Продажа квартиры за 2,5 млн рублей - применение налогового вычета в размере 1 млн рублей к половине стоимости или ко всей?

27.04.2016, 01:05

• г. Симферополь

Квартира продана за 2500000 руб. Она состояла из двух равных долей - одна была в собственности более 3 лет, вторая была подарена. При декларировании продажи вычет в размере 1000000 применить половине продажной стоимости или ко всей?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Юрист

Матвеева К.Б. 4.8

27.04.2016, 21:45,

г. Таганрог

Если один собственник- то налог платить не надо и вычет применять тоже,так как в целях налогообложения считается,что вся квартира принадлежит более 3 лет.

Если разные собственники - применяйте к половине доли.

Спросить

Автор вопроса

Елена

28.04.2016, 01:02,

г. Симферополь

Супруг владел половиной квартиры с 2009 года, в 2013 ему дарит свою половину жена, в 2015 году он продает эту квартиру за 2500000. Как правильно применить вычет в 1000000 при подаче 3НДФЛ - (2500000/2)-1000000 или 2500000-1000000 или вообще не нужно платить налог?

Спросить

Юрист

Гришко П.И. 4.7

28.04.2016, 01:36,

г. Москва

Здравствуйте, согласно Письма ФНС России от 22.10.2012

№ЕД-4-3/17824@, которое вы можете найти на сайте ФНС России, вы освобождаетесь от уплаты налога.

Согласно их разъяснения, моментом возникновения права собственности у участников общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и долей в праве собственности на квартиру, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

Таким образом, если гражданин владел долей в квартире более 3 лет, то он освобождается от оплаты налога не зависимо от того, что ему была подарена оставшаяся часть жилого помещения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Продажа квартиры за 2,5 млн рублей - применение налогового вычета в размере 1 млн рублей к половине стоимости или ко всей?

Как правильно рассчитать налог с продажи квартиры при изменении закона и продаже выше кадастровой стоимости?

Продан дом за 2 500 000 рублей с применением вычета в размере 1 000 000 рублей - как правильно подать 3-НДФЛ?

Как получить вычет в размере 1000000 при продаже дома, часть которого была подарена и в собственности с 2009 года?

Возможно ли получить налоговый вычет при одновременной продаже и покупке квартиры с выгодой в 820000 рублей?

Продажа квартиры с налоговым вычетом и разделением собственности - стоимость, сроки и требования

Надо ли платить налог с проданной квартиры, если была тут же куплена квартира за большую стоимость.

Можно ли указать разные стоимости долей при продаже квартиры с двумя собственниками?

Вопрос о праве неработающего пенсионера на налоговый вычет при продаже квартиры с разными сроками собственности

Оплата налога при продаже наследованной доли квартиры - какие правила распространяются на продавца?

Платится ли в этом случае при продаже повышенный налог в 13%?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59