Какие документы необходимы для переоформления гаража в собственность по наследству (по завещанию)
Какие документы необходимы для переоформления гаража в собственность по наследству (по завещанию)
Заявление о принятии наследства, свидетельство о смерти наследодателя, справка формы 9 с последнего места регистрации умершего, завещание с отметкой о том, что оно не отменено, правоустанавливающе документы на гараж, отчет об оценке имущества. Обратитесь к нотариусу Вам скажут какие еще документы необходимы.
Спросить
Процедура оформления гаража в наследство является стандартной и практически ничем не отличается от оформления других видов недвижимого имущества. Некоторые различия имеются в перечне документов, которые представляются нотариусу и в орган, регистрирующий право собственности. Может показаться излишним, производить оформление документов на гараж, полученный в наследство, на который итак никто не претендует и которым можно пользоваться, не оформляя никаких документов. Однако это не так. В последнее время участились случаи сноса различных строений, в том числе и гаражей, не узаконенных их владельцами. Чтобы избежать подобных проблем, необходимо своевременно и правильно оформить документы.
После открытия наследства, наследник, получивший в наследство гараж, должен обратиться к нотариусу для принятия наследства. Как и при наследовании другого имущества, нотариусу представляются: свидетельство о смерти бывшего владельца гаража; документ, подтверждающий последнее место жительства наследодателя; документ, удостоверяющий личность наследника; завещание (при наследовании по завещанию) или документ, подтверждающий родственные связи с наследодателем и принадлежность к очереди, призываемой к наследованию (при наследовании по закону). После открытия наследственного дела к следующему посещению нотариуса необходимо подготовить и представить нотариусу документы для оформления свидетельства о праве на наследство на гараж: правоустанавливающие документы на гараж (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, договор передачи и другие); свидетельство о праве собственности (если имеется); кадастровый паспорт, экспликация, выписка из технического плана гаража; выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество; документы, содержащие оценку гаража и правомочия оценщика; справка из налогового органа об отсутствии у наследодателя задолженности по налоговым выплатам (это касается случаев получения наследодателем гаража по наследству или по договору дарения). После истечения шестимесячного срока с момента открытия наследства нотариусом проверяются основания наследования, оформляется и выдается свидетельство о праве на наследство на гараж. После получения свидетельства о праве на наследство, наследник оформляет право собственности на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В Управление представляется свидетельство о праве на наследство, пакет документов, полученный от нотариуса, заявление о регистрации права собственности, квитанцию оплаты госпошлины и паспорт наследника. После получения свидетельства о праве собственности наследник становится полноправным владельцем гаража.
Спросить
Добрый день!Свидетельство о наследстве выдаст нотариус и с ним в росреестр там переоформят свидетельство о праве собственности.Всего наилучшего.
Спросить
Здраствуйте! Заявление о принятии наследства подается нотариусу по месту жительства умершего. Обязательно нужно предоставить правоустанавливающие документы на гараж. Однако не всегда при жизни пользователь оформляет гараж в собственность. В этом случае нужно решение суда о признании права собственности за умершим.
Спросить
Планируем покупку гаража в кооперативе.
Хозяин гаража предлагает переоформление через кооператив, законно ли это и передается ли таким образом в собственность гараж? Если нет что необходимо для переоформления? Какие подводные камни могут быть?
Здравствуйте!
Нет. не передается. Нужно чтобы он сначала зарегистрировал свое право собственности. Потому уже продал Вам.
СпроситьПродается гараж в ГСК путем переоформления членской книжки (собственности нет-ни на гараж, ни на землю). Законно ли это?
Какие документы необходимы для оформления купли-продажи гаража?
Возможно ли оформить собственность на гараж и на землю после покупки?
Что для этого надо?
Это законно. Хотя не очень надежно для покупателя - он становится не собственником, а просто членом кооператива.
СпроситьПриобрел квартиру, в течение месяца получу зарегистрированное право собственности, хочу по получении собственности, переоформить квартиру на отца. Состою в браке, брачного договора нет. Возможно ли переоформление, какие необходимы документы для переоформления, какие гос. пошлины необходимо уплатить.
Переоформление возможно.Лучше по договору дарения,т.к. совершенный между близкими родственниками такой д-р - не подлежит налогообложению.
По купле-продаже не рекомендую,т.к. кв-ра у Вас в собственности менее 3-х лет и придется уплатить 13% с дохода в пользу гос-ва.
При любом решении потребуется согласие супруги,т.к. кв-ра совместное имущество.
Или можете ДО проведения сделки заключить с супругой "Брачный договор",где и оговорите регламент распоряжения данной недвижимостью.
Для сделки:
-БТИ (поэт.план;экспликация;справка о ст-ти жилья)
-Св-во о собственности
-Паспорта сторон
-Нотар.согласие супруги(либо Брач.д-р)
Выписка из паспортного стола
-Копия фин-лиц счета.
-Сам нотариальный договор.
Удачи!
Спросить
Уважаемый Максим!
Сделку по отчуждению недвижимого имущества, приобретенного в период брака Вы можете совершить только при наличии нотариально удостоверенного согласия супруги.
СпроситьХочу купить гараж в ГСК, который оформлен в собственность:
Вопрос
1. Какие документы необходимо получить с предыдущего владельца собственности, чтобы переоформить гараж на себя?
2. Какие документы нужно подать в УФРС для оформления в собственность?
3. Какими налогами облагается переоформление в собственность гаража?
