Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

В лицо мы его видели лишь один раз, когда он приходил смотреть комнату.

02.06.2010, 15:12
• г. Москва

Я (48 лет) и мой сын (25 лет) владеем в равных долях 1-ой комнатой в 3-х комнатной коммунальной квартире (Москва). Там же и прописаны. Хотим продать ее для улучшения жилищных условий. Но возникла проблема с отказом одного из хозяев.

В квартире хозяин не проживал со дня сделки.

Комнатой владеет в равных долях с еще одним хозяином (мать с несовершеннолетним сыном). В родственных отношениях с ней не состоит - они вообще чужие и незнакомые люди.

В лицо мы его видели лишь один раз, когда он приходил смотреть комнату.

Через совладелицу его комнаты мы узнали адрес, по которому он был прописан на момент сделки (Подмосковье), и отправили заказное письмо через нотариуса.

В получении этого письма он не расписался.

По указанному адресу мы его не нашли.

Информации о его местонахождении мы не получили.

Приобретать комнату по дарственной покупатели отказываются.

Что нам еще можно предпринять в данной ситуации?

С уважением Марина.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Здравствуйте! как я понял, вы хотели соблюсти преимущественное право покупки вашей комнаты соседям по коммунальной квартире. Для этого, вы должны направить письмо с уведомлением и описью вложения всем соседям по квартире. В письме указать, по какой цене вы продаете. Если в течении месяца ответа не будет, то у вас должно остаться на руках уведомление о том, что письмо получено. После 1 месяца, если не получите ответа, можете продать комнату третьим лицам по цене, не ниже той, которую вы предлагали.

В своем вопросе вы пишите, что покупатели не хотят покупать по дарственной. Если вы оформляете дарственную, то право преимущественной покупки не применяется. Однако вы рискуете, оформив договор дарения не получить денежных средств за комнату, поэтому лучше оформлять договор купли-продажи.

С уважением Скрыпник Д.Ю,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России