Продажа купленной за материнский капитал однушки - возможность и ограничения
Два года назад купила однушку за мат. капитал. У нас имеется дом в собственности где мы все прописаны. Когда покупала не было ещё закона что можно снимать мат. капитал частями, боялась что он пропадёт. Сейчас квартира нам не нужна, висит на мне денежным грузом, так как квартплата высокая. Пустила квартирантов, разгромили пол квартиры и смылись. Хочу продать её и пустить деньги на благоустройство и ремонт дома. Позволит ли мне опека это сделать? Знаю что бы продать эту квартиру нужно купить другую. Но нам не надо...
В этой квартире ни кто не прописан . Дети живут и прописаны в частном доме где мы и живём . А пока они вырастут , квартира придёт в негодность и обесценица. Денег на её содержания у меня нет
Спросить
Уважаемая Елена г.Канск !
Продать данную квартиру вы сможете только с Согласия Органа опеки и попечительства.
Удачи вам
Спросить
С согласия опеки. Предоставьте им доказательства предоставления в собственность иного жилья (прописки не достаточно)
Спросить
Я покупала квартиру за мат капитал, ее я продала брала решение опеки что б продать другую квартиру купила за наличный расчет с продано квартиры теперь хочу продать эту квартиру купленую за наличные и купить дом теперь мне потребуется разрешение опеки или все же могу приобрести другое жилье и так же выделить детям несовершеннолетним собственности доли в новой квартире детям уже выделены.
Здравствуйте, если в подаваемой квартире есть доли несовершеннолетних детей, то получить разрешение органов опеки необходимо
СпроситьЯ покупала квартиру за мат капитал, ее я продала брала решение опеки что б продать другую квартиру купила за наличный расчет с продано квартиры теперь хочу продать эту квартиру купленую за наличные и купить дом теперь мне потребуется разрешение опеки или все же могу приобрести другое жилье и так же выделить детям несовершеннолетним собственности.
Если доли не выделяли детям в новой квартире, то проблем при продаже быть не должно.
СпроситьКупили квартиру в стройке по 214 фз, покупали в ипотеку, в покупатель один (мать). Часть ипотеки была погашена за счет мат. капитала. Было сделано нотариальное обязательство, что после получения квартиры и оформления права собственности, мать должна выделить доли в квартире поровну на всех детей и себя.
Сейчас квартиру хотим продать по переуступке, квартира еще не готова. Я так понимаю. Разрешения органов опеки не нужно? И может ли мать выделить доли в другой квартире, так как эту продаст, что бы потом не было вопросов.
Марк, органы опеки и ПФР вряд ли разрешат продавать квартиру по переуступке. Тем более, что дети, которые должны быть обеспечены жильем на материнский капитал должны быть обеспечены им заранее, например по предварительному договору и документы об этом должны быть представлены в органы опеки.
Спросить
У отца в собственности две квартиры в кооперативном доме. В первой квартире прописаны: отец, мать, моя сестра с мужем и ребенком. Во второй квартире прорисана одна я (эта квартира перешла папе в собственность по наследству два года назад после смерти его матери). Сейчас папа хочет переоформить эту квартиру на меня, т.к. слышал, что при наличии лишней площади кварплата будет выше. Подскажите, пожалуйста, как это лучше сделать, с меньшими материальными затратами?
Спасибо.
Уважаемая, Анна! Аргумент, по поводу квартплаты, конечно, смешен. Но, тем не менее, если Ваш отец этого хочет, то может подарить Вам квартиру. При этом, Вам придется потратиться только на оформление сделки, налоги Вы платить не будете.
СпроситьУ нас была приватизированная квартира, в доме который признали как ветхое жилье (там было 16 квартир). Взамен данной квартиры нам предоставили квартиру в доме где всего две квартиры (дом представляет собой как дом на 2 хозяина (имеет два независящих друг от друга входа, земля)). При этом квартира находится в собственности, а земля нет. Сейчас оба владельца квартир хотят оформит квартиру как отдельный дом. Что для этого нужно? Нужно ли платить пошлину, если да, то какова стоимость пошлины?
вам придется в судебном порядке изменять статус квартиры со статуса квартиры на статус жилой дом и только потом уже все остальные вопросы с землей. Понадобиться помощь обращайтесь.
