Продажа доли в праве общей собственности / Право собственности - 1834 советов адвокатов и юристов

Имею долю на даче: Дом, гараж, баня и участок 9 соток. У меня 1/3 у второго собственника 2/3. Выдела долей в натуре нет (не сделано) только в документах. Согласно ст. 250 ГК РФ, «При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях» Вопрос: Если второй собственник мне предложит цену за свою долю выше чем продаст её постороннему лицу, например: мне предложит купить за 3 миллиона и я откажусь, а сам продаст за 1 миллион, как я могу узнать цену за которую он продал свою долю? Как я смогу узнать, что он продал свою долю с нарушением преимущественного права покупки. Спасибо Павел

Мне принадлежит 1/2 доли дома и земельного участка в праве общей долевой собственности и 1/2 доли дома и земельного участка принадлежит моей родственнице,, она проживает в другом городе. Я хочу продать или (подарить) свою 1/2 долю совершеннолетней внучке. Где можно зарегистрировать такую сделку-через МФЦ или у нотариуса? И нужно ли будет согласие второго дольщика на эту сделку? И какую сделку лучше оформить дарение или куплю-продажу?

Не является ли нарушением моего конституционного права навязывание мне, как садоводу, имеющему в собственности садовый участок для собственных нужд и не являющимся членом СНТ, содержание имущества, приобретённое членами СНТ, для общих нужд? ЗУОН находятся в общей собственности СНТ. При распределении общего имущества по долям, как этого требует 217 ФЗ, яко бы мою долю пригвоздят к моему земельному участку и обяжут содержать эту долю до гробовой доски или принять решение о продаже своего земельного участка для собственных нужд. Это что крепостное право с правом выхода из него при продаже?

ТСН просит оформить заявление, согласно которому я принимаю принадлежащую мне личную долю в инженерных коммуникациях и объектах в общедолевую собственность ТСН в качестве общего имущества согласно инвестиционного договора. Данная передача личной доли не является дарением. Как пояснили в ТСН, это делается для оформления договора с Мосводоканалом, для постановки на баланс имущества ТСН. У нас два вопроса. Во первых, при покупке дома нам прежнй собственник при продаже дома не передавал нам инвестиционный договор, во вторых у нас с соседом общая канализация, сосед врезан в нашу трубу, но никак планов коммуникаций нет. Подскажите, как выделить свою долю в коммуникациях?

Моя жена подала в суд на развод и раздел имущества. Суд постановил; 1. Расторгнуть брак. 2. Разделить имущество в равных долях. Выделить мне 1/2 долю в праве общей долевой собственности на двух комнатную квартиру. Вопрос: Как мне продать свою половину если бывшая жена против?

Мы хотим продать трехкомнатную квартиру коммунальную. Одна комната в собственности 21,3 кв. м. Другие две комнаты приватизированные, общая долевая собственность, доля в праве 1/2. то есть два собственника мать и сын. 21,61 кв. м и 11,59 кв. м. и балкон в наших комнатах 0,8 кв. м Общая площадь квартиры 85,1 кв. м а с балконами 87,1 кв. м То есть в общем пользовании балкон 1,2 кв. м И нужно ли считать балконы при продаже? Подскажите пожалуйста как правильно определить доли в общем пользовании? Но если модно прям по цифрам, а то мне очень потом трудно считать. ИИ еще ЖК РФ Статья 42. пункт 1 Мне нужно письменно ответ.

В апреле 215 г я купила дом дом на одного хозяина на себя у одного собственника и огород,11 с В праве собственности на дом написано"общая долевая собственность в праве 2\3.номер дома 70.кв 1.но второй квартиры нет уже много лет (я покупала уже с одной квартирой (дедушка показывал какой то документ в МФЦ. но мне его не показали) Договор продажи оформляли у юриста, огород тоже на одного хозяина, идет под номером 70,кв 1. Сейчас я хотела продать дом, но возникли сложности из за доли, риэлтор не взяла его в продажу. Что мне делать и как мне переоформить документ только на одну квартиру? Кажется там был пожар раньше или бабушка умерла .

