, мотивировать свои исковые требования он должен тем, что ему принадлежит на праве собственности 1/2 часть дома, следовательно и нужно оформить земельный участок. По другому вопрос не решить. На данный момент, пока не оформления, прав никаких у супруга нет.
Спросить
Согласно части 1 ст.35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Таким образом, второй супруг имеет право пользования земельным участком независимо от того, что он находится в собственности другого супруга.
Спросить
Уважаемый Григорий г. Астрахань!
При отсутствии заключённого брачного договора, ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано (ст.34 СК РФ).
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от 5.11. 1998 года №15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут, следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде – дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Поэтому рекомендую второму супругу обратиться в Суд с требованием Раздела данного Земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
Г.Уфа 21.03.2017 г.
Спросить
Здравствуйте, Григорий!
К сожалению, второй супруг может только пользоваться данным земельным участком и не является его собственником (ст. 209 Гражданского кодекса РФ). Нужно было ставить вопрос о его разделе или возражать при рассмотрении в суде дела о разделе совместно нажитого имущества. Помимо права пользования ЗУ у второго супруга наряду с собственником есть и обязанности, предусмотренные ст. 42 Земельного кодекса РФ.
Удачи Вам!
СпроситьВторой супруг, у которого имеется доля в доме, расположенного на чужом земельном участке, право пользования этим земельным участком для своего проживания в доме.
Не не распоряжения по ст. 209 ГК РФ:
"Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом."
Оно у собственника земли.
Но если собственник соберётся продавать землю под домом, то второй супруг имеет право на выкуп этой земли вне очереди и без торгов.
Спросить
Второму супругу (который остался без собственного земельного участка) следует:
1. Обратиться в суд с исковым заявлением о признании регистрации права собственности первым супругом на оба земельных участка - недействительным.
2. В процессе судопроизводства требовать проведения нового размежевания, с учетом норм статьи 35 Земельного кодекса РФ.
Спросить
Подпунктом 5 п. 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов,
В этой связи следует на основании ст 3 ГПК РФ обращаться в суд с иском ко второму супругу о выделении из этой земли доли необходимой для использования 1/2 части дома.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Спросить
В данном случае, земельный участок, находящийся в аренде, не подлежал разделу при разводе, поскольку он не относился к имуществу, нажитому супругами во время брака, то есть, не являлся их совместной собственностью в соответствии с п.1 ст.33 и п.1 ст.34 Семейного кодекса РФ.
В соответствии с п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака"
общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Вместе с тем, в соответствии со ст.39.20 Земельного кодекса:
1. Если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
2. В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.
Учитывая, что на земельном участке находился жилой дом, принадлежащий на праве собственности двум лицам, второй супруг имел право на приобретение такого земельного участка в долевую собственность. Поскольку это предоставленное законодательством право было нарушено, второй супруг, как долевой собственник жилого дома, может в пределах срока исковой давности переоформить на себя соразмерную долю в праве собственности на земельный участок под жилым домом (признать право). До этого момента он имеет право пользования этим земельным участком.
Спросить
То же самое, что и с тем, на котором стоит дом. Ранее было право аренды на весь этот участок. И данное право аренды подлежало разделу между супругами. Надо признавать недействительным право собственности супруга на оба земельных участка. Ст.166-181 ГК РФ. Либо заключать в суде мировое соглашение об условиях использования земельного участка.
СК РФ, Статья 38. Раздел общего имущества супругов
1. "Раздел общего имущества" супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
""2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
""3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном "порядке".
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
""4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
""5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.
""Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.
6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.
""7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний "срок" исковой давности.
" Открыть полный текст документа "
СпроситьНа весь земельный участок можете претендовать, поскольку он оформлялся в собственность первым супругом и было проведено межевание отдельных участков только после раздела имущества и определении долей в праве собственности на дом, который располагался на тот момент на едином ЗУ.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
СпроситьОн остаётся у прежнего собственника.
На кого записан, тот и собственник.
Такая ст. 8.1 ГК РФ.
Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.
Спросить
