Как получить налоговый вычет за долю квартиры, принадлежащую матери на пенсии?
Недавно купил квартиру 1/2 у меня и 1/2 матери (она на пенсии в данный момент) Как мне получить налоговый вычет в полном объеме (за две доли) Существуют ли способы? Как лучше поступить?
За две доли получить нельзя. Только за свою, да и то при условии, что вы работали последние три года и платили НДФЛ.
Спросить
Здравствуйте!
Можете получить только за себя.
Мама может получить за последние 3 года, если работала.
Спросить
Здравствуйте! Вычет Вы сможете получить только за свою долю.Мать сможет получить вычет за свою долю ,если работала предшествующие три года .п.10ст.220 НК РФ.
Спросить
Мы с супругой купили квартиру в совместную собственность за 6 млн. руб. Я налоговый вычет получал ранее. Теперь хотим получить налоговыйвычет для супруги. Как я понимаю, она имеет право на получение вычета с 1 млн. руб. Но налоговая инспекция начинает придираться ко всему. Сначала попросили от меня заявление, что я отказываюсь от налогового вычета в пользу супруги. Теперь просят какое-то заявление, в котором мы должны написать, что распределили долю в квартире в прпорции 0%-мне и 100%-супруге, чтобы вычет получила она в полном объеме. Как поступить в этом вопросе? И какие нам нужно подать документы, кроме налоговой декларации супруги, чтоб она получила вычет в полном объеме?
Александр! Вы приобрели квартиру в совместную собственность и имееет право на налоговый вычет пропорционально долям., то есть по 1\2.Поскольку вы уже таким правом пользовались, то вам надо действительно написать заявление о распределении долей именно в такой пропорции.Это заявление будет действительно только для получения налогового вычета женой и никаких негативных последствий для вас оно не несет.Таковы требования налоговых Инструкций.Поэтому советую вам так и поступить и получить вычет.Удачи
СпроситьВоспользовался налоговым вычетом в 2004 году не в полном обьеме. В 2018 году купил квартиру. Могу ли за нее получить налоговый вычет?
Здравствуйте!
Учитывая, что впервые вычетом вы воспользовались до 1.01.2014 (с этой даты порядок предоставления вычета изменился), повторно вычет получить вы не сможете - см. Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"
СпроситьДобрый день. Вопрос по имущественному налоговому вычету.
Муж с женой купили квартиру в 2017 году в равных долях в ипотеку. Жена хочет получить налоговый вычет, но муж уже воспользовался налоговым вычетом в 2010 году за другую квартиру. Ипотека на жене, по чекам за ипотеку платит жена. Жена получит налоговый вычет только за свою долю в квартире или есть возможность получить налоговый вычет с полной стоимости квартиры?
Ваша жена вправе получить налоговый вычет в размере фактически произведенных расходов на приобретение доли в квартире (но не более 1 000 000 рублей) и в сумме фактически произведенных расходов по уплате процентов по договору займа (но не более 3 000 000 рублей).
Спросить
Вам нужно подать декларацию 3-НДФЛ за 2013-2015 годы и заявление о возврате излишне уплаченного налога за эти годы. Оставшуюся часть вычета использовать не сможете
СпроситьПодавали документы на налоговый вычет, (квартира, по 1/4 доли у мужа, жены и двух детей) жена написала отказ от налогового вычета за свою долю в пользу мужа, а так же, она написала отказ за доли двоих детей в пользу мужа. Муж получает налоговый вычет в полном объеме за все 4 доли. Вопрос: В будущем жена и двое детей смогут получить налоговый вычет за покупку недвижимости?
Пока из сложившейся судебной практики, сформированной Верховным судом РФ получается, что жена вычетом больше воспользоваться не сможет, а дети по достижению совершеннолетия при приобретении других объектов недвижимости смогут. Но учитывая постоянную тенденцию на ужесточение правил для предоставления вычетов, скорее всего и детям начнут отказывать.
Спросить
Налоговый вычет при покупки квартиры на ребенка?
Добрый день, собираюсь приобрести квартиру и оформить ее ребенка, но в налоговой сказали, что должна быть обязательно и моя доля в этой квартире (ссылались на какое-то письмо Минфина), но какой должен быть размер моей доли не уточнили. Подскажите как лучше оформить, чтобы получить налоговый вычет в полном размере.
Все это выдумки налоговой. Свою долю иметь не обязательно. Да в Конституционный суд рассматривал вопрос о доле, но и что. Главное, что вычет родителю положен. Не слушайте эту чушь. В 2014 году эту ситуацию урегулировали четко. Но и сейчас тоже самое.
Обоснования.
В соответствии с Федеральным законом от 23.07.2013 N 212-ФЗ ст. 220 НК РФ с 1 января 2014 г. будет изложена в новой редакции.
Одним из нововведений является то, что законодательно будет закреплено право на имущественный вычет родителей (усыновителей, приемных родителей, опекунов, попечителей), которые за свой счет приобретают (строят) жилье и оформляют его в собственность своих (в том числе подопечных) детей в возрасте до 18 лет.
