Необходимые документы и штрафы для узаконивания недвижимости без документов на предприятии
На предпиятии, котором я работаю, имеется недвижимое имущество, на которое нет ни каких документов, но данная недвижимость находится на земельном участке принадлежащем данному предприятию. Подскажите, пожалуйста, какие нужны документы в арбитражный суд для узаканивания недвижимости и сколько нужно будет заплатить штрафа, за то, что данные объекты не были вовремя оформлены?
Для признания права собственности на объекты недвижимости необходимо: исковое заявление, доказательства принадлежности имущества предприятию: это могут быть: бухгалтерские документы, например карточки учета, расчет налога на имущество, план приватизации, документы на земельный участок, справка, что имущество находится в границах земельного участка, технические паспорта на объекты, госпошлина по каждому иску 4 000 руб. Штраф не предусмотрен.
Спросить
В собственности предприятия, на котором я работаю, есть земельный участок, на котором находится незаконно возведено здание, т. е. на это недвижимое имущество (здание) имеются только документы из БТИ и больше ни каких документов на недвижимость нет. Подскажите, пожалуйста, как узаконить данное сооружение и какие для этого нужно собрать и составить документы?
Мною был приобретен в собственность объект недвижимости «нежилые помещения с навесом», расположенный на земельном участке площадью 121 кв. м., принадлежащем мне также на праве собственности. Доступ к принадлежащему мне на праве собственности объекту недвижимости обеспечивается исключительно через территорию земельного участка, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования – города Георгиевска Ставропольского края, переданного ГМУП «Георгиевский рынок» в долгосрочную аренду.
С момента приобретения принадлежащего мне объекта недвижимости (06.03.2014 года) по настоящее время, у меня, как собственника объекта недвижимости и земельного участка, на котором, расположен указанный объект недвижимости, с одной стороны, ни с собственником земельного участка (муниципальным образованием – городом Георгиевском Ставропольского края), ни с арендатором указанного земельного участка (ГМУП «Георгиевский рынок»), с другой стороны, не возникало и, тем более, не существует никаких гражданско-правовых и (или) земельно-правовых отношений по поводу использования части указанного земельного участка для обеспечения прохода и проезда к принадлежащему мне на праве собственности объекту недвижимости и земельному участку, на котором данный объект недвижимости расположен. В данном случае речь идет о желании, намерении ГМУП «Георгиевский рынок» посредством придания фактически сложившимся между ним и мной отношениям юридического характера получить дополнительный доход от этой процедуры. На сколько это законно? На территории рынка 23 собственника (которые владеют как земельными участками так и магазинами стоящими на этих ЗУ), должны ли платить за проходы к своим магазинам, которыми так же будут пользоваться все остальные жители города?
Доброго времени суток! Вам необходимо обратиться в суд для установления сервитута, в соответствии с земельным кодексом РФ.
СпроситьНа принадлежащее мне предприятии наложили Орест судебные приставы на залоговое имущество учредителя в том числе и на землю всего 5 объектов недвижимости а остальная недвижимость и оборудование принадлежащая фирме находящаяся на этом земельном участке свободна площадь и границы участка не соответствуют кадастровому плану вся территория асфальтирована обнесена забором Что мне делать с остальным имуществом.
Здравствуйте.
По ст. 50 ФЗ об исполнительном производстве запросите сначала все документы и проверьте
СпроситьПрошу вас ответить на вопрос: какие еще нужны документы для регистрации купли-продажи земельного участка. У меня имеются: Свидетельство, правоустанавливающий документ, справка об отсутствии задолженностей по участку, межевое дело, нотариальное согласие супруга на продажу. Дополнительно что-то еще нужно, как например: справку, что по данному адресу нет недвижимости, зарегистрированной на других лиц? Покупатель спросил. На земельном участке дом не оформлен.
Заранее благодарю за ответ.
Для регистрации права собственности на земельный участок необходимо предоставить в Росреестр свидетельство о собственности, договор купли-продажи, кадастровый план земельного участка, квитанцию об оплате госпошлины 350 руб.