4. Какие расценки или проценты в натариальной конторе при оформлении договора купли-продажи?
Отвечаю по порядку
1. Свидетельство государственной регистрации права, договор кпули-продажи
2. С перечнем документов, предоставляемых для регистрации права собственности нежилого помещения можете ознакомиться здесь
Примерный перечень правоустанавливающих документов, представляемых для регистрации прав, возникающих на основании сделок (купли-продажи, мены, ренты, дарения, уступки прав требования, расторжения и др.)
Договор;
Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности правоотчуждателя по договору на отчуждаемое жилое помещение, если права не зарегистрированы в ЕГРП.
Документ, подтверждающий передачу недвижимости, при наличии, для договоров купли-продажи, мены.*
Документы, подтверждающие выполнение условий в случаях, когда сделка совершена под условием.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
* В случаях, если в соответствии с условиями договора оплата ставится в зависимость от совершения действий по передаче имущества, документ, подтверждающий исполнение указанных действий может быть представлен сторонами на регистрацию.
3. Лично Вы никаких нологов при приобретении гаража платить не будете.
4. Договор купли-продажи недвижимого имуещства в нотариальном удостоверении не нуждается.
СпроситьСамые необходимые документы для регистрации гаража? Покупаемый гараж в собственности, и состоит в кооперативе, который арендует землю под гаражи. Необходима ли оценочная стоимость от Бти?
Мой отец оформил дарственную на меня на гараж и землю под гаражом. Какие документы необходимо предоставить в регистрационную палату для переоформления гаража и землю под гараж.
ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ
для государственной регистрации СДЕЛКИ ДАРЕНИЯ и перехода права собственности на нежилое помещение, здание (строение), сооружение.
1. Заявления о проведении государственной регистрации сделки дарения, перехода права и права собственности (подают обе стороны договора).
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя. Представитель физического или юридического лица дополнительно представляет нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия (или иной документ, в случаях, установленных законом и иными правовыми актами);
3. Документы об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию: права собственности дарителя (представляется только в случае, если право собственности дарителя на объект возникло после 31.01.1998 года и не зарегистрировано в ЕГРП), сделки дарения и права собственности одаряемого;
4. Договор дарения, а также акт приема-передачи недвижимости (при его наличии) не менее чем в двух экземплярах - подлинниках;
5. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие ранее возникшего до 31.01.1998 года права собственности дарителя на объект (представляются обязательно, если право дарителя не зарегистрировано в ЕГРП - подлинник и копия);
6. Технические документы на объекты недвижимости – нежилые здания, строения, сооружения, помещения, незавершенные строительством объекты (Представление технических документов обязательно, если право на объект не зарегистрировано в ЕГРП) См. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ ТЕХНИЧЕСКИХ ДОКУМЕНТОВ.
7. Если стороной сделки является юридическое лицо, то
представляются учредительные документы юридического лица (подлинники и
копии, либо нотариально заверенные копии) См. ПРИМЕРНЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ УЧРЕДИТЕЛЬНЫХ ДОКУМЕНТОВ.
8. Если земельный участок, на котором расположены передаваемые в дар здание (строение) или сооружение, принадлежит дарителю на праве собственности, то на государственную регистрацию сделки дарения таких объектов предоставляются документы, подтверждающие одновременное отчуждение одаряемому этого земельного участка.
Дополнительно на регистрацию могут быть представлены:
- Нотариально удостоверенное согласие супруга на дарение объекта;
- Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено
передаваемое в дар здание (строение), сооружение, выданный после 01.03.2008 года уполномоченными органами (территориальными отделами Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по НСО). При наличии ранее выданного до 01.03.2008 года кадастрового плана земельного участка, рекомендуется представлять данный документ.
- Документы, подтверждающие наличие у дарителя права пользования земельным участком под передаваемым в дар зданием (строением), сооружением;
- Даритель, являющийся юридическим лицом, представляет справку о соотношении стоимости отчуждаемого объекта к активам (для Акционерного общества) или к имуществу общества (для Обществ с ограниченной ответственностью), либо решение компетентного органа юридического лица об одобрении сделки (в случае если совершается крупная сделка или сделка с заинтересованностью).
Все документы (за исключением указанных правоустанавливающих) представляются в подлинниках с приложением копии. На копии заявителю (доверенному лицу) следует сделать надпись: «С подлинником сверено», указать фамилию, инициалы, поставить подпись и дату.
При проведении правовой экспертизы представленных документов государственный регистратор вправе принять необходимые меры по получению дополнительных сведений и (или) подтверждению подлинности документов или достоверности указанных в них сведений.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие необходимы документы, квитанции каких оплат требуется для предоставление в регистрационную палату для переоформления собственности гаража с земельным участком под ним. У продавца свидетельство на право собственности строения (гаража) и земли имеется. Я являюсь покупателем. Спасибо.
В данном случае вам потребуется договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности на гараж и квитанция об уплате гос. пошлины.
Спросить
Вам надо подать нотариусу заявление о принятии наследства, свидетельство о смерти, завещание или подтверждение родства.
Спросить
Здравствуйте,
Ну, если Вы вступаете в наследство, очевидно, Вы уже обратились к нотариусу?!
Если речь о регистрации права собственности, то нотариусы сейчас сами сразу направляют документы на регистрацию в Росреестр.
Спросить
здравствуйте! обратиться к нотариусу с документами на квартиру свидетельством о смерти и завещанием
Спросить