Распространенной является ситуация, когда налогоплательщик, приобретая жилье, оформляет его в собственность своего несовершеннолетнего ребенка (нескольких детей). Рассмотрим, может ли родитель в этом случае получить имущественный вычет за ребенка на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ.
По мнению контролирующих органов, такой вычет неправомерен (Письма Минфина России от 12.05.2009 N 03-04-05-01/277, ФНС России от 13.08.2009 N 3-5-03/1258@). Свою позицию чиновники аргументируют тем, что на основании пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ для получения имущественного вычета необходимо представить документы о праве собственности на недвижимое имущество самого налогоплательщика. А поскольку документы оформлены на несовершеннолетнего ребенка, родитель вычет получить не может.
Тем не менее Конституционный Суд РФ в Постановлении от 01.03.2012 N 6-П подтвердил право физического лица (родителя) заявить вычет в рассматриваемой ситуации. Судьи сослались на Постановление Конституционного Суда РФ от 13.03.2008 N 5-П , указав, что изложенная в нем правовая позиция может быть применена и в случае получения вычета при приобретении родителями за счет своих средств жилья в собственность своих несовершеннолетних детей.
В Постановлении Конституционного Суда РФ от 01.03.2012 N 6-П также отмечено, что родители, потратившие свои денежные средства на приобретение жилья в собственность своих несовершеннолетних детей, не могут быть поставлены в худшее положение по сравнению с теми родителями, которые приобрели жилье в общую долевую собственность со своими детьми. В обоих случаях родители несут расходы на приобретение объектов недвижимости, собственниками которых становятся их дети. Это означает, что правовые последствия должны быть одинаковыми. Следовательно, налогоплательщик вправе заявить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении жилого помещения в собственность своего ребенка (детей).
СпроситьНачиная с 1 января 2001 года, бухгалтерия удерживает с меня НДФЛ в полном объеме, т.е. я не воспользовался правом продолжать получать имущественный налоговый вычет по новому налоговому кодексу.
В 2006 году я продал старую и купил другую квартиру.
Вопрос: Имею ли я право получить имущественный налоговый вычет по новой квартире?
Нет. Надо было пользоваться предоставленным правом.
Письмо МНС РФ от 22 марта 2002 г. N СА-6-04/341
"О предоставлении имущественного налогового вычета"
Министерство Российской Федерации по налогам и сборам в связи с поступающими от налоговых органов запросами о порядке предоставления имущественного налогового вычета сообщает следующее.
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ "О введении в действие части второй Налогового кодекса Российской Федерации и внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации о налогах" Закон Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-I "О подоходном налоге с физических лиц" утратил силу с 1 января 2001 года.
Согласно статье 1 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ с 1 января 2001 года вводится в действие глава 23 "Налог на доходы физических лиц" части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс).
В соответствии со статьей 31 Федерального закона от 05.08.2000 N 118-ФЗ часть вторая Кодекса применяется к правоотношениям, регулируемым законодательством о налогах и сборах, возникшим после введения ее в действие. По правоотношениям, возникшим до введения в действие части второй Кодекса, часть вторая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
В связи с изложенным, налогоплательщики, являющиеся застройщиками либо покупателями жилого дома или квартиры, вправе пользоваться имущественным налоговым вычетом, предусмотренным подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса в следующем порядке:
1. Налогоплательщики, полностью воспользовавшиеся налоговой льготой на основании подпункта "в" пункта 6 статьи 3 Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-I "О подоходном налоге с физических лиц" до 1 января 2001 года, имеют право получить имущественный налоговый вычет на жилой дом или квартиру, приобретенные или построенные после 1 января 2001 г. в порядке, предусмотренном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.
2. Налогоплательщики, начавшие пользоваться налоговой льготой на основании Закона Российской Федерации от 07.12.91 N 1998-I "О подоходном налоге с физических лиц" и не полностью ею воспользовавшиеся до 1 января 2001 года, на условиях, предусмотренных названным законом, имеют право на предоставление имущественного налогового вычета по этому же объекту (квартире или жилому дому) в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, с зачетом суммы расходов по строительству (приобретению) квартиры или жилого дома, ранее отнесенных на уменьшение совокупного дохода такого налогоплательщика. По вновь приобретенному (построенному) после 1 января 2001 г. жилому дому или квартире такие налогоплательщики в соответствии с абзацем 6 подпункта 2 пункта 1 указанной выше статьи воспользоваться льготой не могут".
СпроситьКупила квартиру. После покупки две доли подарила детям. Имею ли я право получить налоговый вычет с полной стоимости квартиры или только со своей доли?
Могу ли я получить имущественный вычет в полном объёме, если подарю своему ребёнку долю в квартире? На данный момент квартира в собственности более двух лет, вычет получала сама уже два раза. И смогу ли я ещё получать имущественный вычет при покупке следующего жилья?
Да, сможете получить, можете вообще продать квартиру, право на возврат налога за вами остается, но это право только 1 раз в жизни вам будет предоставлено - см. ст. 220 НК РФ.
Спросить
