Как разделить имущество, находящееся в залоге при расторжении брака - вопросы и ответы.
50₽ VIP
У нас такая ситуация: в 2007 году мы с женой взяли 2 кредита на покупку квартиры в строящемся доме. Один кредит ипотечный - оформлен на нас обоих, жена - заёмщик, я - созаёмщик. Другой потребительский - только на жену. Договор с жилищно-строительным кооперативом заключен на нас обоих, по этому договору мы солидарно выступающие пайщики. Дом до сих пор не построен.
Брак мы сейчас расторгли и хотим заключить у нотариуса соглашение о разделе имущества. Жена за эту квартиру кредит платить больше не хочет, от своей доли в квартире отказывается в мою пользу. Выплачивать оба кредита буду я один. Банки переоформлять кредиты на меня одного наотрез отказались.
В связи с этим вопросы:
1. Имеем ли мы право заключать соглашение о разделе этой квартиры (вернее права требования), т.к. она находится в залоге у банка? Будет ли это соглашение законным?
2. Обязаны ли мы ставить банк в известность о нашем расторжении брака и заключении соглашения о разделе?
3. В случае если мы известим банк может ли банк, потребовать досрочного единовременного погашения кредита при условии, что платежи я буду вносить вовремя без просрочек?
4. И как быть с тем, что пайщиками являемся мы оба, а в собственность квартиру я буду оформлять на себя одного? Достаточно ли будет для перехода права собственности этого соглашения о разделе?
5. Какие ещё могут быть "подводные камни"?
Боюсь, чтобы не получилась ситуация, что выплачивать кредиты я буду один, а жена потом "передумает" на счет своего отказа от доли в квартире... Хотелось бы обойтись без судов.
Уважаемый Евгений!
Банк является стороной по договору, поэтому все Ваши соглашения с супругой о разделе квартиры и об изменении условий кредитных договоров будут ничтожны.
При отсутствии согласия банка, другого пути, кроме судебного, у Вас нет...к сожалению...
При расторжении брака Вы вправе поставить перед судом вопрос о разделе имущества и общих долгов....Обратитесь к адвокату. Ваше дело не простое, даже, если имеется договоренность между супругами...Удачи Вам!
СпроситьЭто совместное имущество?
Это совместное имущество? До бракавзял кредит в банке под залог квартиры. Квартиру оформил на банк.
В браке вернул кредит и Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил по соглашению о расторжении договора.
Вопрос о разделе имущества при разводе - Может ли суд присудить жене платить остаток кредита в банк?
Мы с женойимущества (6 лет в браке двое малолетних детей) взяли потребительский кредит в банке и купили квартиру (равные доли) я плачу кредит. Сейчас жена подает на развод и на раздел имущества. Если я откажусь от раздела имущества и квартиры в пользу жены то может ли суд присудить жене платить остаток кредита в банк.
Что можно сделать в данной ситуации:
есть бывшие супруги, брак которых расторгнут в суде, они заключили соглашение о разделе имущества - квартиры, которая находится в ипотеке. Договор долевого участия на квартиру заключен на бывшего мужа (М), а ипотечный кредит оформлен на обоих супругов.
Согласно договора долевого участия, после ввода в эксплуатацию дома, квартира оформляется в собственность М, а соглашением о разделе имущества, бывшие супруги определили, что у них возникает долевая собственность на эту квартиру.
Супруги обратились с заявлением в банк где оформлен ипотечный кредит, в котором просили разрешить оформить квартиру, после ввода дома в экспуатацию, в совместную долевую собственность, в банке согласились, но пока готовились документы дом был введен в эксплуатацию, а в банке запросили договор долевого участия в строительстве, который на данный момент исполнен - дом то сдан. В связи с этим банк не разрешил оформить квартиру в собственность обоих супругов, вежливо попросили исполнить условия ипотечного договора, т.е. оформить квартиру в собственность М.
Вопрос заключается в следующем: если эта квартира будет оформлена на М (что произойдет уже после расторжения брака), имеет ли на нее какие-либо права Ж (супруга:), при условии, что у супругов есть соглашение о разделе этой квартиры? Мерси)
Это совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
Это совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа. Квартиру оформил на банк.
В браке вернул кредит и Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Если после развода по мировому соглашению квартира принадлежит жене, квартира в кредите на муже но фактически кредит оплачивает жена, но все документы на муже и банк предлагает выплатить жене весь кредит (который оформлен на мужа) только после всей выплаты переоформить квартиру на жену. Но может ли муж после погашения всего кредита отказать от мирового соглашения найдя при этом объективные и убедительные причины (такие как рождение детей в другом браке ил другие).
Мы с мужем разводимся. В браке приобрели квартиру, автомобиль и движимое имущество. Также в период брака взяли кредит на ремонт квартиры на имя жены, на дату составления соглашения погашен не полностью. У жены имеется кредитная карта на ее имя, на дату составления соглашения есть задолженность. До подачи заявления в суд о разводе хотим оформить соглашение о разделе имущества и долгов. Планируем оставить квартиру и часть движимого имущества жене и ребенку, а машину и часть движимого имущества оставить мужу. При этом хотим прописать в соглашении, что денежные средства на банковских счетах остаются у того из супругов на которого оформлен банковский счет. Также жена хочет взять на себя все обязательства по оформленным на ее имя потребительскому кредиту и кредитной карте и указать в соглашении что все кредиты и долги по кредитным картам относятся на того на чье имя оформлен соответствующий кредит или кредитная карта независимо от того когда они были оформлены до брака или во время. Подскажите насколько такая формулировка по разделу долгов в соглашении о разделе имущества и долгов правомерна и может ли это обезопасить мужа и его имущество от претензий банка по погашению потребительского кредита. И может ли банк оспорить в суде данное соглашение о разделе имущества и долгов.
Заранее благодарна!
Это совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью?
Можно это воспринимать как ВОЗВРАТ квартиры. Это юридически правильная формулировка.
Это совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
