Какой налог платить, если покупка 2670000 руб., кадастровая стоимость 2900000 руб., а продажа 2950000 руб.

Налогоплательщик имеет право на налоговый вычет в сумме, которую он получил от продажи имущества. К такому имуществу относятся жилые дома, квартиры, включая приватизированные жилые помещения, дачи, садовые домики или земельные участки и доли в указанном имуществе. До 1 января 2005 года приватизированные жилые помещения не входили в список объектов, от продажи которых можно было получить вычет.

По общему правилу размер вычета равен сумме, полученной от продажи имущества. Но есть ограничения. Так, для недвижимого имущества (жилые дома, квартиры, дачи, садовые домики, земельные участки и доли в них), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет (до 1 января 2005 года этот срок составлял пять лет), вычет не должен превышать 1 млн. руб., а при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, вычет не должен превышать 125 тыс. руб. При продаже имущества, находившегося в собственности три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляют в сумме, полученной при продаже.

Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением данных доходов.

При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующую сумму имущественного налогового вычета распределяют между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними.

Вычеты при покупке жилья

Имущественный налоговый вычет можно получить при приобретении недвижимости.

Налогоплательщик имеет право на вычет в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них в размере фактически произведенных расходов. В Налоговый кодекс внесены уточнения, связанные с фактическими расходами. Данные изменения действуют с 1 января 2005 года. В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут быть включены:

• расходы на разработку проектно-сметной документации;

• расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;

• расходы на приобретение жилого дома, в том числе не достроенного;

• расходы, связанные с работами или услугами по строительству (завершению строительства) и отделке дома;

• расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или на создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры или доли (долей) в ней могут быть включены:

• расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;

• расходы на приобретение отделочных материалов;

• расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.

Принятие к вычету расходов на завершение строительства и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указан факт приобретения незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.

Должны платить. Налоговый вычет - 1000000 рублей. С 2500000 должны платить, если квартира в собственности менее 3 лет. Сразу подавайте заявление в налоговую на перерасчет, когда купите новую квартиру.

Никакого налога «на покупку» не существует.

С уважением

Нет, не должны. Налог платиться за продажу недвижимое имущество стоимостью свыше 1 000 000 рублей.

Налог уплачивается от стоимости доли.

Законодательство прямо определяет, что от налогообложения повышенной ставкой освобождены нерегулярные доходы (п. 1.1 ст. 224 НК РФ). В частности, это доходы от продажи имущества или долей в нем. Поэтому, если в 2021 году гражданин решит продать квартиру (дом, долю в доме, машину и другое), налог нужно будет платить по стандартной ставке 13%. Это норма распространяется также и на те случаи, когда сумма продажи превышает 5 миллионов рублей. Следует знать, что ставка налога зависит от статуса продавца: для резидентов – это 13%, а для нерезидентов – 30%

Вы будете иметь право на вычет (пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ), но необходимо учитывать особенности продажи имущества, находящегося в долевой собственности.

Если предметом договора купил-продажи будет комната то вычет в размере 1000 000 будет распределен пропорционально долям, т.е. по 500 000, если предметом двух договоров будут доли то тогда вычет будет на каждый договор по 1000 000.

Т. Е. Я буду платить налог со всей суммы. Раньше 1000000 руб. НДФЛ не облагался.

Не важно, какая сумма у вас в договоре, налог вы будете платить исходя из кадастровой стоимости.

Налог на доходы платить не нужно, Вы можете уменьшить сумму дохода на сумму расходов. Необходимо будет подать декларацию в ФНС в срок до 30.04.17 г.

В случае если у вас есть в наличии документы подтверждающие, что квартира куплена за 3000000 рублей то при продаже ее за 2950000 руб. налога не возникает. Но имейте в виду, что декларацию в ФНС вы представить должны.

Здравствуйте! Если ранее вычетом не пользовались,то можете сделать взаимозачет между налогом к уплате по проданной квартире(2950-1000)*13% и имущественным налоговым вычетом по новой квартире в сумме 260 т.р.,но не более,чем удержан НДФЛ с Вашего дохода.

Добрый день! Если недвижимость досталась Вам по безвозмездной сделке (дарение, наследство), то Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом, установленным п. 1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса в размере 1 000 000 рублей. В этом случае сумма налога составит:

(3600000+2900000)-1000000=5 500 000 х 13% = 715 000 рублей

Если Вы купили дом и землю и у Вас сохранились документы, подтверждающие оплату, Вы можете уменьшить сумму дохода, полученного от продажи, на расходы, произведенные при покупке.

И в том, и в другом случае необходимо подать в налоговую декларацию до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Я не поняла, у меня что, сумма налога выше сумсы продажи?