Сложности с выпиской из квартиры - как обезопасить себя и свои интересы
Мы с мужем покупаем квартиру. Проблема у нас состоит в том, что там прописано два человека, собственник выпишется сразу, а вот сын собственника квартиры сможет выписаться только после подписания договора купли-продажи. Собственник квартиры говорит, что он выпишется без проблем, но у нас есть сомнения, ведь незнакомому человеку нету доверия. И отложить подписание договора не может на поздний срок, так как собственник уезжает на работу вахтовым методом, а её сын приезжает как раз тогда когда она уезжает. Как нам быть? Они ведь могут нас обмануть.
Если не выпишется сам, вы легко выпишите его по суду. При переходе права собственности, члены семьи бывшего собственника утрачивают право пользования жилым помещением.
Спросить
Как правило все собственники квартиры и все прописанные в ней граждане до подписания договора дают письменные обязательства о снятии с регучета (авыписке), указываю это в предварительном договоре и договоре.
Вы как новые собственники или ваш адвокат сможете после получения вами свидетельства срочно подать в суд иск о признании невыписавшегося сына собственника утратившим право пользования квартирой и суд должен удовлетворить иск.
Срок рассмотрения дела по данному иску - около 2 месяцев. Расходы истца на адвоката за составление иска суд взыщет с ответчика (сына собственника). Обращайтесь.
Спросить
Мы купили квартиру в ипотеку. В квартире остались прописаны 2 человека. В договоре купли-продажи указан только собственник, он выписаться должен в течении 10 дней. Сын собственника не указан в договоре, узнали мы про него только через 2 недели после покупки квартиры. В договоре написано, что прописан только 1 человек. Сыну 27 лет. Квартиру получал прежний собственник 10 лет назад от государства, как соцработник. Могут ли у нас быть проблемы при выписке сына? Может ли он прописать детей в нашу квартиру? При выписке через суд, сможем ли мы потребовать деньги с ответчика за услуги юриста?
Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку, выбрали объект, а там 1.2 доля принадлежит несовершеннолетнему собственнику, но разрешение с органов опеки у них есть, у продавцов есть еще дом. Но, в квартире остаются прописаны три человека: собственник, сын собственник несовершеннолетний, и еще один сын (он просто прописан). Они нам говорят что выпишутся как только договор купли-продажи будет подписан и будет осуществлена передача денежных средств. Нормально ли подписывать такой договор?
Мы с мужем покупаем квартиру в ипотеку, на следующей недели должна состоятся сделка, но собственники квартиры не хотят пока выписываться говорят что в договоре купле-продаже укажут дату по которую они должны будут выписаться, в квартире прописаны 2 взрослых собственника и ребенок (11 лет), могут ли у меня возникнут проблемы в связи с их выпиской когда мы уже будем собственниками квартиры в случае если они так и не выпишутся?
Ситуация следующая. Покупаем квартиру. 1 собственник, прописано два человека (на момент приватизации). Банк запросил нотариальный отказ человека, который имеет право проживания, так как по словам банка это право остается ним и после продажи квартиры. Так же банк запросил что бы жилец выписался до сделки. Проблема в том, что на текущий момент жилец живет с тещей и она его прописывать не хочет. Если он напишет нотариальный отказ и выпишется из квартиры приобретаемой мной, но не куда не пропишется, у меня могут быть проблемы в дальнейшем? Собственник совершеннолетний. Благодарю за ответ.
Мы покупаем квартиру, квартира оформлена на одного собственника, проживает в ней молодая семья с маленьким ребёнком, в квартире прописано 4 человека, по обстоятельствам на момент совершения сделки они не могут выписаться из квартиры, только когда приобретут новое жильё.Какие риски для нас и как это должно прописано в договоре купли-продаже. Спасибо.
Планирую приобрести комнату. Собственники бабушка и ее сын в равных долях и оба там прописаны. Так же там прописан несовершеннолетний внук (не собственник) По договору купли продажи, они обязуются выписатся до определенного срока. Какие могут возникнуть проблемы?
Продаем квартиру. В условиях основного договора купли-продажи прописано, что мы обязаны к моменту его подписания выписаться из квартиры. Прописан мой 4-летний сын. Собственником жилья не является. Выписаться необходимо "вникуда", так как квартиру мы еще не купили. Могут ли возникнуть проблемы с выпиской ребенка?
Собираюсь купить квартиру. СОбственник один - женщина. Но у этой женщины есть совершеннолетний сын, который в этой квартире прописан, но собственником не является. Проблема в том, что сын живет в Германии и когда он выпишется из квартиры - неизвестно. Вопрос - имеет ли право этот человек на проживание в квартире? МОжно ли вообще приобретать эту квартиру в связи с этим фактом. Как можно ускорить процесс выписки этого человека после сделки купли-продажи? Надеюсь на срочный ответ!
Здравствуйсте. Заключили сегодня предварительный договор купли продажи гостинки. Продавец покупает другую квартиры в ипотеку, и выписаться сразу не может. Юрист составляющий договор, сказала что при подписании договора будет прописано то продавец обязуется выписаться до 30.12.2014. Так же прописан несовершенно летний ребенок. Можно ли потом, в случае не выписки их, без проблем выписать на основании договора? Спасибо.
Такая проблема, родители купили квартиру, они собственники квартиры, в этой квартире прописаны сын, его жена и несовершеннолетний ребенок, так вот его жена и ребенок несовершеннолетний при разводе какую то долю имеют? Квартира была куплена до брака и они там просто прописаны. И можно ли собственнику (маме) выписать ее самостоятельно без ее участия?