Налогоплательщику, его супругу (супруге), его детям (в том числе усыновленным), не достигшим возраста 18 лет, его родителям (если налогоплательщик является лицом, не достигшим возраста, указанного в абзаце втором настоящего пункта) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение не принадлежит в совокупности более 50 процентов в праве собственности на иное жилое помещение с общей площадью, превышающей общую площадь в приобретенном жилом помещении, независимо от размера приобретаемой доли налогоплательщика в соответствующем праве собственности. ПОЖАЛУЙСТА РАЗЪЯСНИТЕ, дети на момент продажи имели доли в доме от общей площади 50,4 кв.м, их доля составила 23 м.кв, дом разделен по суду. У каждого свой вход.

Если ребенку 14 лет, то не обязательно он участвует в сделке по продаже его доли в общей долевой собственности квартиры? Можно применить вариант - родитель, как законный представитель? И ещё вопрос, если есть разрешение опеки, нотариальное удостоверение обязательно?

Продали наследственный дом, был у нас с бывшим мужем по 1/2 доли, во владении около 2 лет, мы его продали в договоре стоит общая сумма 1.300 т в договоре указано что принадлежит право собственности нам обоим, так как у нас по 1/2 сумма у нас по 650 т поделена, но в договоре нет этого, придется ли нам оплатить налог?

Как продать свою долю в однокомнатной квартире? Я собственник 1/2 в праве общей долевой собственности d однокомнатной квартире. Другая 1/2 у бывшей жены. Есть решение районного суда о порядке пользования данной квартирой: она должна мне выплачивать ежемесячную компенсацию за пользование квартирой в размере 1/2 арендной платы соответствующего жилья. Мирным путем договориться о продаже всей квартиры совместно, её доли мне, моей доли ей - не представляется возможным. Нашел стороннего покупателя на свою долю. Но нотариус отказался регистрировать сделку ссылаясь на то, что второй сособственник эту сделку сможет оспорить. И как они вообще там будут жить.. и т.д. И вообще вряд ли найдется нотариус, который согласится регистрировать такую сделку. Как быть? Прав нотариус? Как же мне всё-таки продать свою долю в однокомнатной квартире?

Если один собственник выдал доверенность юристу на продажу общей собственности, какие права у другого второго собственника в данной ситуации? Можно ли вообще выдать доверенность на собственность с общим (без долей) видом собственности только от одного лица?

Я являюсь потенциальным продовцом 1/12 доли в праве общей собственности 3-х комнатной квартиры, указанная доля составляет 6,15 кв. м,а размер самой маленькой комнаты составляет 11,1 кв. м.

Я задала на сайте вопрос: Иск о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на себя. Если долю продали дороже, чем было заявлено в полученом мною нотариальном уведомлении, могут ли признать сделку недействительной? И получила такие ответы: 1.нет 2.Могут. Вы должны продать по той цене, по которой предлагали выкупить сособственнику в нотариально-заверенном предложении. Кто из юристов прав?

Иск о переводе прав и обязанностей покупателя доли в праве общей долевой собственности на себя. Если долю продали дороже, чем было заявлено в полученом мною нотариальном уведомлении, могут ли признать сделку недействительной?

Продали с сестрой 2/3 доли в общедолевой собственности дома и 2/3 доли в общедолевой собственности на землю. Сделка оформлена нотариально. Переход права собственности зарегистрирован. Оплату проданного имущества получили в полном объёме. Новый собственник пока не может найти "общий язык" с другим собственником. При каких обстоятельствах мой покупатель может через суд расторгнуть договор купли-продажи?

Хочу приобрести автомобиль на Советском учёте. Имеется советский тех паспорт, госномера.

Владелец автомобиля умер, наследниками автомобиля являются Мать и Сын. Наследники вступили в наследство, мать и сын имеют свидетельства о праве на наследство по закону, каждый имеет свой документ, на основании которого каждому принадлежит 1/2 доля.

В момент получения этих документов сын пишет доверенность, в которой уполномочивает мать продать принадлежащую ему 1/2 долю в общей долевой собственности по своему усмотрению, также заключать договор купли-продажи транспортного средства.

Скажите, на основании этой доверенности + двух свидетельств о праве на наследство где 1/2 доля у сына и 1/2 доля у матери, может ли только мать фигурировать в качестве продавца в договоре купли-продажи, или в договоре в качестве продавца должны быть оба — мать и сын?

