Продажа доли в праве общей собственности

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №10152982

МФЦ приостановила регистрацию договора купли-продажи земельного участка и гаража в связи с тем, что вид права на зем. участок - общая долевая собственность, доля в праве 2810/100000. Требуют нотариального заверения сделки по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу. Смысл сделки - я продаю гараж в паркинге, ГСК.

Насколько правомерны их действия?

Вопрос №1475900

Муж наследовал после смерти матери 1/2 доли в праве общей собственности. Право зарегистрировано. Возможна ли продажа 1/2 доли в праве общей собственности, если собственник другой 1/2 доли умер, у него есть наследники, они вступили в наследство, но не оформляют право собственности. Неизвестно где и как искать этих наследников. Каким образом лучше оформить договор купли-продажи, чтобы они впоследствии не имели возможности оспорить сделку купли-продажи? И есть ли какие-то ограничения по времени, в течении которого можно оспорить сделку купли-продажи? Спасибо.

Вопрос №18266950

Соседи по 2-х комнатной квартире пенсионер и его дочь выдали мне 2 уведомления о продаже по 1/2 доли в праве ОБЩЕЙ собственности на комнату. Можно ли оформить один общий договор купли-продажи? Договор и запись регистрации у них общие.

Вопрос №2106098

Нужно ли составлять акт сдачи-приемки комнаты при ее продаже, точнее, продажи доли в праве общей собственности на квартиру? Порядок пользования квартирой не определен.

Вопрос №327222

В 2005 г. я продала комнату в коммунальной квартире, после приватизации комната находилась в моей собственности менее 3-х лет. В предмете договора продажи указано: "продал 18/29 доли в праве собственности на квартиру, при этом в пользование переходит комната. Отчуждаемые доли принадлежат... на праве общей долевой собственности с Терр. управлением." Я имею право на ИНВ. в размере 1000000 руб. или пропорционально доле - 620700 руб.?

С уважением, Светлана.

Вопрос №11559511

В договоре купли-продажи квартиры от застройщика (оформление в собственность на 1 лицо) пропущен пункт "К Покупателю также переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.". Какие могут быть последствия, если договор уже зарегистрирован в росреестре?

Вопрос №3320716

Я являюсь собственником доли в праве общей долевой собственности Соседка продаёт свою долю. Я вынуждена отказаться от права преимущественной покупки доли так как цена очень сильно завышена. Имеет ли она право при продаже своей доли любому другому лицу указать цену ниже чем предлагала мне? Если не имеет такого права, то в каком законе и в какой статье это прописано?

Вопрос №5163328

Имеется 1/2 доля в праве общей собственности домовладения, принадлежащая на основании договора купли-продажи. На каждой доле отдельные жилые дома, отдельные выходы.

Вопрос: Как оформить право собственности на свою долю без других совладельцев, так как другая доля принадлежит двум собственникам, один давно не проживает по данному адресу и получить его согласие невозможно?

Вопрос №1975620

Мне принадлежит комната в коммунальной квартире (не доля). Имеют ли мои соседи преимущественное право покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ, в которой говорится только о продаже доли в праве общей собственности? Как понимать п.6 ст. 42 ЖК РФ в порядке и на условиях, которые установлены ГК РФ? В ГК я нашла только ст. 250, в которой говорится только о продаже доли в праве собственности. В моем свидетельстве о регистрации права написано: комната.


Вопрос №1288851

Мне в наследство досталась одна вторая доли (право общей долевой собственности) земельного участка S=10 соток, вторая доля принадлежит моему дяде. Доли не выделены. Может ли мой дядя продать свою долю без моего согласия третьей стороне. На данный момент заключен договор с риэлтором о продаже всего участка. Если продажа возможна, то получается, что придется и нам и им получать новые документы?

Вопрос №10202844

Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ предусмотрено нотариальное удостоверение для сделок:-по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу;-по продаже земельной доли;


Подскажите, пожалуйста, долю земельного участка можно продать соседу без нотариуса?

Вопрос №4765760

Согласно ч. 2 ст. 38 Жилищного кодекса РФ - условия договора, которым переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными. В договоре купли-продажи, который мы оспариваем, нет такого условия. Квартира приватизирована. Можно ли подать в суд иск о применении последствий ничтожной сделки ссылаясь на указанную статью ЖК? И надо-ли представить в суд договор о приобретении собственником жилого помещения доли в праве общей собственности в МКД?