СпроситьДом признан аварийным. Покупал в 2005 году квартиру в нем. была доля в собственности в другой квартире. В 2017 отказался от доли. Сейчас в собственности только квартира в аварийном доме. Хочу получить квартиру новую, а без моего ведома говорят что только компенсация, все соседи пойдут получать новые квартиры кроме меня. Сказали что когда покупал квартиру у вас была собственность. Компенсация мне не нужна. Законно ли так со мной поступать?
Само по себе - закону не противоречит. Смотрите условия, оговоренные в ст. 32 ЖК РФ для собственников, в таких случаях.
СпроситьКупили квартиру в ипотеку до брака по договору долевой собственности (50/50). Потом оформили брак и погасила ипотеку, последние платежи были когда родился ребенок, но мат капитал не использовали. Ребенок прописан в этой квартире. В такой ситуации при разводе квартира будет делиться 50/50 как в договоре долевой собственности? Или при разводе жена имеет право отсудить ещё часть доли на ребёнка?
Разрешит ли опека продать эту квартиру, чтобы купить на эти деньги две квартиры подешевле (каждому из супругов)?
Как купили квартиру в равных долях, так и будет.
Долю на ребенка отсудить не получится.
Разрешение опеки на продажу квартиры не нужно, так как собственником ребенок не является.
Единственное встанет вопрос куда выписать ребенка перед продажей.
Спросить
Квартира уже поделена между супругами, раз вместе они купили по 1\2.
Имеет право подать такой иск. Суд откажет. Нет оснований для этого.
Опека вообще тут не причем и её согласие для продажи не требуется.
СпроситьУ меня такая ситуация когда я поженился у меня была своя квартира оформленная на двоих с сыном. В браке я продал квартиру и купил однушку сыну ему сейчас 15,деньги оставшиеся отдал жене для решения её финансовых проблем по долгам так как она говорила что продаст свою квартиру и мы купим дом. Ещё два кредита взятых в браке на моё имя. Сейчас мы разводимся (она нас с сыном выгнала) деньги она естественно никакие не собирается отдавать, в опеке при продаже квартиры (так как ребенок несовершеннолетний нужно было разрешение) мы говорили что продаем квартиру для того чтобы купить дом. Подскажите что я могу сделать в этой ситуации ато у неё нормальная квартира и нет долгов а у меня теперь однушка ито на сына и два кредита. Заранее спасибо.
Здравствуйте!
В браке делится нетолько имущество, но и долги. Поэтому Ваша супруга - созаемщица наравне с Вами. Но это в теории. На практике Вам предстоит все это облечь в форму судебного разбирательства с привлечением органов опеки.
Спросить
Доброго времени суток. В соответствии с действующим земельным законодательством супруги могут разделить не только имущество новые долговые обязательства. Можете обратиться в суд с иском о разделе долгов.
СпроситьВам теперь можно поделить с ней кредиты, как минимум вы будете иметь право взыскивать с нее половину того, что будете платить по ним, если докажите, что давали ей деньги, то можете взыскать их через суд, если нет письменных доказательств, а только свидетельские обращайтесь в полицию по факту мошенничества, суд в гражданском порядке такие не примет.
СпроситьВ в стройке купила квартиру с использованием мат. капитала. Изначально покупала эту квартиру для обмена с мамой, у нас есть трешка 1 часть моя, и 2 мамины. Мы хотим произвести обмен мамины две доли в трешке на однушку, что я купила в стройке. Придется ли мне в этом случе платить налог как при продаже? И нужно ли получать разрешение опеки? И могу ли я как-то это оформить до сдачи квартиры (дом сдан, по передачи квартир еще не было)
Здравствуйте, Валерия!
Налог платить придется. Оформить обмен не сможете, пока не получите правоустанавливающие документы на построенную квартиру. Согласие органов опеки на сделку потребуется. Особенно если вы наделили детей долями в новой квартире.
СпроситьЗдравствуйте, состою в браке, имею дом на двоих с несовершеннолетним сыном, так же имеется квартира под мат. капитал, где все и прописаны. Хотим продать этот дом и купить в др.городе квартиру. Нужно ли после развода разрешение от отца на продажу этого дома?
Добрый день! В данном случае случае чтобы продать дом, нужно разрешение органов опеки и попечительства в первую очередь. Если один из собственников несовершеннолетний в силу ст. 37 ГК РФ.
Спросить
Естественно нужно согласие второго родителя, даже после развода он остается законным представителем своих несовершеннолетних детей.
Спросить
