В О П Р О С...На основании каких законов, постановлений и распоряжений ЖИЛИЩНЫЙ ОТДЕЛ требует СОГЛАСИЕ СОСЕДЕЙ?

Любовь, добрый день!

Законодательством не предусмотрено предоставление согласия соседей на предоставление освободившихся комнат в ком. квартирах. Требование основано на желании администрации в дальнейшем исключить возможные спорне ситуации с соедеями, кот. очень часто возникают. Если это невозможно сделать в Вашем случае, Вы вправе обратиться с иском в суд.

Если нужна помощь, обращайтесь, буду рада Вам помочь, контактные данные в анкете.

С уважением, адвокат Калинина Ольга Геннадьевна.

Здравствуйте, Любовь!

Дело в том, что в соответствии со ст. 59 ЖК РФ, освободившаяся комната в коммунальной квартире в приоритетном порядке предоставляется жильцам этой квартиры, при условии, что они, по крайней мере, обеспечены жилой площадью менее нормы предоставления. Согласно п. 4 ст. 59 только при отсутствии таких жильцов, осуществляется вселение новых жильцов на основании договора соцнайма.

Администрация района, таким образом, хочет обезопасить себя от возможных дальнейших претензий со стороны жильцов этой квартиры: вдруг они Вам комнату предоставят, а жильцы потом обжалуют решение в суде.

Говорить о законности таких требований администрации не приходится, но с другой стороны, исходя из буквального толкования ЖК, при наличии соответствующих жильцов, освободившаяся комната вообще не может быть предоставлены новых жильцам, даже при условии, что старые согласны ("при отсутствии..."

С уважением,

Савиных Владислав