Вопрос №17666042

По договору купли-продажи купил земельные паи 29.11.2018 г., 25.02.2019 г выделил в общедолевую собственность, получилась 4/24 зем. доли в праве общей долевой собственности, и эту 4/24 зем. долю продаю отцу 27.03.2019 г. До 31.07.202 г. забыл отчитаться. Как мне быть?

Вопрос №16869245

Где на сайте Росреестра найти форму для подачи извещения о продаже доли в праве общей собственности...

Вопрос №753133

Я являюсь собственником 1/2 доли, квартира находилась в общей долевой собственности с сособственником, которая также являлась собственником 1/2 доли.

В 2007 г. в мой адрес было направлено заявление сособственником с предложением, выкупить её долю в праве общей собственности. Я отказалась, считая, что данная сумма чрезмерно завышена.

На деле продажа 1/2 доли состоялась лишь спустя 8 месяцев, двум другим людям, не родственникам, по 1/4 каждому, причем продана по цене выше, чем была предложена ранее.

Сособственник, не смотря на то, что прошло достаточно продолжительное время после первичного извещения, не известила меня вторично, как участника общей долевой собственности, имеющего право на преимущественную покупку об условиях, на которых совершается сделка. В ходе продажи своей доли сособственником цена и условия договора изменились, продаваемый объект был разделён на две части. Были ли нарушены мои законные права, ст.250 п.2 говорит: при изменении цены и др. УСЛОВИЙ продавец должен был меня уведомить. Является ли продажа 1/2 доли двум разным людям по 1/4 нарушением этой статьи.

Можно ли каким либо образом проверить, истинную сумму сделки, возможно, что доля была продана дешевле, чем указано в договоре.

Заранее благодарна, Елена Павловна.

Вопрос №9999650

В 2000 г были уплачены целевые взносы на создание ТОП. Доля в праве общей собственности не была определена. Соответственно при продаже своих з/у, целевой взнос не возвращался, договор о передаче неопределенной доли в ТОП новому собственнику не составлялся.

Кому принадлежит доля в ТОП?

Право собственности за юр. лицом не зарегистрировано.

Вопрос №16995757

Получила исковое заявление О признании преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на квартиру. На что ссылаться в возражении, если сделка была нотариальная и нотариус отправлял письма о продаже доли (1/2)обеим со собственникам (1/4; 1/4) одновременно, а так же нотариус составлял договор купли-продажи доли третьему лицу.

Вопрос №3967872

Я являюсь 1/5 доли в общей долевой собственности. По наследству 2 доли в праве принадлежат второй супруге моего отца и моей сводной несовершеннолетней сестре, что мы должны учесть при продаже квартиры! В Роно документы подали на получение разрешения на продажу.

Вопрос №2207228

Я имею долю в праве общей собственности на квартиру, приобретенную на основании договора купли-продажи в 1997 году. Слышала, что регистрация права собственности на такую квартиру не является обязательной. Могут ли в дальнейшем при продаже этой квартиры возникнуть проблемы в связи с отсутствием свидетельства о гос. регистрации?

Вопрос №1622392

Моя мама получила в наследство 1/2 долю в 3 х комнатной квартире. В 2011 году была совершена продажа этой квартиры за 2 000 000 рублей. Соответственно каждый дольщик получил по 1000 000 рублей. Был оформлен один договор продажи с оговоркой, что продавцам квартира принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому. Квартира в собственности находилась менее 3 лет. Подскажите может ли моя мама получить налоговый вычет, ведь она получила от продажи своей доли 1000 000 рублей?

Вопрос №8664793

Продажа 1/6 доли в праве общей долевой собственности (1/3 до продажи). Приостановка регистрации сделки по ограничению-аренда в пользу ООО (площади сдаются в аренду под торговлю) Что предпринять, чтобы завершить сделку и возможно ли ее вообще завершить?

