Вопросы о выделении долей детям и возможных претензиях супруги после погашения ипотеки
В браке приобрели однокомнатную квартиру в ипотеку в 2013 г., внесли первоначальный взнос, часть кредита погасили материнским капиталом (Двое несовершеннолетних детей). На сегодняшний день кредит еще не погашен. Развелись с женой (она инициатор). Я выплачиваю ипотеку. У нас по 1/2 доли. По соглашению (документ на стадии составления) она отказывается за компенсацию от своей доли в мою пользу. Есть обязательство выделить доли детям после погашения. Хочу взять это обязательство на себя. Вопросы: 1. Можно ли выделить доли детям в равных долях, но в приделах суммы материнского капитала? 2. Можно ли это указать в соглашении? 3. Может ли супруга после погашения кредита (платить еще 10 лет) потребовать, чтобы и ей выделили долю?
1. Да, детям можно выделить доли в равных долях.
2. Вы, как единственный собственник ипотечной квартиры после регистрации соглашения о разделе имущества и так будете обязаны это сделать (не обязательно указывать в соглашении), т.к. доли детей привязаны конкретно к этой квартире.
3. Можете указать это в соглашении.
4. После регистрации Вашего права собственности на квартиру супруга не вправе будет предъявлять свои права на нее, т.к. лишится этих прав по соглашению.
Спросить
До тех пор, пока кредит не погашен без согласия банка Вы не можете заключать какие-либо соглашения, касающиеся квартиры.
Спросить
Вопрос по материнскому капиталу, его использованию для приобретения жилья и последующему передаче в собственность членам семьи.
Гражданин приобрёл квартиру в ипотеку оформил только на себя, его супруга выступала созаёмщиком. Для погашения кредита супруги использовали материнский капитал. Для использования материнского капитала гражданин оформил нотариальное обязательство (после погашения кредита) об оформлении жилого помещения в общую собственность лица оформившего сертификат, его супруга и детей с оформлением соглашения по определению размера долей.
Вопросы:
1. Может ли гражданин в соглашении полностью отказаться от своей доли в пользу супруги (то есть лица, получившего сертификат на материнский капитал). Оформить квартиру только на супругу и детей?
2. Может ли гражданин оформить сам такое соглашение совместно с супругой (дети несовершеннолетние до 14 лет) без привлечения нотариуса? Примет ли такое соглашение (без нотариуса) Росреестр?
Заранее благодарен!
Квартира в ипотеке, часть погашена материнским капиталом. Собственником является супруг. Развелись год назад, ипотеку и комммунальные платежи он не платит, за все плачу одна. Есть обязательство от супруга, после погашения ипотеки, разделить на четверых на доли по соглашению. Можно ли судом определить эти доли до погашения ипотеки?
Здравствуйте! нет - невозможно - пока ипотека не выплачена никакие сделки с квартирой невозможны
СпроситьВ 2008 г. я приобрела квартиру в ипотеку до брака, оформила в собственность по 1/2 доли на себя и на несовершеннолетнюю дочь. Потом вышла замуж, родила второго ребенка. Материнским капиталом погасила часть кредита. Оформила нотариальное обязательство о выделении моей 1/2 доли после погашения кредита всем членам семьи. Сейчас развелась с мужем. Кредит не погашен. Должна ли я после погашения кредита выделить долю бывшему мужу? Или только детям?
Несколько лет назад приобрели с мужем квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. У нас двое детей, на сегодняшний день разведены. Квартира в долях, 50% у мужа, 50% у меня. Муж хочет отказаться от своей доли в пользу детей, я тоже в будущем. В банке нам предложили заключить соглашение, по которому муж отказывается от своей доли в пользу меня и не разрешают (Банк) нам выделить долю детям. Как в данном случае нам выделить долю детям?
Выделите доли детям после погашения кредита, обеспеченного ипотекой. Тогда согласия банка не потребуется, а обязанность свою Вы выполните полностью (см. часть 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).
Спросить
Добрый день. Внимательно прочитайте договор на ипотеку, есть ли там информация о том, что Вы можете распоряжаться данной недвижимостью без согласия банка. Если такого пункта нет, то распоряжаться, в том числе дарить, можно только получив письменное согласие Банка. Вам он может подарить свою долю, т.к. Вы являетесь одним из плательщиков по договору ипотеки.
