Как решить вопрос по установке домофона в подъезде при согласии большинства жильцов, при наличии противоречивого мнения одной квартиры?
У меня такой вопрос. Жильцы подъезда хотят поставить домофон на входную подъездную дверь, Но одна квартира против. Имеем ли мы (все остальные) право поставить домофон? И если имеем мы такое право, то сколько ключей мы должны дать квартире которая против? И что еще эта квартира может требовать?
Здравствуйте! Домофон имеете право поставить. Ключ также обязаны предоставить от домофона не менее одного. Если не предоставите, то собственники квартиры вправе требовать их в судебном порядке.
Спросить
Имеете право. Ключей - по количеству прописанных и собственнику, Любовь Александровна.
СпроситьЖильцы одной квартиры первого этажа, с мая месяца открывают входную дверь подъезда и фиксируют её в открытом положении. Свои действия мотивируют сыростью в квартире, идущей якобы из подвала. Жильцам других квартир такое положение не нравится. Они платят за домофон и хотят чтобы входная дверь подъезда была всегда закрыта. Как поступить в этой ситуации и какие действия предпринять, чтобы жильцы одной нехорошей квартиры не отравляли жизнь соседям по подъезду?
Скажите, пожалуйста, имеет ли право старший по подъезду поставить домофон в подъзд без согласия всех жильцов этого подъезда? В нашем доме ситуация такая: 15 квартир в подъезде, 8 за домофон, 7 против. Смогут ли поставить домофон без согласия 7 семей и смогут ли их насильно заставить сдать деньги на установление домофона?
Спасибо большое.
Галина Николаевна.
Уважаемая Галина Николаевнаю,
прежде чем устанавливать домофон всем жильцам дома необходимо было выяснить, все ли согласны на его установку. Если часть жильцов не желала оплачивать установку домофона, следовало бы приходящуюся на них часть оплаты распределить между другими жильцами, согласными на установку домофона и его оплату. Если этого не произошло, то жильцам дома следовало бы вообще отказаться от намерения установить домофон. Никто не может против воли заставить оплатить услугу. Никто также не имеет права запретить Вам войти в свой дом, это нарушение ГК и Конституции. Если все же Вы сталкиваетесь с нарушением Ваших прав, обращайтесь в милицию.
СпроситьВ 2017 году на средства жильцов установили в подъезде домофон с заключением договора на каждую квартиру. В декабре 2021 г входные двери в доме поменяли, домофоны не установлены. Председатель тсж хочет устроить заочное голосование всех членов тсж по выбору компании по установке домофона (аудио или видео) . Это повлечёт за собой дополнительные затраты на изготовление ключей и увеличение абонентской платы. Правомерно ли это, если жильцы подъезда сами устанавливали домофон за свой счёт и каждая квартира заключала договор на обслуживание домофона? Является ли домофон на конкретном подъезде собственностью этого подъезда или собственностью всего дома, если домофон установлен за счёт жильцов одного подъезда?
Подъезд является собственностью всех жильцов дома, в общедомовом имуществе нельзя выделить доли, и все что касается вопросов распоряжением общедомового имущества должно решаться на собрании собственников МКД, ваш председатель прав.
СпроситьУ нас следующая ситуация в подъезде.
60% собственников хотят поставить на входе в подъезд железную дверь и домофон. Остальные КАТЕГОРИЧЕСКИ против. Может ли большинство все-таки реализовать своё желание? Должны ли те кто ЗА снабдить ключами за свой счет остальных?
Спасибо.
Добрый день, г-н Толстов Г.!
Большинство может реализовать свои права и установить дверь/домофон, но этим она нарушат права и интересы других лица. А это в силу ГК РФ (ст.10) недопустимо.
СпроситьУ меня следующие вопросы. В моем подъезде начали устанавливать домофон. Убрали старую дверь, поставили новую - металлическую дверь, и вот вот начнут делать проводку до домофона. Когда собирали подписи, то я был против этого, но домофон все равно начали ставить. Вопрос. Имеют ли право, без согласия всех жильцов вносить подобные изменения? Требовать с меня деньги, "хотя бы на пару электронных ключей" от домофона? И как мне поступать, если мне ключ не дадут?
ООО ЮВ-Сервис установил домофон на подъездную дверь. Домофон без кода на квартиру и без общего кода. Открыть входную дверь можно только по ключу или по трубке установленной в квартире.
Тем самым они нарушают: препятствие доступа к частной собственности или доступ к частному имуществу.
Дело в том, что код на домофон ООО ЮВ-Сервис не установил при установке домофона, так как большинство жильцов подъезда были против кода на домофон.
Ключи от домофона и трубка в квартире является дополнительной услугой, эти услуги и навязывает ООО ЮВ-Сервис жильцам, которые не хотят пользоваться дополнительными их ними услугами.
