Дом на два хозяина могу продать свою часть без согласия второго.

закон обязывает либо преимущественно предлагать долю второму (долевая собственность) либо согласие на сделку предполагается и при его отсутствии сделка может быть признана недействительной (совместная собственность), плюс нотариальное согласие супруга.

Поскольку вопрос неподробный, то посмотрите главу 16 ГК РФ

Необходимо известить обоих сособственников

Можете, но только через суд

свою часть дома = можете

Может продать. Потому что требуется уведомление собственника. Если собственник не согласен выкупать, пройдет месяц и можно продавать кому угодно.

Без согласия сособственника не может,поскольку долевая собственность.

Действительно согласие требуется. Можно прописать через суд (если лицевой счет разделен).

Из вопроса не ясно, как именно разделен дом.Если по сути и адреса разные, то проблем нет, согласия не требуется.

Чтобы зарегистрировать без разрешения сособственника нужно прекратить долевую собственность и сделать самостоятельный объект недвижимости.Через суд.

Прописка осуществляется с согласия всех собственников жилья

Жанна, здравствуйте! Если дом находится в общей долевой собственности, то на вселение и регистрацию кого-либо, кроме несовершеннолетних детей сособственников, требуется согласие всех сособственников. И обращение в суд бессмысленно. Так как Вы пишете о долях, значит, дом не разделе в натуре (иначе бы режим общей долевой собственности прекратился, и у каждого было бы в собственности отдельное жилое помещение). НА ДОЛЮ никого зарегистрировать нельзя. Доля - это ПРАВО (доля в праве собственности на ж/п). Зарегистрироваться можно только в самОм жилом помещении (жилом доме).

Если вопрос принципиальный, то можно подарить племянникам части доли в праве на этот дом, и тогда они зарегистрируются без чьего-либо разрешения (стОит ли это делать - не уверена..).

С уважением,

Харченко О.В.

Харченко права.

вселение в квартиру может быть только с согласия всех проживающих там без согласия это делать нельзя.

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Здравствуйте! Вы можете распоряжаться только своей долей. Второй собственник имеет право преимущественной покупки, т.е. Вы должны сначала предложить ему выкупить Вашу долю. В случае, если он откажется - Вы можете продать свою долю, кому захотите.

Вы вправе распоряжаться своей долей имущества как пожелаете, но у 2 собственника есть преимущественное право покупки недвижимости. Прежде чем выставлять имущество на рынок недвижимости, вы должны предложить выкупить в разумный срок 2 собственнику.

Хозяйва вообще постороние люди как говорится были раньше дома они назывались финскими у меня документы на свою часть дома и землю

Может, если вы откажетесь покупать у него.

Может, но эту сделку можно оспорить в суде.

У вас преимущественное право покупки, т.е. в первую очередь он должен предложить вам выкупить его долю и в случае вашего отказа, по истечении месяца он вправе ее продать третьим лицам. Если данный порядок им не будет соблюден, вы вправе обжаловать данную сделку в судебном порядке.

Может. Согласна с предыдущим ответа юриста, добавлю лишь то что если он Вам предложит одну цену, а продаст ниже, Вы имеете полное право в судебном порядке ставить вопрос о признании следки недействительной.

Кроме того он может без Вашего согласия подарить принадлежащую ему долю.

Можете, но только с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.

Здравствуйте.

Если дом у Вас зарегистрирован как один объект (общая собственность или долевая по 1/2 дома), тогда необходимо соблюсти право второго собственника на первоочередное право покупки Вашей половины.

Получите от него письменный отказ от покупки или направьте ему почтой уведомление о продаже с указанием продажной цены.

Если потребуется помощь, обращайтесь.