За что требуют оплату - владелец участка в ДНТ без строительства требует уплаты членских взносов за 3 года
Я в 2015 г. купила участок в ДНТ (св-во собственности имеется), планируя строительство в первый год мы оплатили членские взносы, но планы изменились и 3 года участок стоял не тронутый (на участке нет ничего, электричество не подключено, газ тоже), а сейчас с меня требуют взносы за все время и подали в суд.
Должна ли я оплачивать услуги, которые не получала, а именно председатель делает акцент на том, за чей счет они будут содержать электрика, бухгалтера, вывоз мусора, снега и т.д.
Спасибо.
Я купила участок без подряда в конце 2011 года в Московской обл. В 3-м квартале 2011 года часть собственников участков (примерно 40 из 202) организуют ДНП и назначают членские взносы. Но ЗОПы (земли общего пользования, поселковые дороги) не в собственности ДНП. Получается, что из инфраструктуры у ДНП до 2015 года нет ни чего. В 2015 году ДНП выкупает ЗОПы. И председатель имея свою юридическую фирму начинает всем угрожать, что подаст в суд на индивидуалов. Требует выплатить членские взносы с 2011-2014 год (общая собранная сумма 550 тыс руб), которые пошли не понятно на что (3 раза числили от снега чужие дороги (ЗОПы), отчета до сих пор нет. Отдельно члены ДНП платили за топографическую и ситуационную карту, делала фирма председателя. Сейчас я перевела на расчетный счет ДНП деньги (свою долю 1/202) за выкуп ЗОПов и открытие счета, но председатель не оповестив членов ДНП хочет вернуть мне эти деньги. Говорит, что примет у меня эти средства, когда я подпишу с ними договор индивидуала.
Получается, что у ДНП из инфраструктуры только ЗОПы с 2015 года. Земли без покрытия (весной не проехать), электричество подключена у собственников как индивидуалов, шлагбаумов нет, баков для вывоза мусора нет, охраны нет, сторожки и охраны нет, пожарной безопасности нет, канализации и водопровода нет. Сейчас члены ДНП планируют проводить газ.
Правомерны ли действия председателя:
1. не принимать мою долю средств за выкуп ЗОПов
2. Взимать членские взносы с 2011-2014 годы
3. Препятствовать перемещаться по ЗОПам
4. требовать выплатить членские взносы за 2015 год, хотя согласно смете деньги пойдут только на зарплату председателя, канцелярию и 3 раза снег почистить (могу я оплатить только чистку снега?)
Ещё момент. ЗОПы (участок земли по которому я передвигаюсь до участка принадлежит 50/50 двум разным ДНП, могу я заключить договор с другим ДНП только на пользование этим участком земли?
Здравствуйте! А вы не думали, что вступив в члены ДНП у вас появятся право голосовать, требовать информацию о расходах и пр. а сейчас у вас одни обязанности.
СпроситьВ ноябре 2012 года, нами был приобретен участок в рассрочку.
Рассрочка была оформлена методом договора мамы моей супруги с владельцами земельного участка (их два собственника в долях 50/50). В ноябре 2014 года стоимость участка была полностью выплачена. За все время рассрочки на участке не производилось никаких работ. В ноябре 2014 года, мы подали документы на собственность (оформили в собственность на супругу), а так же вступили в ДНП. После этого руководство ДНП нам сообщило что у нас есть задолженность по членским взносам, за 2012-2015 годы. Сумма из расчета 12 500 р в год. На вопрос почему мы должны платить за 2012-2013 годы (мы не являлись членами партнерства), руководство ДНП отвечает что невступление в ДНП не освобождает от оплаты членских взносов. В уставе партнерства есть раздел «порядок оплаты членских взносов», в котором есть пункт: 3.6 Членские взносы уплачиваются один раз в год и используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью Партнерства (выплату заработной платы сотрудникам, оплату услуг по охране территории Партнерства, содержание внутренних дорог и общих зон, содержание водопроводной и электрической сети, уборку внутрипосёлковой территории и вывоз мусора, оплату электроэнергии, потребляемой системой уличного освещения, озеленение территории Партнерства). Каждый член Партнерства должен оплатить членский взнос за текущий год не позднее 1 марта данного года.
Так же есть документ о положении ДНП в котором есть пункты:
3. Членские взносы.
3.1. Членские взносы уплачивают все члены Партнерства.
3.2. Каждый член Партнерства должен оплатить членский взнос за 2014 год не позднее 1 марта 2014 года.
3.3. В случае если член Партнерства не может оплатить членский взнос, им должна быть подана письменная заявка о рассрочке платежа. Письменная заявка направляется на имя Председателя Партнерства.
3.4. Если член Партнерства в установленный срок не оплатил членский взнос, то за каждый день просрочки взимается пени в размере 0,5 % от суммы задолженности.
3.5. Членские взносы используются на покрытие расходов, связанных с текущей деятельностью Партнерства.
3.6. Новые члены Партнерства, принятые после 1 марта 2014 года, должны выплатить членский взнос в течение 30 (тридцати) дней с момента их принятия в члены Партнерства.
Вопрос: Правомерно ли требуют с нас оплату взносов за 2012-2013 гг, и 2014 до ноября?
Купили участок в снт. Прежний хозяин оплатил членские взносы, но не стал оплачивать целевые, за ремонт электростолбов. (ссылаясь на то, что они там не жили). Председатель требует от нас, оплатить этот долг, за 2017 год. Пока не оплатим отказывается подключать нам электричество. Правномерны ли действия председателя? Спасибо.
Вы сначала оплатите, а уже потом разбирайтесь. Председатель должен был требовать эти деньги с продавца, а не вас.
С уважением.
