Квартира - совместное имущество или нет?
Это совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа. Квартиру оформил на банк.
В браке вернул кредит и Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Считаю, что нет. Так как объект не менялся и существовал до брака. Кроме того, что значит "Квартиру оформил на банк."??? Она скорее всего была залогом и на ней была обременения, а не банк становился на это время собственником.
Поэтому, считаю, что то обстоятельство, что обременение "отпало" в браке, не создает юридических последствия для признания этой квартиры, совместно нажитым имуществом.
Спросить
Так как денежные средства на погашение кредита шли из совместного семейного бюджета, то квартира является совместно нажитым имуществом супругов.
Спросить
Это совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью супругов?
если деньги выплачивались в браке, то из совместных денег., соответственно по суду можно и квартиру признать совместной
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое может быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и(или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
СпроситьЭто совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Квартира ваша, если собственником квартиры вы стали до брака, однако жена в случае развода имеет право требовать половины стоимости внесенных вкладов в браке
СпроситьЭто совместное имущество?
До брака оформил кредит в банке под залог квартиры по договору займа, собственником Квартиры стал банк с обременением в виде залога в моем лице.
В браке вернул кредит и собственность на Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил на основании расторжения договора.
Является теперь моя квартира совместной собственностью?
Можно это воспринимать как ВОЗВРАТ квартиры. Это юридически правильная формулировка.
Здравствуйте. Имеется судебная практика по признанию квартиры Вашей личной, а не совместной собственностью в случае раздела имущества.
Спросить
Уважаемый Михаил!
Общим имуществом супругов является именно то имущество, которое приобретено в период брака. Договор займа был заключен до вступления в брак, правоотношения с банком хоть и возникли до вступления в брак, но являлись длящимися, то есть Ваши обязательства по договору займа длились в течение брака.
Полагаю, что квартира остается Вашим имуществом, так как банк ее Вам не продал, а вернул в рамках расторжения договора займа.
Что же касается совместной собственности, то ею могут являться те денежные средства, которые Вы выплачивали банку в период брака.
СпроситьЭто совместное имущество?
Это совместное имущество? До бракавзял кредит в банке под залог квартиры. Квартиру оформил на банк.
В браке вернул кредит и Квартиру оформил от банка на себя.
Квартиру оформил по соглашению о расторжении договора.
Здравствуйте
Если платежи за квартиру производились в период брака, то квартира является совместно нажитым имуществом супругов, без разницы на кого зарегистрировано право собственности.
СпроситьЭто совместное имущество?
До брака взял кредит в банке под залог квартиры. Квартиру оформил на банк.
В браке вернул кредит и Квартиру оформил от банка на себя.
Если возвращали квартиру по безвозмездному договору, то не является, например, дарение. Если по ДКП - то является совместно нажитым.
Вы не указываете, что значит оформил. Под словом "ОФОРМИЛ" предполагается сделка: возмездная или безвозмездная.
СпроситьДО БРАКА квартира была оформлена по договору ренты одного из супругов на постороннего человека.
В БРАКЕ был, расторгнут договор ренты. Право собственности на квартиру было оформлено на одного из супругов.
Другими словами:
До регистрации брака права собственности на квартиру в семье не было, во время брака право собственности на квартиру в семье появилось. Это был не подарок и не безвозмездная сделка. Это был Договор расторжения ренты. Следовательно, должно подпадать под понятие совестно нажитого имущества.
Обратите внимание: это был не возврат квартиры, а фактически приобретение квартиры.
Аналогичная ситуация может быть с квартирой оформленной до брака в залог банка под кредит, а потом в браке выкупленной у банка. Тогда, это точно подпадает под совместную собственность. Тогда, чем вариант с договором расторжения ренты отличается?
Поясните, кто разбирается. Так ли это?
Вопрос: Является ли квартира, полученная по договору расторжения ренты, совместно нажитым в браке имуществом?
Согласно ст. 585 ГК, имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно. Поэтому надо смотреть договор ренты. Если за плату, а сделка совершена в браке, то можно говорить о том, что квартира должна делиться между супругами как совместно нажитое имущество.
И даже если бесплатно, но все платежи по договору ренты производились из общего супружеского бюджета, то и в этом случае я бы ставила вопрос о признании такой квартиры совместно нажитым имуществом. Вопрос неоднозначный...
Кроме того, договор ренты был заключен до брака, следовательно возможен спор о размере долей.
Спросить
Мое мнение: квартира, полученная по соглашению о расторжении ренты не является совместно нажитым имуществом. Она не была куплена с использованием общих денег, если грубо.
Спросить
Считаю, что данная квартира не относится к совместнонажитому имуществу и, соответственно, не подлежит разделу, т.к. договор расторжения ренты безвозмездный.
Спросить
Для того чтобы правильно ответить на данный вопрос нужно ознакомиться с соглашением о расторжении договора ренты.
СпроситьВзяла кредит в банке по договору Универсальный. В обеспечение кредита - залог моей квартиры (собственность). И тут же этот банк заключает со мной второй договор, договор Ипотеки, с целью обеспечения обязательств по кредиту Универсальный, и берет в обеспечение договора Ипотеки залог эту же квартиру. Правомерно ли это?
По предварительному договору купли продажи была куплена квартира за которую была внесена 100% оплата. Купленная квартира находиться под залогом по ипотечному договору (компания застройщик нераспроданные квартиры отдала банку в залог) в банке! У этого банка была отозвана лицензия? Как быть дальше? По условиям предварительного договора купли продажи в течении трех месяцев со мной должны заключить основной договор купли продажи с последующей регистрацией права собственности! Но как я понимаю квартиру не успели вывести из под залога у банка! Возможен ли вывод квартиры из под залога у банка не имеющего лицензии?
Вопрос ставится по-другому. Нужно в судебном порядке понудить к заключению основного договора и регистрировать за собой право собственности на квартиру, вы свои обязательства исполнили. Нужно действовать. Сначала - претензия, затем - суд. Срочно.
СпроситьВ браке куплена с помощью ипотеки квартира. Брак решили расторгнуть. Имущество как разделить решили, НО возник вопрос. В банке ипотека оформлена на меня, муж поручитель. Так вот, даже если мы принесем в банк соглашение о разделе имущества (я остаюсь заемщиком одна, сумма не большая осталась и квартира остается мне и детям) банк пересмотрит ипотечный договор при наличае СВ-ВА о расторжении брака! Получается пока мы не оформим развод ипотечный договор не переделам. Прав ли банк? Консультантов в банке бало 3, только одна 1 сказала надо свидетельство о расторжении брака.
Разделить имущество можно независимо от расторжения брака. Однако до снятия обременения без согласия кредитора зарегистрировать право собственности вы не сможете.
Спросить
Доброго вам дня. Дело в том что все эти условия выставляют только банки, Федеральным законодательством России это не регулируется.
Спросить