СпроситьМы с мужем в разводе, имеем 2-несовершеннолетних детей (по решению суда дети остались со мной). Квартира 3-х комн. Куплена по ипотеке на двоих в равных долях, часть кредита погашено мат. капиталом. (есть обязательство выделить долю детям). ипотеку осталось платить год. Вопрос: 1.Какую часть надо выделить детям после погашения ипотеки 2.Как нам разделить квартиру, что бы разъехаться?
Доли устанавливаются по соглашению сторон---потом можете продать только с согласия органа опеки.
СпроситьВ 2013 году, в браке была куплена квартира по ипотечному кредиту, оформлена на меня, супруга созаемщик. Часть суммы была погашена материнским капиталом. В 2015 году брак расторгнут. С момента оформления ипотечного кредита и по настоящее время, за кредит плачу только я. Подскажите, стоит ли мне и дальше платить кредит одному а после полного погашения выделить доли бывшей супруге и детям или разделить квартиру через суд, исстребовав возврата половины уплаченных мне средств. Какую долю я должен буду выделить супруге, если она не платит по кредиту? Имущество не делили, с момента расторжения брака прошло более 3 лет.
Здравствуйте!
Когда вы выплатили ипотеку и сняли обременение, по закону вы должны в течение шести месяцев выделить доли детям. Этот срок указан в вашем обязательстве, которое вы оформляли у нотариуса, когда погашали ипотеку маткапиталом.
Доли детям нужно выделить обязательно, исходя из размера мат капитала, какая часть маткапитал по отношению ко всей сумме, в проц отношении, не меньше 1 м.
если только вы не разделите всё в равных долях, будет в совместной собственности с супругой.
То есть, у Вас возникает совместная собственность. Если платите один, то в селе при разделе имущества, предъявите супруге счёт за предыдущие платежи (будущие нельзя) или решите с переходом прав Ее доли к Вам.
СпроситьМожно ли судом определить эти доли до погашения ипотеки?
Квартира в ипотеке, часть погашена материнским капиталом. Собственником является супруг. Развелись год назад, ипотеку и комммунальные платежи он не платит, за все плачу одна. Есть обязательство от супруга, после погашения ипотеки, разделить на четверых на доли по соглашению. Можно ли судом определить эти доли до погашения ипотеки, а сделку провести после погашения? И на какие доли суд может поделить квартиру?
Квартира в ипотеке, оформлена на мужа в браке. Часть ипотеки погашена материнским капиталом. По соглашению выделить доли детям мы должны в течении 6 месяцев после снятия обременения на квартиру. Можем ли мы выделить доли детям до погашения кредита. И в каком соотношении это нужно делать.
Совместно с мужем приобрели квартиру используя средства банка и погасили часть материнским капиталом. Составили нотариальное соглашение, что после погашения кредита мы выделим доли детям. Ипотека погашена, квартира в совместной собственности с мужем. Как нам выделить доли детям и в какие организации обратиться.
Образец типового договора дарения родителями долей в жилье своим несовершеннолетним детям найти не сложно.Можно обратиться за помощью в его составлении в юридические компании.
Спросить
Нужно составить договор дарения долей от каждого из супругов детям и зарегистрировать право собственности в росреестре.
Спросить
Доли между супругами не выделены, нужно ли их выделять через нотариуса или сразу дарить части квартиры детям
Спросить
заключите соглашение о долях и в Росреестр, каждому будет выдано отдельное свидетельство
СпроситьВ первом браке рождены двое детей. Взята ипотека и вложены средства мат капитала, с обязательством о выделении долей. Во время выплаты ипотеки - развод, судом квартира разделена на долевую собственность по 1/2.
Во время выплаты ипотеки - второй брак. Рождение еще одного ребенка. Ипотека погашена. После погашения ипотеки рождается еще один ребенок.
После погашения ипотеки бывшем мужем его доля в квартире через договор дарения подарена детям от первого брака.
Нотариального выделения доли детям по соглашению не было.
Хочу исполнить свои обязательства, но нотариусы отказываются ссылаясь на неправильное оформление со стороны бывшего мужа.
Вопросы:
1. можно ли признать договор дарения, со стороны бывшего мужа исполнением обязательств перед детьми? Каким образом? Или надо через суд признавать договор дарения не действительным?
2. на сколько человек я должна выделить долю: четверо детей? Или новому супругу тоже должна выделять доли?
Долю вы должны выделить только тем детям, в отношении которых было обязательство вами подписано. Новому супругу не должны выделять. По поводу выдела доли - попробуйте поговорить с опекой или другим нотариусом. Все-таки дарение своей доли бывшим супругом не является препятствием для вас выделить доли детям из своей 1/2
Спросить
