Как правильно поступить в ситуации с затопленной квартирой - ремонт или упрощенный подход?

Советом в неприятной ситуации. Новый дом. Сосед сверху очень сильно затопил ниже расположенную квартиру в которой совсем недавно был закончен дорогостоящий евроремонт. От своей вины он не отказывается. В составленных акте осмотра имущества, акте залива квартиры виновник не отказывается подписываться и заявляет о готовности начинать возмещать ущерб. Проблема в целесообразности проведения дополнительных работ по снятию намокших виниловых обоев, просушке мокрых стен, проведению антисептики. Указанные работы виновник торжества оплачивать отказывается. Его позицию поддерживает и представитель оценочной организации, которого мы вызвали для составления отчёта по определению размера причинённого ущерба. В 2 голоса они заявляют, что вполне достаточно после высыхания стен подклеить отошедшие от стен обои по высоте до метра от пола. Мои доводы о том, что флизелиновые обои имеют свойства высокой степени пароизоляции, что не позволит высохнуть мокрым стенам, что неминуемо приведёт к появлению плесени – оценщика не убедили. Не убедил оценщика и приводимый пример, - стены под обоями не высохли за две с лишним недели с даты залива.

Оценщиком создана проблема: или я за свой счёт снимаю полностью обои, сушу стены, обрабатываю антигрибковым составом, или делаем упрощённый ремонт согласно выполненной оценке, дожидаемся обязательного появления плесени и делаем гораздо более серьёзный ремонт, связанный с вынужденным снятием повреждённых обоев и отбиванием штукатурки с грибком.

Права ли «эксперт» оценщик и что делать в этой ситуации? Есть ли какие либо нормативы по про-ведению указанных дополнительных работ?

Михаил.