СпроситьЯ приобрела садовый участок в 2018 году, но в СНТ не вступала и членские взносы не платила. В СНТ я вступила только в 2019 году и за эти годы членские взносы оплатила. Участок находится в аренде у муниципалитета (аренду я оплачивала). СНТ грозит подать на меня в суд о взыскании с меня членских взносов за 2018 год. Должна ли я оплачивать членские взносы за 2018 год, если членом СНТ не была?
Обязанность оплачивать членский взносы возникает с момента принятия в члены товарищества.
Спросить
Добрый день. Вы должны платить взнос как член снт, только с даты заявления. Но за период, когда вы являетесь членом снт, вы оплачиваете как за пользование инфраструктурой снт, если эта плата установлена общим собранием.
Спросить
Здравствуйте. До момента вступления в члены снт садовод платит обязательный платеж, равный членскому взносу. Иначе говоря, та же сумма, только называется по-другому. 2018 год в пределах срока исковой давности, поэтому через суд взыскать могут, плюс судебные расходы. Это больше, чем взнос. В зависимости от порядка уплаты, установленном решением общего собрания или срока оплаты взнос может быть не за весь год.
СпроситьВопрос такой: моей бабушке, пенсионерке, начисляют членские взносы за участок в нтс, которым она не пользуется уже более 10 лет. Скопилась приличная сумма долга, но оплачивать её нет желания именно по причине отсутствия самих услуг по сути которые должны предоставляться на эти взносы. Т.е. Все это время в нтс не было воды, вывоза мусора, электричества и подавно.
Может ли администрация НТС каким-либо способом истребовать данную задолженность?
СпроситьТолько в судебном порядке. Но там они и доказывать должны предоставление услуг и обязанность по оплате.
СпроситьМы с мужем купили заброшенную дачу в 2012 году, но пользоваться стали только в этом году, 2019. Председатель требует с нас членские взносы и целевые взносы за все эти года. Прав ли он, если дачей мы не пользовались? По словам председателя Продавец тоже не платила долгое время, имеет ли он право требовать оплату долга за те года, которые не оплатила продавец?
С 2008 года вступила ДНТ проплатив все взносы? Затем регулярно приплачивала все расходы: проведение электричества? Летнего водопровода? Вывоз мусора и т.д.?хотя земельным участком не пользуюсь и за весь период (2019 год) ни разу не было на участке? Право собственности зарегистрировано в 2010 году. И вот в феврале текущего года (2019) мне предъявили 2014 года членские взносы +пени, расходы за вывоз мусора+пени, текущий ремонт дороги (целевой сбор)+пепи за 1185 днейпросрочки, строительство правления со сторожкой +пени за период (01,12.2015 по 01.03.2019), видео наблюдение+пени за 1915 дней. Какие платежи я обязана заплатить? От участка буду избавляться, как выйти из ДНТ?
Добрый день, для того, что бы квалифицированно ответить на Ваш вопрос - необходимо изучить исковое заявление со всеми приложенными документами, а так же Вашу членскую книжку с отметками по уплате.
ФЗ № 66, который действовал до 31.12.2018 гласит, что все члены СНТ обязаны нести бремя по его содержанию, не зависимо пользуетесь вы участком или нет.
СпроситьКупил гараж. Предыдущий собственник оплатил членские взносы за весь год. С меня требуют оплатить членский взнос с момента регистрации права собственности до конца года, Законно ли повторное взымание членского взноса за один и тот же гараж?
Дело такое:
1. председатель собрав собрание гаражного кооператива (200 гаражей), на которое явилось 5 членов (председатель, электрик, бухгалтер, сторож) - приняли решение о поднятии членских взносов с 2000 руб. в год до 2800 руб. законно ли это?
2. Как и куда обратиться чтоб проконтролировали и наказали председателя за нецелевое использование денег? Взносы собираются а ничего в кооперативе не делается, кроме вывоза мусора! На дорогах ямы и лужи, которые сами члены кооператива за свой счет, своими руками засыпают.
3. Много раз просив председателя отремонтировать дорогу и не получив никакого результата я сам отремонтировал участок дороги около своего гаража, о чем сообщил председателю. Естественно платить взносы за пол года я отказался, за что был отключен от электричества (оплата за электричество в книжке члена кооператива написана отдельной строкой, по счетчику), у меня за электричество переплачено. Письменного уведомления об отключении от председателя я не получал. Имеет ли право он отключать меня? И как заставить его подключить меня?
Год назад приобрела участок в СНТ, оформила в собственность. Вода была, электричество провели только в ноябре. Проведением занимался электрик СНТ, который получает за это зарплату. Все взносы и платежи я оплатила. В мае этого года председатель, бухгалтер и электрик пришли с заявлением, что я должна 7000, т.к. у меня неправильно установлен счетчик. Если я не заплачу, грозят отключить воду и электричество. В членской книжке все платежи отмечены. Имеют ли они на это право? Где взять документы, регламентирующие деятельность председателя?
Здравствуйте Любовь Ивановна. Председатель СНТ не имеет полномочий отключать те или иные услуги инфраструктуры, т.к. во-первых они ей не принадлежат, она всего лишь субарендатор, во-вторых: решения об отключении должно приниматься на общем собрании садоводов при количестве не менее одной пятой от всех членов товарищества. Во-третьих: вам нужно бить на то, что это электрик устанавливал и подключал счетчик, а поэтому вся ответственность за неправильное подключение лежит на нем. Если он что-то не так установил, то пусть за свой счет и устраняет это. В четвертых: Если они считают, что вы им чего-то должны, то пусть обращаются в суд, представляют доказательства, и если суд удовлетворит их требования, вы заплатите им.
Полномочия председателя должны быть прописаны в Уставе общества. Этот устав должен находиться у председателя или его заместителя. Так же полномочия председателя закреплены в Закона № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Спросить