СпроситьПокупаем здание. Сделка сложная, будем через суд оформлять. Сейчас договор пишем. В ГК написано, что "В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества".
Данных о земле нет, тех.паспорта тоже. Достаточно ли будет указать только адрес и площадь? Это позволяет индивидуализировать объект? Сделка считается заключенной? Какие еще моменты нужно учесть (кроме цены, предмета, акта приема-передачи)?
Уважаемая, Елена! Сделка считается заключенной после регистрации в УФРС. Без регистрации право собственности к Вам не прейдет. По поводу заключена сделка с момента подписания или с момента регистрации, есть разные мнения. В основном все ориентируются на мнение ВАС (которое по данному вопросу, на мой взгляд, сомнительно). Заключается оно в том, что договор считается заключенным с момента подписания. Мое мнение, что с момента государственной регистрации права..
В любом случае, без Техпаспорта, и иже с ним, зарегистрировать сделку не получится и право собственности к Вам не прейдет. Я бы советовала Вам не платить денег до момента перехода права собственности. Это самая распространенная ошибка..... с непредсказуемыми последствиями.
Уважением, Наталья Федоровская.
СпроситьПредприятие передает в залог склад, юристы банка обнаружили что по объекту нет привязки к земельному участку на котором расположен объект, подскажите пожалуйста какие действия нужно предпринять чтобы получить кадастровый паспорт с необходимой привязкой?
Здравствуйте! Обратитесь в кадастровую палату для получения паспорта на земельный участок
Спросить
Нужно обращаться к кадастровому инженеру чтобы с помощью межевания сделать привязку этого объекта к змельному частку
Спросить, котором я работаю, данный работник отказался от надлежащей процедуры увольнения и не стал подписывать ни каких документов, подскажите, пожалуйста, за нарушение данных процедур какие либо штрафы Работодателю можно предъявить? Если да, то какие?
Добрый день, Кристина.
Частью 4 ст. 84.1 ТК РФ установлена обязанность работодателя выдать работнику трудовую книжку в день прекращения трудового договора. При этом в Кодексе нет нормы, обязывающей работника в случае увольнения подписывать "обходной лист" и сдавать его работодателю. Если условие об оформлении "обходного листа" при увольнении закреплено в трудовом договоре или локальном нормативном акте, в соответствии со ст. 8 ТК РФ оно не подлежит применению.
СпроситьИмеются несколько объектов недвижимого имущества на одном земельном участке. Каким образом можно объединить объекты недвижимости в единый имущественный комплекс - предприятие (ст.132 ГК РФ)?
Добрый день, Ваш вопрос требует длительной, спланированной и четко скоординированной работы юристов по оформлению комплекса имущества в единый комплекс предприятия по смыслу статьи 132 Гражданского кодекса РФ. Необходимо подготовить целый перечень документов (акты инвентаризации, решение о создании предприятия, заключение независимого аудитора, балансы и пр.) после чего обратиться в Росреестр за регистрацией предприятия как имущественного комплекса. С имеющимися на руках документами можете обратиться в нашу организацию: мкр-н Солнечный, ул. Ржанова, 166, 3 этаж, офис 1, только предварительно необходимо согласовать встречу по т. 989-109 (Юлия), либо по т. 8-914-903-43-79 (Сергей). Также можете обратиться в иную юридическую фирму в Иркутске главное чтоб Вашим делом занимались компетентные специалисты, а не студенты-выпускники ВУЗов)
СпроситьКакую госпошлину я должна заплатить при покупке гаража на земельном участке? За недвижимость понимаю, что 2000 руб, а сколько за аренду земельного участка, на котором недвижимость? Спасибо.
На арендованном земельном участке находится недвижимость. Как доказать преимущественное право покупки указанной недвижимости арендатором участка?
Из чего следует, что арендатор земельного участка обладает преимущественным правом на недвижимость? Вы также не указали, кому принадлежит недвижимость и какая сделка с ней предполагается?
С уважением,
Спросить
