Конфликт с управляющей компанией - как защитить свои права в ЖКХ?

₽ VIP

Вопрос по ЖКХ, конфликт с управляющей компанией.

Дом довоенной постройки, ещё немцами, 2-х этажный с мансардой, 6 квартир-по 2 на этаже. Моя квартира находится на мансардном этаже. ТСЖ не создано.

Квартира досталась от брата по наследству, в ней никто не проживает. В права наследования я вступил в августе 2009 г.

Управляющая компания начала свою деятельность в сентябре 2008 г. Брат договор с компанией не заключал. Но суть вопроса не в этом.

Управляющая компания с момента своей деятельности, кроме сбора денег с жильцов, ничего в доме не делала. Никаких услуг по ремонту и содержанию дома не предоставлялось. Более того, жильцы нижних этажей, за свой счёт проводят косметический ремонт мест общего пользования. Я в октябре 2009 г провёл частичный ремонт крыши, потому что в моей квартире стала отваливаться штукатурка из-за протекания после дождя. Работу по ремонту оплатил я. В управляющую компанию не обращался, соседи сказали «бесполезно», да и ждать было нельзя, начались осенние дожди.

Сейчас управляющая компания подала на меня в суд за то, что я не оплачиваю им предоставленные услуги по ремонту и обслуживанию дома.

Прошу подсказать, как мне бороться против этого «беспредела», я,пожалуй единственный в этом доме, кто не хочет платить деньги за бездействие управляющей компании. Или, мне склонив голову, идти на заклание?

Про статьи 161 Жилищного кодекса и 445 ч.4 Гражданского рассказывать не надо, я всё это знаю. Может быть Законом о правах потребителя можно как-то защититься?

С уважением Сергей Леонидович.