Вопрос №8753169

Имеется офисное нежилое помещение, расположенное на 2 этаже жилого дома, весь второй этаж занимают 14 офисов, которые имеют собственный собственный вход, независимо от жилого дома. У офисов есть общий коридор, туалет. Есть отдельно свидетельство права на офис и свидетельство на долю в общей долевой собственности (коридор и т.д.). Офис без коридора, видимо не продать нельзя. Какой пакет документов необходим для продажи нежилого помещения и этой доли в общей долевой собственности?

Вопрос №2131895

Год назад купили у собственника долю в праве собственности на дом (+ доля в праве собственности на землю). При этом тот же первоначальный собственник распродал еще часть своих долей другим лицам (всего частей 773). По факту мы имеем дом на 18 квартир в долевой собственности (доля в праве, в натуре не выделена и сделать это нереально). При оформлении договора купли-продажи сразу же писали у нотариуса отказы от права первой покупки в пользу людей, которые оформили собственность на свои доли до нас. Стоимости долей в этих отказах не было. Понимаю, что ситуация у нас очень сложная во всех отношениях. Подскажите пожалуйста, Можем ли мы оспорить эти отказы на основании того, что они имеют только общий характер, при продаже долей уведомлений не было, стоимость по которой доли продавались нигде не фигурирует.

Вопрос №7520125

На земельном участке с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения расположена ЛЭП. Земельный участок находится в общей долевой собственности нескольких граждан (ПАИ). ЛЭП принадлежит на праве собственности ЮЛ. В соответствии с п.1 ст. 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

В соответствии с п.1 ст.8 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается, за исключением случаев продажи с публичных торгов и случаев изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.


Необходимо ли при продаже ЮЛ земельного участка под ЛЭП соблюдать право преимущественной покупки указанной в п.1 ст. 8 ФЗ №101?

Вопрос №248850

Ответьте пожалуйста на такой вопрос. Я имею 1/3 долю в двухкомнатной квартире на праве общей долевой собственности, основанном на Договоре на передачу жилого помещения в собственность граждан. Другие две доли в праве 1/3 принадлежат несовершеннолетним внукам.

Я нашел покупателя на свою долю, но мать одной из внучек не дает разрешения на продажу.

Что мне делать в этой ситуации? Как продать свою долю?

Заранее спасибо.

Вопрос №2365846

Господа юристы!

Мне сказала судья подать иск по безденежности. Не пойму по каким законам основывать безденежность и для чего.

1 Договор КП подписан, но денег я не получила и по договору. Цена занижена на 6,25 раза В договоре-расчет произведен полностью.

2. Квартира продавалась по 1/2 +1/2 доли. 1/2 доли продана по доверенности которая признана недействительной. В договоре - доля в праве общей собственности на общее имущество в доме пропорционально размеру общей площади помещения принадлежавшей собственнику.

Если 1/2 доли продана дееспособным гражданином, то она считается проданной.

3 Долг в размере 933 т. р. нет возможности взыскать, т.к расписка не полная, ответчик сбежал.

Я не имею дохода, как безработная.

Вопрос №12119709

Нужно ли согласие соседей на продажу квартиры в 2-квартирном доме, если под домом определены доли в праве общей собственности земельного участка?


Вопрос №13318624

Как правильно написать ответ на уведомление о продаже доли в праве общей долевой собственности, цена доли устраивает, готовы к выкупу. Продавец на контакт не идёт (родственник). Спасибо!

Вопрос №5087089

Мы семья из трех человек, из г.орел. Проживаем в коммун. Квартире в комнате (комната в собственности у моей матери), я и дочь только прописаны, муж прописан у своих родителей. По документам купли-продажи у матери 52/150 доли в праве по праву общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 75,1 кв.м.отчуждаемая доля состоит из 2 х комнат площадью 10,9 и 5,4 кв.м. У родителей мужа в собственности дом 57 кв.м.,его доля 1/4.Имеем ли мы право встать в очередь по улучшению жилищных условий? И сколько норма квадратных метров на человека?

Вопрос №14118058

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру. Я решил продать свою долю. Собственник другой доли имеет преимущественное право на покупку. Направил уведомление через нотариуса заказным письмом, а опись вложения не сделал. Сособственник письмо получил, но не ответил. Нотариус выдал право продажи третьим лицам, будет законным оно, если я не сделал опись вложения?


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение