Как отказаться от садового участка безвозмездно и без оформления собственности?
Получили в 83 году садовый участок, лет 15 обрабатывали, хотя там до сих пор нет воды он в 15 км от города из документов на руках лишь книжечка садовода. Далее перестали пользоваться, садим все в городе, просто платим налог небольшой. Участок, практически не нужен, пробовали отказаться, нам объяснили, что надо оформить в собственность а это хождение по мукам и деньги. Вопрос - неужели мы не можем отказаться безвозмездно не составляя ненужных бумаг собственника? Для чего эта волокита?
Поскольку участок не оформлен в собственность, то не нужно ничего делать для отказа. Данная земля является муниципальной в любом случае. Поэтому можете просто бросить эту землю.
Спросить
Узнали что дачную амнистию продлили и мы хотим на свой садовый участок, выданный почти 20 лет назад, оформить док. о собственности и построить небольшой дом. В сад. товариществе никаких документов нет, доже на плане участка нет (хотя раньше был), мы плотим за него взносы. Из документов есть только книжечка садовода, выданная 20 лет назад, в которой отмечаются все платежи. В сад. товариществе сказали что участок скорее всего придется выкупать на торгах, хотя в законе ничего об этом не сказано. Подскажите пожалуйста процедуру и последовательность, куда обращаться. Заранее спасибо за ответ.
Уважаемая Евгения Сергеевна г. Йошкар-Ола !
Во-первых, 01 сентября 2006 года вступил в силу, так называемый "Закон о дачной амнистии".
Полное название документа - ФЗ №93-ФЗ от 30 июня 2006 года "О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощённом порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества".
Если речь идёт о земельном участке, то он должен быть предоставлен вам до введения в действие Земельного кодекса РФ, т.е. до 30 октября 2001 года.
Во-вторых, Государственная регистрация производится на основе документа, подтверждающего, что данный земельный участок принадлежит вам на праве:
-пожизненного наследуемого владения;
-постоянного (бессрочного) пользования и т.д.
В-третьих, Признаются также документы, в которых не указано право или невозможно определить вид этого права.
Они могут быть выданы как российскими, так и советскими властями.
В-четвёртых, если нет правоустанавливающих документов, то для регистрации права собственности будет приниматься ВЫПИСКА из ПОХОЗЯЙСТВЕННОЙ КНИГИ, её по установленной форме должны выдать Органы местного самоуправления.
В-пятых, при оформлении земельного участка в регистрирующий орган обязательно представляется Кадастровый план земельного участок, если его нет, значит необходимо оформить.
Таким образом, исходя из выше изложенного, имеются законные основания утверждать, что:
1)вы имеете законное право на БЕСПЛАТНУЮ приватизацию данного земельного участка;
2)отказ в регистрации права собственности, а также в изготовлении Кадастрового плана на ЗУ и т.д., вы вправе обжаловать в Федеральном районном суде по месту нахождения земельного участка.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.05.2015г
СпроситьПолучили садовый участок в 1997 году, как многодетные. Сейчас хотим оформить право собственности, но кроме садовой книжки никаких документов нет. Как это сделать?
Вам нужно обратиться в местный орган самоуправления с заявлением о передачи Вам земельного участка. Провести землеустроительные работы по описанию Вашего объекта и его границ. Потом с распоряжением органа местного самоуправления о передаче Вам земельного участка в собственность обращаться в кадастровую палату для регистрации права собственности.
СпроситьИзначально садовый участок выдавался моему отцу в 1988 году, соответственно был выдан документ, подтверждающий это. Далее (после его смерти в 1992 г.) там была вписана моя мать. В этом году решили приватизировать участок, но выяснилось, что исходный документ утерян и на руках только членская книжка садовода. Других документов просто нет. Как быть в этой ситуации? Куда обращаться для восстановления документа на землю и дальнейшей приватизации?