На мою 4 летнюю дочь оформлена 1/2 часть жилого дома общей площадью 180 кв.м. в посёлке городского типа. Сейчас возникла необходимость продать дом и купить квартиру в мегаполисе. Имею ли я право подобрать квартиру не по площади, ведь тогда придётся её полностью оформить на дочь, она равна 100 кв. М., а исходить из стоимости? Т. Е. Дом продаю за 15 млн, квартиру купить за 7,5 млн.? Ведь оформляя полностью на дочь я совсем лишаюсь своего права на собственность или денежную компенсацию.

15:27

今臼

凸

Здравствуйте! Если можно у меня такой вопрос: два собственника у каждого по

1/2,у одного право собственности перешло по договору дарения, отец и дед подарили внуку по 1/4, дарение было в этом году, у дарителя на данный момент кредит в банке и уже просрочки по платежам. Могут ли отменить дарение, если будет банкротство, эта доля была единственным жильем у дарителя. При покупке этой квартиры будет два договора купли-продажи, общая цена по рынку, в одном цена меньше в другом больше, если у одного продавца будет банкротство буду ли я добросовестным покупателем и смогу ли отстоять свои права на квартиру? Спасибо!

囗

Имеется общая долевая собственность-наследство. Три собственника. У каждого в собственности по 1/3 земельного участка и 1/3 жилого дома. Возможно ли законно двум собственникам продать свои доли в доме третьему собственнику так, чтобы он владел домом полностью и 1/3 земельного участка, а два других собственника оставались только собственниками по 1/3 земельного участка каждый в общем пользовании, без межевания?

Считается ли имущество, приобретенное в общую долевую собственность, совместно нажитым имуществом супругов?

В 2020 году мной и супругом была приобретена квартира в общую долевую собственность. Т.к. квартира приобреталась с использованием средств материнского капитала, в договоре купли-продажи были выделены доли каждому члену семьи и распределены следующим образом: мне 10%, супругу - 70%, двум нашим несовершеннолетним детям по 10% каждому. Нотариально заверенное соглашение о распределении долей не заключалось. Сейчас предстоит раздел совместно нажитого имущества. Считаются ли 80% долей в квартире совместно нажитым имуществом, которое делится между супругами поровну?

Нужно ли согласие бывшего супруга для продажи квартиры где имеется доля общего ребенка, учитывая что квартира покупалась в браке с использованием брачного договора, который был заключен до покупки квартиры, там прописано что квартира признается моей собственностью, в квартире доли выделены на меня - мать и сына. С развода прошло 4 года, у меня новый брак и еще один ребенок, хотим продать и купить дом, а бывший муж препятствует, даже не выписался до сих пор, подали иск о прекращении права пользования, но вопрос с опекой тоже предстоит решить, как это можно сделать без него?

Есть дом и земельный участок с двумя хозяевами (по 1/2 у родных сестёр).

Сестры решили продать имущество одному покупателю (он покупает и целиком дом и участок).

Нужно ли в этом случае, собственникам направлять друг другу уведомление о намерении продать свою долю (со всеми условиями)?

Также согласно ч. 1 ст. 42 ФЗ № 218. "Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке». т.е. стороны могут заключить 1 договор КПН? (продавей 1, продавец 2 и покупатель) и не обращаться к нотариусу?

Заранее благодарю

У нас в общей совместной собственности малосемейная квартира, при покупке единственного в то время жилья вложены средства несовершеннолетней дочери от продажи предыдущего жилья, сейчас муж разводится со мной, могу ли я подать на раздел имущества по 1/3 доли каждому, включая дочь? . Она уже совершеннолетняя, но тогда она несовершеннолетняя была, когда мы ее средства вложили и квартира куплена по ипотеке, банк тоже долю дочери не выделил, чтобы в случае неплатежеспособности легче было забрать. Могу ли я обращаться в суд с иском о признании права собственности по 1/3 доле каждому?

Имеет ли право, в частности, Фонд капитального ремонта использовать для расчёта взносов на капремонт размер доли в праве общей долевой собственности, учитываемый не по фактическим значениям площадей помещений, которые вряд ли когда являются целыми значениями, а только единственно указываемый в выписке ЕГРН размер доли в виде правильной простой дроби с округлёнными до целых чисел значениями фактических площадей, если во всех документах типа ДКП или договора приватизации (не говоря уже о технических паспортах квартир), на основании которых и вносятся сведения в ЕГРН, фактические площади в виде десятичных дробей указываются неотделимо от этой правильной простой дроби, используемой, как казалось, только для удобства, но никак не для расчётов платежей?