Законодательное регулирование и нормативные акты при выдаче ипотеки физическому лицу - анализ правильности начисления аннуитентного платежа Сбербанком
Какими законами и нормативными актами должен соблюдать банк а именно сбербанк, при выдаче ипотеке физическому лицу. На момент подписания договора банк не однократно повышал аннуитентный платеж, внес существенное повышение аннуитентого платежа обосновывая пред пенсионный возраст заемщика-в виде риска для банка, при этом дополнительно взимается приличная сумма страховки. Как можно проверить правильность начисления аннуитентного платежка Сбербанком и на основании каких нормативных документов банк обязан составить аннуитентный платеж?
Здравствуйте. Выдача кредита - исключительная компетенция банка. Законов по этому поводу нет. Есть ФЗ "О потребительском кредите" - вот его можете изучить и соотнести с Вашим договором.
Остальные вопросы - только для очной консультации.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Банк начислил пени и испортил кредитную историю, при этом платеж был отправлен вовремя но пришелся на выходной день и поступил утром следующего дня (отправлял платеж из стороннего банка). При этом в п. 3.6 договора сказано Если срок погашения очередного аннуитетного платежа приходится на выходной или праздничный день, то аннуитетный платеж переносится на первый следующий за ним рабочий день. Как поступить? При этом всегда вносил все платежи день в день, через кассу. А тут - отделение банка было закрыто...
Обязан ли банк пересчитать размер аннуитетного платеж при частичном гашении основного долга и процентов средствами материнского капитала? Какими законодательными актами руководствоваться? Если Банк отказывается пересчитать аннуитетный плаже по причине отсутствия данного условия в Кредитном договоре, а готов только сократить срок ипотечного кредита?
Была ипотека, которую погасил досрочно, сейчас готовлю иск о возврате переплаченной суммы. Проверяя формулу расчёта ежемесячного (аннуитентного) платежа указанную в кредитном договоре, заметил ошибку, допущенную банком. Банк не вписал одно действие и цифру в числителе, проверил несколько раз по ИХ формуле - цифра ежемесячного платежа не совпадает с указанным в договоре, проверил по формуле по которой рассчитываются аннуитентные платежи - всё сошлось. Вопрос: можно ли эту ошибку банка в договоре использовать в свою сторону?
Как составить претензию в банк на возврат процентов аннуитетного платежа при досрочном закрытии кредит.
Банк Восточный экспресс одобрил кредит на 131300 руб., (ежемесячный платеж 6000 руб.) при подписании договора на месте сумма кредитования оказалась 178343. Банковский работник объяснил, что в эту сумму включена страховка 47043.00, сама же заявленная сумма кредита 131300 руб. в договоре нигде не прописана, а начисление процентов идет с суммы 178343. получается, что банк сразу перечислил сумму по страховке страховой компании и со всей суммы (кредит + страховка) начисляет проценты. В итоге сумма ежемесячного платежа составила 8220 руб.! Правомерно ли это? Другие банки выводят страховку в отдельную колонку и приплюсовывают ее к ежемесячной сумме платежа и все понятно. А как же здесь. При этом договор напечатан на шрифте 5-6, прочитать невозможно,
Оформлен был кредит в банке, при подписании договора не был подписан график платежей, платежи приходили в виде смс сообщений, в итоге последний платеж был выставлен а размере 35%, от суммы договора но в договоре это не прописано, банк требует всей суммы платежа, как поступить в данной ситуации.
Сбербанк рф не берет досрочное гашение основного долга по ипотеке, хотя я уведомила банк. Что 20 числа после уплаты (аннуитетного платежа) будет частичное погашение основного долга.
Форма претензии в банк на возврат процентов аннуитетного платежа при досрочном закрытии кредита.
Банк выдал кредит, где в оплату аннуитетного платежа входит страховка на весь срок кредитования. Об этом сказано в доп. соглашении к договору и еще ежегодно заставляет продлевать срок страховки и оплачивать страховой компании. Банк нарушает законодательство? Чем можно в суде опровергнуть их действие?