Какие Ф.З. могут вразумить: ООО ЮВ-Сервис, для того чтобы сделали код на домофон? И как обойти сбор подписей от жильцов подъезда для установки кода на домофон? (ведь не установив код на домофон, домофон и по факту жильцы препятствуют доступ к частному имуществу) (пользоваться дополнительными услугами не желаю (ключи и трубка в квартире))
В суд нужно обращаться, согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ. Требовать устранить нарушения прав. Это может сделать любой из собственников, кто полагает, что его права нарушены.
Спросить
Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Но проще код по марке домофона посмотреть в интернете. Через суд все будет очень долго.
Спросить
Это навязывание дополнительных услуг ООО ЮВ-Сервис, что является прямым нарушением закона!
Статья 16. Недействительность условий договора, ущемляющих права потребителя[Закон РФ "О защите прав потребителей"] [Глава I] [Статья 16]
1. Условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.
Если в результате исполнения договора, ущемляющего права потребителя, у него возникли убытки, они подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.
2. Запрещается обусловливать приобретение одних товаров (работ, услуг) обязательным приобретением иных товаров (работ, услуг). Убытки, причиненные потребителю вследствие нарушения его права на свободный выбор товаров (работ, услуг), возмещаются продавцом (исполнителем) в полном объеме.
Запрещается обусловливать удовлетворение требований потребителей, предъявляемых в течение гарантийного срока, условиями, не связанными с недостатками товаров (работ, услуг).
3. Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Вам дорога в Прокуратуру они сразу вразумят их!
СпроситьЗакон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в ст. 16 может вразумить ООО ЮВ-Сервис.
Продавец (исполнитель) не вправе без согласия потребителя выполнять дополнительные работы, услуги за плату. Потребитель вправе отказаться от оплаты таких работ (услуг), а если они оплачены, потребитель вправе потребовать от продавца (исполнителя) возврата уплаченной суммы. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом.
"И как обойти сбор подписей от жильцов подъезда для установки кода на домофон? "
Нужно провести общее собрание собственников МКД, на котором принять решение об установке кода на домофон.
Ст. 44.1 ЖК РФ указывает:
"Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:
1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);
2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);
3) очно-заочного голосования."
Спросить
Ключи они предоставляют только платно. Ключи пластмассовые длинные и они ломаются постоянно в кармане.
Спросить
обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании вашим имуществом - ст. 304 ГК, требуйте выдать ключи, которые будут отвечать требованиям качества
СпроситьПриобрели квартиру в новострое. Много жильцов уже сделали ремонт и хотят заехать, но переживают что дверь в подъезде не закрывается. 16 человек из 50 квартир в подъезде решили на первое время установить магнитный замок, а потом уже когда большинство соседей заедет в подъезд уже установить домофон. На магнитный замок предлагают Самим скинуться и установить. Дом приняла управляющая компания. Лично мы с мужем хотим сразу домофон. Остальные 33 квартиры не известно, так как нет их контактов. Вопрос: кто должен заниматься установкой замка на подъездную дверь? Жильцы или все-таки УК. Если УК то они сумму за установку поделят на всех или только на тех кто согласился?
--- Здравствуйте, должны решить этот вопрос жильцы. На общем собрании а не управляющая компания. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Установка домофона в подъезде - игнорирование мнения жильцов и проблема с доступом пенсионеров.
В нашем подъезде частная фирма предложила установить домофон. Из 12 квартирт 3 были против. Но они все равно домофон установили, а тем, кто был против, просто раздали ключи от подъезда. Так что теперь, если кто придет, наши пенсионеры бегут с любого этаха открывать подъездную дверь. Имела ли частная фирма право так поступать?
У меня такой вопрос: на нашей лестничной площадке девять квартир, конструкция лестничной площадки позволяет отгородить четыре квартиры, включая нашу, дверью, тем более как раз в этом месте сконструирован проем соответствующим образом, видимо там и предусматривалась установка двери. Имеем ли мы право установить эту дверь, если один из жильцов, из оставшихся пяти квартир против. На данный момент мы дверь установили, но проблема в том, что на этой отгороженной территории находится счетчик жильца который против. Мы дали жильцу ключ от двери, но он все равно против. Грозит написать на нас заявления во все возможные инстанции и демонтировать дверь. Имеет ли право жилец который против заставить нас демонтировать дверь, и возможно ли вынести электросчетчик жильца который против на территорию, не закрытую нашей дверью! Заранее спасибо.
У меня такой вопрос, в моем подъезде хотят установить домофон! Я категорически против! Скажите каковы должны быть мои действия если все таки это произойдет? Пролистав литературу я узнала что по ГК должно быть согласие всех собствеников жилья, и еще я так поняла что компания которая хочет установить домофон пытается принудить меня заключить договор"
Принудить никого к заключению договора нельзя, другой вопрос, что если домофон поставят тогда вам должны выдать ключ, чтобы не нарушать ваши права.
Спросить