Здравствуйте Ольга
Вам Необходимо обратиться в архив населённого пункта, чтобы получить сведения о предоставлении такого земельного участка вашему отцу поскольку все сведения распорядительного характера находится именно в общем архиве или архиве администрации населённого пункта
В крайнем случае, Вас придётся обращаться в суд о признании юридического факта владения пользования данным земельным участком, и суд по Вашему ходатайству сможет затребовать необходимые недостающие вам документы чтобы оформить и приватизировать эту землю
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 13.07.2020) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
СпроситьПри получении квартиры по программе сноса ветхого жилья, нам была предоставлена квартира. В договоре мены эта квартира позиционируется, как собственность города. Договор заключен в середине декабря 2014 года. До сих пор дом не принят на баланс города, в едином реестре этого дома нет. Соответственно, в собственность мы оформить ее не можем.
1. Есть какие то определенные сроки, согласно которым город обязан оформить все бумаги.
2. Не является ли это мошенничеством? Распряжаться имуществом, которое городу не принадлежит?
В течение 18 дней со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации
Спросить
Отмежевать участок,поставить его на кадастровый учет,взять справку о членстве в СНТ и зарегистрировать право
СпроситьМоя свекровь 10 лет назад приобрела дачный участок. Работать на нём не получилось, и она его забросила, не платив взносы за весь период. Я хочу переоформить этот участок на себя. Как правильно это сделать, с чего начать? Все документы - книжечка садовода.
Елена вам необходимо получить согласие свекрови на передачу Вам участка и обратиться в Правление кооператива. С уважением. Чесноков Сергей. Юрист. Москва.
СпроситьЗдравствуйте. Работающая пенсионерка 69 лет. Имею в собственности садовый участок 6 соток с постройками, находящийся в черте города. Пришёл имущественный налог за 2015-2016 года. Правомерно ли это? Проживаю в городе Саратове.
Здравствуйте! Земельный налог платить обязаны, так как льгот у пенсионеров на федеральном уровне не установлено. По хозяйственным постройкам до 50 кв.м. освобождены. Нужно подать в ИФНС заявление о предоставлении льготы.
Спросить
Добрый день!
Как правило что касается налога на землю, то пенсионеры не освобождаются от данного налога, по постройкам есть льготы, но зависит от метража, поскольку условия предоставления льгот регулируется на региональном уровне, то Вам нужно обратиться в территориальное отделение налоговой службы.
Удачи в решении Вашего вопроса.
Спросить
Согласно статье 407 НК РФ у Вас льгота по налогу на имущество на один объект каждого вида из числа следующих:
1) квартира или комната;2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
Таким образом, есть все основания обратиться с налоговую за разъяснениями.
СпроситьЯ купила садовый участок находящийся в водохоранной зоне, из документов только книжка садовода, хочу приватизировать и построить дом для проживания, но мне председатель сказала после покупки что невозможно его оформить в собственность хотя многие успели (администрация города отменила приватизацию в 2012 году) Что делать? Ещё слышала, что можно в ареду на 49 лет, потом оформить через суд. Если же построить дом на участке, смогут отобрать единственное жильё?
Участок в собственность не предадут, а дом могут как самовольное строение обязать снести собственными силами.
СпроситьЕсть садовый участок, есть членская книжка садавода как мне оформить участок на свою собственность и нужен мне при этом председатель.
Здравствуйте! С заявлением о приватизации земельного участка Вы должны обратиться к адмнистарции города.
Спросить
В 2017 году мне был выделен участков в СНТ, выдана книжка садовода с номером участка. С 2018 года хотел оформить в собственность выделенный мне участок. Фактически получил в собственность в сентябре 2021 года. В этом же году продал этот участок по цене ниже кадастровой стоимости. Налоговая начислила налог с продажи, в связи с тем что участок находился в собственности менее 3 лет. Могу ли я оспорить в суде решение налоговой о выплате налога с продажи, учитывая то, что этим участком по книжке садовода я пользовался более 3 лет, и платил за него взносы.
Добрый день! Вы вправе оспорить решение налоговой в судебном порядке, но обратите внимание на то, что право собственности на имущество возникает с даты государственной регистрации и внесения соответствующей записи в ЕГРП (ст. 219 ГК РФ).
Спросить
